direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Bedrijventerreinen Stepelo en de Greune
Inhoudsopgave
Plan:
Bedrijventerreinen Stepelo en de Greune
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0158.BP1085-0002
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Algemeen
1.2 Situering van het plangebied
1.3 De bij het plan behorende stukken
1.4 Vigerende planologische situatie
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Huidige situatie
2.2 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Algemeen
3.2 Rijksbeleid
3.2.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
3.3 Provinciaal beleid
3.3.1 Omgevingsvisie Provincie Overijssel
3.3.2 Omgevingsverordening Provincie Overijssel
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Structuurplan Haaksbergen 2015
3.4.2 Bedrijventerreinvisie
3.4.3 Toekomstige bedrijventerrein Stepelerveld
3.4.4 Toekomstige situatie N18, Kolenbranderweg en Noordsingel
3.4.5 Notitie Detailhandel en kantoren op bedrijfsterreinen
3.4.6 Externe veiligheidsbeleid gemeente Haaksbergen 2006-2010
Hoofdstuk 4 Milieuplanologische haalbaarheid
4.1 Algemeen
4.2 Bodem
4.3 Akoestiek
4.4 Flora en fauna
4.5 M.e.r.-beoordeling
4.6 Bedrijven en milieuzonering
4.7 Externe veiligheid
4.8 Luchtkwaliteit
4.9 Geur
4.10 Water
4.11 Archeologie
4.12 Verkeer
Hoofdstuk 5 Juridische plantoelichting
5.1 Algemeen
5.2 Nadere toelichting op de regels
5.2.1 Inleidende regels
5.2.2 Bestemmingsregels
5.2.3 Algemene regels
5.2.4 Overgangs- en slotregels
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.1 Algemeen
7.2 Inspraak en overleg
7.3 Zienswijzen
Bijlagen
Bijlage 1 Invoergegevens akoestisch onderzoek
Bijlage 2 Geluidscontouren
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 aan huis verbonden bedrijf:
1.6 aan huis verbonden beroep:
1.7 bebouwing:
1.8 bedrijfsgebouw:
1.9 bedrijfsvloeroppervlak:
1.10 bestaand(e situatie):
1.11 bestemmingsgrens:
1.12 bestemmingsvlak:
1.13 Bevi-inrichting:
1.14 bijbehorend bouwwerk
1.15 bouwen:
1.16 bouwgrens:
1.17 bouwlaag:
1.18 bouwperceel:
1.19 bouwperceelgrens:
1.20 bouwvlak:
1.21 bouwwerk:
1.22 bruto vloeroppervlakte:
1.23 consumentenvuurwerk:
1.24 detailhandel:
1.25 detailhandel in volumineuze goederen:
1.26 escortbedrijf:
1.27 evenement:
1.28 functie:
1.29 gebouw:
1.30 gevel:
1.31 gevelvlak:
1.32 groothandel:
1.33 hoofdgebouw:
1.34 horeca(bedrijf):
1.35 inpandige bedrijfswoning:
1.36 kantoor:
1.37 kunstwerk:
1.38 omgevingsvergunning:
1.39 omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werk, geen bouwwerk zijnde, of van
1.40 omgevingsvergunning voor het afwijken:
1.41 operator:
1.42 overkapping:
1.43 peil:
1.44 perifere detailhandel:
1.45 productiegebonden detailhandel:
1.46 professioneel vuurwerk:
1.47 stedenbouwkundig beeld:
1.48 straatmeubilair:
1.49 verbeelding:
1.50 verkooppunt motorbrandstoffen:
1.51 voorgevellijn:
1.52 voorgevelrooilijn:
1.53 voorziening van openbaar nut:
1.54 vuurwerkbedrijf:
1.55 waterhuishoudkundige voorzieningen:
1.56 weg:
1.57 woning:
1.58 zelfstandig kantoor:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling:
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 de inhoud van een bouwwerk:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de bruto bedrijfsvloeroppervlakte (b.v.o.):
2.6 de oppervlakte van een bouwwerk:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijventerrein
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Bedrijfsgebouwen
3.2.2 Bedrijfswoningen
3.2.3 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
3.2.4 Afwijkende maatvoering
3.3 Nadere eisen
3.3.1 Algemeen
3.3.2 Markante bebouwing
3.3.3 Procedure
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Afwijken
3.4.2 Afwegingskader
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3.6.1 Afwijken
3.6.2 Afwegingskader
Artikel 4 Groen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Afwijkende maatvoering
4.3 Nadere eisen
4.3.1 Procedure
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
4.5.1 Afwijken
Artikel 5 Horeca
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Hoofdgebouwen
5.2.2 Bedrijfswoningen
5.2.3 Bijbehorende bouwwerken
5.2.4 Bouwwerken geen gebouw zijnde
5.2.5 Afwijkende maatvoering
5.3 Nadere eisen
5.3.1 Procedure
5.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 6 Tuin
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Erker
6.2.2 Overkappingen bij een woning
6.2.3 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
6.2.4 Afwijkende maatvoering
6.3 Nadere eisen
6.3.1 Procedure
Artikel 7 Verkeer
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
7.2.2 Afwijkende maatvoering
7.3 Nadere eisen
7.3.1 Procedure
Artikel 8 Water - Waterberging
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
8.2.2 Afwijkende maatvoering
8.3 Nadere eisen
8.3.1 Procedure
Artikel 9 Wonen
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Hoofdgebouw
9.2.2 Bijbehorende bouwwerken bij een woning
9.2.3 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
9.2.4 Afwijkende maatvoering
9.3 Nadere eisen
9.3.1 Procedure
9.4 Afwijken van de bouwregels
9.4.1 Afwijking van de bouwregels voor hoofdgebouwen
9.4.2 Afwijking van de bouwregels voor bijbehorende bouwwerken
9.4.3 Afwegingskader
9.4.4 Procedure
9.5 Specifieke gebruiksregels
9.5.1 Strijdig gebruik
9.6 Afwijken van de gebruiksregels
9.6.1 Afwijken van de gebruiksregels voor mantelzorg
9.6.2 Afwegingskader
Artikel 10 Waarde - Archeologie hoog
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
10.3 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 11 Waarde - Archeologie laag
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
11.3 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 12 Waarde - Archeologie middelmatig
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
12.3 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 13 Antidubbeltelregel
Artikel 14 Algemene gebruiksregels
14.1 Strijdig gebruik
14.2 Toegestaan gebruik
Artikel 15 Algemene afwijkingsregels
15.1 Afwijken
15.2 Afwegingskader
Artikel 16 Algemene procedureregels
16.1 Nadere eis
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 17 Overgangsrecht
17.1 Overgangsrecht bouwwerken
17.2 Afwijken
17.3 Uitzondering op het overgangsrecht bouwwerken
17.4 Overgangsrecht gebruik
17.5 Strijdig gebruik
17.6 Verboden gebruik
17.7 Uitzondering op het overgangsrecht gebruik
Artikel 18 Slotregel
Bijlagen
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten Bedrijventerreinen
Bijlage 2 Bestaande bedrijven afwijkend van zonering
Bijlage 3 Bestaande bedrijfswoningen