3.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'centrum - 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. detailhandel;
b. ambachtelijke dienstverlening en zakelijke dienstverlening voor zover daarvoor geen vergunning op grond van de Wet milieubeheer is vereist;
c. wonen op de verdieping.
3.2 Bouwregels
Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:
a. de bedrijfsvloeroppervlakte van een detailhandelsbedrijf mag niet meer bedragen dan 600 m2;
b. de gebouwen mogen uitsluitend binnen de bouwvlakken en met de voorgevel in de voorgevelbouwgrens worden gebouwd;
c. de goothoogte van de gebouwen mag niet meer dan 6 m bedragen en de hoogte niet meer dan 11 m, met uitzondering van de gronden ter plaatse van de aanduiding ‘maximale goot- en bouwhoogte’, als dan bedraagt de goot- en bouwhoogte ten hoogste de op de verbeelding aangegeven goot- en bouwhoogte. In afwijking hiervan bedraagt de bouwhoogte van de gebouwen ten hoogste 2,5 m ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van centrum – garagebox’;
d. het bebouwingspercentage mag niet meer dan 100% bedragen met uitzondering van de gronden ter plaatse van de aanduiding ‘maximum bebouwingspercentage’, als dan bedraagt het bebouwingspercentage ten hoogste de op de verbeelding aangegeven maximum bebouwingspercentage;
e. het aantal woningen op de verbeelding bedraagt ten hoogste twee;
f. van een bouwwerk, geen gebouw zijnde, geldt de volgende regel:
- de hoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan 2 m voor erfafscheidingen en 3 m voor het overige.
3.3 Afwijken van de bouwregels
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 2, sub b met dien verstande en in zoverre dat de voorgevel ten hoogste 3 m achter de voorgevelbouwgrens mag worden opgericht.
