direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Buitengebied Haaksbergen
Inhoudsopgave
Plan:
Buitengebied Haaksbergen
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0158.BP1036-0011
Toelichting
Regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Algemeen
1.2 Begrenzing plangebied
1.3 Planproces en communicatie
1.4 De bij het plan behorende stukken
1.5 Opzet van de toelichting
1.6 SVBP 2008
1.7 Milieueffectrapportage (m.e.r.)
Hoofdstuk 2 Beleidskader
2.1 Algemeen
2.2 Rijksbeleid
2.3 Provinciaal beleid
2.4 Waterschapsbeleid
2.5 Regionaal beleid
2.6 Gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 3 Milieueffectrapportage
3.1 Algemeen
3.2 Proces
3.3 Inhoud van het milieueffectrapport
3.4 Het milieueffectrapport
3.5 Toetsingsadvies Commissie m.e.r.
3.6 Algemene reactie op toetsingsadvies Commissie m.e.r.
3.7 Aanvulling
Hoofdstuk 4 Onderzoek
4.1 Algemeen
4.2 Landbouw
4.3 Wonen
4.4 Zomerhuizenproblematiek
4.5 Niet-agrarische bedrijvigheid
4.6 Recreatie en toerisme
4.7 Natuur en landschap
4.8 Bodem
4.9 Cultuurhistorie en archeologie
4.10 Landgoederen
4.11 Waterhuishouding
4.12 Overig
Hoofdstuk 5 Beleidsuitgangspunten
5.1 Inleiding
5.2 Agrarische bedrijvigheid
5.2.1 Bestaande bedrijven
5.2.2 Intensieve veehouderij
5.2.3 Nieuwvestiging
5.2.4 Bedrijfswoningen
5.2.5 Nevenactiviteiten
5.2.6 Serrestallen
5.3 Paardenbedrijven
5.4 Bijzondere teelten
5.5 Vrijkomende agrarische bebouwing en "Rood voor Rood"
5.6 Niet-agrarische bedrijven
5.7 Horeca
5.8 Wonen
5.9 Recreatie en toerisme
5.10 Landgoederen
5.11 Natuur en landschap
5.12 Archeologie
5.13 Water
5.14 Infrastructuur
5.15 Ruimtelijke ordening en milieu
5.16 Beeldkwaliteitsplan
5.17 Retrospectieve toets
5.18 Nieuwe ontwikkelingen
Hoofdstuk 6 Gebiedsbestemmingen
6.1 Algemeen
6.2 Visie op de gebiedsbestemmingen
6.3 Toelichting op de gebiedsbestemmingen
6.3.1 Agrarisch
6.3.2 Agrarisch met waarden - Landschap
6.3.3 Bos
6.3.4 Natuur
Hoofdstuk 7 Toelichting op de planregels
7.1 Inleiding
7.2 Nadere toelichting op de planregels
7.2.1 Landbouw
7.2.2 Natuur en Landschap
7.2.3 Wonen
7.2.4 Bedrijf
7.2.5 Infrastructuur
7.2.6 Algemene regels
7.3 Implementatie Omgevingsvisie en -verordening Overijssel
Hoofdstuk 8 Uitvoering en handhaving
8.1 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden (voorheen: aanlegvergunning)
8.1.1 Vergunningplichtige werkzaamheden
8.1.2 Afwegingscriteria
8.2 Keur Waterschap
8.3 Economische uitvoerbaarheid
8.4 Handhaving
8.4.1 Preventieve handhaving
8.4.2 Repressieve handhaving
Hoofdstuk 9 Inspraak en overleg
9.1 Inspraak
9.2 Overleg
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Situering plangebied
Bijlage 2 Buurserzand en Haaksbergerveen
Bijlage 3 Witte Veen
Bijlage 4 Ligging Ecologische Hoofdstructuur
Bijlage 5 Reconstructiezonering
Bijlage 6 Ligging LOG-gebied Haaksbergen
Bijlage 7 Landschapsvisie
Bijlage 8 Keuzedocument Recreatieobjecten
Bijlage 9 Landschapstypen
Bijlage 10 Bodemkaart
Bijlage 11 Archeologische verwachtingskaart
Bijlage 12 Monumentenlijst
Bijlage 13 Landbouw
Bijlage 14 Raadsvoorstel Keuzedocument
Bijlage 15 Bijzondere situaties
Bijlage 16 Stroomschema Flora- en faunawet
Bijlage 17 Waterlopen
Bijlage 18 Veiligheidszone Alsteedseweg
Bijlage 19 Veiligheidszone Eibergsestraat
Bijlage 20 Stroomschema aanvraag omgevingsvergunning
Bijlage 21 Gebiedsbestemmingen
Bijlage 22 Het Keur
Bijlage 23 Nota Inspraak en Overleg
Bijlage 24 Milieueffectrapportage
Bijlage 25 Passende beoordeling
Bijlage 26 Toetsingsadvies Commissie m.e.r.
Bijlage 27 Aanvulling op het MER
Bijlage 28 Welmerweg 4 / Kalkdijk ong.
Bijlage 29 Benteloseweg 13
Bijlage 30 Bosweg 4 en De Noor ong.
Bijlage 31 Locatie naast Geukerdijk 121
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanbouw
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 aan huis verbonden bedrijf
1.7 aan huis verbonden beroep
1.8 aanpijling
1.9 agrarisch bedrijf
1.10 agrarisch dienstverlenend bedrijf
1.11 ander-werk
1.12 archeologische waarde
1.13 basisinspanning ruimtelijke kwaliteit
1.14 bebouwing
1.15 bebouwingspercentage
1.16 bed & breakfast
1.17 bedrijf
1.18 bedrijfsgebouw
1.19 bedrijfsmatige exploitatie
1.20 bedrijfswoning
1.21 beroeps- of bedrijfsvloeroppervlakte
1.22 bestaand kampeerterrein
1.23 bestemmingsgrens
1.24 bestemmingsvlak
1.25 Bevi-inrichting
1.26 bijgebouw
1.27 bijzondere woonvorm
1.28 boerderijappartement
1.29 boerderijkamer
1.30 boomkwekerij
1.31 bouwen
1.32 bouwgrens
1.33 bouwlaag
1.34 bouwperceel
1.35 bouwperceelgrens
1.36 bouwvlak
1.37 bouwwerk
1.38 buitenrijbak
1.39 consumentenvuurwerk
1.40 containerteelt
1.41 cultuurhistorische waarde
1.42 daghorecabedrijf
1.43 dak
1.44 detailhandel
1.45 detailhandel in weggebonden artikelen
1.46 dienstverlening
1.47 dienstverlenend bedrijf en/of dienstverlenende instelling
1.48 discotheek
1.49 ecologische waarden
1.50 eerste bouwlaag
1.51 eerste verdieping
1.52 erotisch getinte vermaaksfunctie
1.53 extensieve (dag)recreatie
1.54 gebiedseigen
1.55 gebiedskenmerken
1.56 gebiedsvreemd
1.57 gebouw
1.58 geluidgevoelige functies
1.59 geluidgevoelige gebouwen
1.60 geluidsbelasting vanwege het wegverkeer
1.61 groene omgeving
1.62 grondgebonden agrarische bedrijfsvoering
1.63 grootschalige uitbreiding
1.64 hogere grenswaarde
1.65 hoofdgebouw
1.66 horeca(bedrijf)
1.67 horizontale diepte van een gebouw
1.68 houtteelt
1.69 huishouden
1.70 intensieve veehouderij
1.71 inwonen
1.72 inwoning
1.73 kampeermiddel
1.74 kamphuis
1.75 kantoor
1.76 kas
1.77 kleinschalig kampeerterrein
1.78 kleinschalige bedrijfsmatige activiteit
1.79 kwaliteitsimpuls Groene Omgeving
1.80 kwaliteitsprestaties
1.81 kwetsbaar object
1.82 landgoed
1.83 landschappelijke inpassing
1.84 landschappelijke waarde
1.85 legaal kampeerterrein
1.86 lpg-doorzet
1.87 maaiveld
1.88 maatschappelijke belangen
1.89 maatschappelijke voorzieningen
1.90 mesttransportbedrijf
1.91 nadere eis
1.92 natuurbeherende organisatie
1.93 natuur(wetenschappe)lijke waarde
1.94 normale onderhouds- of exploitatiewerkzaamheden
1.95 onderbouw
1.96 onderkomens
1.97 ontwikkelingsruimte
1.98 overkapping
1.99 paardenfokkerij
1.100 paardenhouderij
1.101 peil
1.102 plattelandswoning
1.103 productiegebonden detailhandel
1.104 productiegerichte paardenhouderij
1.105 professioneel vuurwerk
1.106 prostitutie
1.107 recreatief medegebruik
1.108 recreatieve bewoning
1.109 recreatiewoning
1.110 ruimtelijke kwaliteit
1.111 ruimtelijk kwaliteitsplan
1.112 seksinrichting
1.113 sportkantine
1.114 Staat van bedrijfsactiviteiten
1.115 stacaravan
1.116 standplaats
1.117 sterlocatie
1.118 teeltondersteunende kassen
1.119 teeltondersteunende voorzieningen
1.120 trekkershut
1.121 twee-aaneenwoning
1.122 uitbouw
1.123 VAB
1.124 veehandelsbedrijf
1.125 verbeelding
1.126 verkoop vanaf boerderij
1.127 verkoopvloeroppervlakte
1.128 verticale diepte van een gebouw
1.129 volkstuin
1.130 volkstuincomplex
1.131 voorgevel
1.132 voorkeursgrenswaarde
1.133 vuurwerkbedrijf
1.134 waterkwaliteit
1.135 Wgh-inrichting
1.136 wijziging
1.137 winkel
1.138 woning
1.139 wooneenheid
1.140 woonhuis
1.141 woonschip
1.142 woonwagen
1.143 woonzorginstelling
1.144 zolder
1.145 zomerhuis
1.146 zorgboerderij
1.147 zorgwoning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Gebouwen en bouwwerken
2.1.1 De afstand van een bouwwerk tot de zijdelingse perceelgrens:
2.1.2 De bouwhoogte van een bouwwerk:
2.1.3 De breedte van een gebouw:
2.1.4 De dakhelling:
2.1.5 De goothoogte van een bouwwerk:
2.1.6 De inhoud van een bouwwerk:
2.1.7 De oppervlakte van een bouwwerk:
2.2 Ondergeschikte bouwdelen
2.3 Maatvoering
2.4 Meten
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Afwegingskader
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Strijdig gebruik
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3.6.1 Afwegingskader
3.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.7.1 Verbod
3.7.2 Uitzonderingen op verbod
3.7.3 Afwegingskader
3.8 Wijzigingsbevoegdheid
3.8.1 Afwegingskader
Artikel 4 Agrarisch - Agrarisch bedrijf
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Bouwwerken
4.2.2 Gebouwen
4.2.3 Bedrijfswoningen
4.2.4 Aanbouwen, uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen bij een bedrijfswoning
4.2.5 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
4.2.6 Afwijkende maatvoering
4.3 Nadere eisen
4.3.1 Procedure
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.4.1 Afwegingskader
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.5.1 Strijdig gebruik
4.5.2 Aanvullende regels voor detailhandel als niet-agrarische nevenactiviteit
4.5.3 Voorwaardelijke verplichting
4.6 Afwijken van de gebruiksregels
4.6.1 Afwegingskader
4.7 Wijzigingsbevoegdheid
4.7.1 Afwegingskader
Artikel 5 Agrarisch - Kwekerij
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Bouwwerken
5.2.2 Gebouwen
5.2.3 Bedrijfswoningen
5.2.4 Aanbouwen, uitbouwen en bijgebouwen bij een bedrijfswoning
5.2.5 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
5.2.6 Afwijkende maatvoering
5.3 Nadere eisen
5.3.1 Procedure
5.4 Afwijken van de bouwregels
5.4.1 Afwegingskader
5.5 Specifieke gebruiksregels
5.5.1 Strijdig gebruik
5.6 Afwijken van de gebruiksregels
5.6.1 Afwegingskader
5.7 Wijzigingsbevoegdheid
5.7.1 Afwegingskader
Artikel 6 Agrarisch - Mesttransportbedrijf
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Bouwwerken
6.2.2 Gebouwen
6.2.3 Bedrijfswoningen
6.2.4 Aanbouwen, uitbouwen en bijgebouwen bij een bedrijfswoning
6.2.5 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
6.2.6 Afwijkende maatvoering
6.3 Nadere eisen
6.3.1 Procedure
6.4 Afwijken van de bouwregels
6.4.1 Afwegingskader
6.5 Specifieke gebruiksregels
6.5.1 Strijdig gebruik
6.5.2 Voorwaardelijke verplichting
6.6 Afwijken van de gebruiksregels
6.6.1 Afwegingskader
6.7 Wijzigingsbevoegdheid
6.7.1 Afwegingskader
Artikel 7 Agrarisch - Paardenhouderij
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Bouwwerken
7.2.2 Gebouwen
7.2.3 Bedrijfswoningen
7.2.4 Aanbouwen, uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen bij een bedrijfswoning
7.2.5 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
7.2.6 Afwijkende maatvoering
7.3 Nadere eisen
7.3.1 Procedure
7.4 Afwijken van de bouwregels
7.4.1 Afwegingskader
7.5 Specifieke gebruiksregels
7.5.1 Strijdig gebruik
7.6 Afwijken van de gebruiksregels
7.6.1 Afwegingskader
7.7 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 8 Agrarisch met waarden - Landschap
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Gebouwen
8.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
8.3 Nadere eisen
8.3.1 Procedure
8.4 Afwijken van de bouwregels
8.4.1 Afwegingskader
8.5 Specifieke gebruiksregels
8.5.1 Strijdig gebruik
8.6 Afwijken van de gebruiksregels
8.6.1 Afwegingskader
8.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.7.1 Verbod
8.7.2 Uitzonderingen op verbod
8.7.3 Afwegingskader
8.8 Wijzigingsbevoegdheid
8.8.1 Afwegingskader
Artikel 9 Bedrijf
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Gebouwen
9.2.2 Bedrijfswoningen
9.2.3 Aanbouwen, uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen bij een bedrijfswoning
9.2.4 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
9.2.5 Afwijkende maatvoering
9.3 Nadere eisen
9.4 Afwijken van de bouwregels
9.4.1 Afwegingskader
9.5 Specifieke gebruiksregels
9.5.1 Strijdig gebruik
9.6 Afwijken van de gebruiksregels
9.6.1 Afwegingskader
9.7 Wijzigingsbevoegdheid
9.7.1 Afwegingskader
Artikel 10 Bedrijf - Nutsvoorziening
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Gebouwen
10.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
10.2.3 Afwijkende maatvoering
10.3 Nadere eisen
Artikel 11 Bedrijf - Waterzuiveringsinstallatie
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.2.1 Gebouwen
11.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
11.2.3 Afwijkende maatvoering
11.3 Nadere eisen
Artikel 12 Bos
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.2.1 Beheerderswoning
12.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
12.3 Nadere eisen
12.4 Afwijken van de bouwregels
12.4.1 Afwegingskader
12.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
12.5.1 Verbod
12.5.2 Uitzonderingen op verbod
12.5.3 Afwegingskader
Artikel 13 Cultuur en Ontspanning
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
13.2.1 Gebouwen
13.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
13.2.3 Afwijkende maatvoering
13.3 Nadere eisen
13.4 Afwijken van de bouwregels
13.4.1 Afwegingskader
Artikel 14 Detailhandel
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Bouwregels
14.2.1 Gebouwen
14.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
14.2.3 Afwijkende maatvoering
14.3 Nadere eisen
14.4 Afwijken van de bouwregels
14.4.1 Afwegingskader
14.5 Specifieke gebruiksregels
14.5.1 Strijdig gebruik
Artikel 15 Detailhandel - Tuincentrum
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.2 Bouwregels
15.2.1 Gebouwen
15.2.2 Bedrijfswoningen
15.2.3 Aanbouwen, uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen bij een bedrijfswoning
15.2.4 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
15.2.5 Afwijkende maatvoering
15.3 Nadere eisen
15.4 Afwijken van de bouwregels
15.4.1 Afwegingskader
15.5 Specifieke gebruiksregels
15.5.1 Strijdig gebruik
Artikel 16 Horeca
16.1 Bestemmingsomschrijving
16.2 Bouwregels
16.2.1 Gebouwen
16.2.2 Bedrijfswoningen
16.2.3 Aanbouwen, uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen bij een bedrijfswoning
16.2.4 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
16.2.5 Afwijkende maatvoering
16.3 Nadere eisen
16.4 Afwijken van de bouwregels
16.4.1 Afwegingskader
16.5 Specifieke gebruiksregels
16.5.1 Strijdig gebruik
16.6 Wijzigingsbevoegdheid
16.6.1 Afwegingskader
Artikel 17 Maatschappelijk
17.1 Bestemmingsomschrijving
17.2 Bouwregels
17.2.1 Gebouwen
17.2.2 Bedrijfswoning
17.2.3 Aanbouwen, uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen bij een bedrijfswoning
17.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
17.3 Nadere eisen
17.4 Afwijken van de bouwregels
17.4.1 Afwegingskader
17.5 Specifieke gebruiksregels
17.5.1 Strijdig gebruik
17.5.2 Voorwaardelijke verplichting
Artikel 18 Maatschappelijk - Begraafplaats
18.1 Bestemmingsomschrijving
18.2 Bouwregels
18.2.1 Gebouwen
18.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
18.2.3 Afwijkende maatvoering
18.3 Nadere eisen
18.4 Afwijken van de bouwregels
18.4.1 Afwegingskader
Artikel 19 Natuur
19.1 Bestemmingsomschrijving
19.2 Bouwregels
19.2.1 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
19.3 Nadere eisen
19.4 Afwijken van de bouwregels
19.4.1 Afwegingskader
19.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
19.5.1 Verbod
19.5.2 Uitzonderingen op verbod
19.5.3 Afwegingskader
Artikel 20 Recreatie - Recreatiewoning
20.1 Bestemmingsomschrijving
20.2 Bouwregels
20.2.1 Gebouwen
20.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
20.2.3 Afwijkende maatvoering
20.3 Specifieke gebruiksregels
20.3.1 Strijdig gebruik
Artikel 21 Recreatie - Verblijfsrecreatie
21.1 Bestemmingsomschrijving
21.2 Bouwregels
21.2.1 Gebouwen ten behoeve van voorzieningen
21.2.2 Recreatiewoningen
21.2.3 Chalets
21.2.4 Bedrijfswoningen
21.2.5 Aanbouwen, uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen bij bedrijfswoningen
21.2.6 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
21.2.7 Afwijkende maatvoering
21.3 Nadere eisen
21.4 Afwijken van de bouwregels
21.4.1 Afwegingskader
21.5 Specifieke gebruiksregels
21.5.1 Strijdig gebruik
Artikel 22 Sport
22.1 Bestemmingsomschrijving
22.2 Bouwregels
22.2.1 Gebouwen
22.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
22.2.3 Afwijkende maatvoering
22.3 Nadere eisen
22.4 Afwijken van de bouwregels
22.4.1 Afwegingskader
Artikel 23 Sport - Manege
23.1 Bestemmingsomschrijving
23.2 Bouwregels
23.2.1 Gebouwen
23.2.2 Bedrijfswoningen
23.2.3 Aanbouwen, uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen bij bedrijfswoningen
23.2.4 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
23.2.5 Afwijkende maatvoering
23.3 Nadere eisen
23.4 Afwijken van de bouwregels
23.4.1 Afwegingskader
Artikel 24 Verkeer - 2
24.1 Bestemmingsomschrijving
24.2 Bouwregels
24.2.1 Gebouwen
24.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
24.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 25 Verkeer - 3
25.1 Bestemmingsomschrijving
25.2 Bouwregels
25.2.1 Gebouwen
25.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
25.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 26 Verkeer - 4
26.1 Bestemmingsomschrijving
26.2 Bouwregels
26.2.1 Gebouwen
26.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
26.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 27 Verkeer - Railverkeer
27.1 Bestemmingsomschrijving
27.2 Bouwregels
27.2.1 Gebouwen
27.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
Artikel 28 Verkeer - Verblijfsgebied
28.1 Bestemmingsomschrijving
28.2 Bouwregels
28.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
28.3 Nadere eisen
Artikel 29 Water
29.1 Bestemmingsomschrijving
29.2 Bouwregels
29.2.1 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
29.3 Nadere eisen
29.4 Afwijken van de bouwregels
29.4.1 Afwegingskader
Artikel 30 Wonen
30.1 Bestemmingsomschrijving
30.2 Bouwregels
30.2.1 Hoofdgebouwen
30.2.2 Aanbouwen, uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
30.2.3 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
30.2.4 Afwijkende maatvoering
30.3 Nadere eisen
30.4 Afwijken van de bouwregels
30.4.1 Afwegingskader
30.5 Specifieke gebruiksregels
30.5.1 Strijdig gebruik
30.5.2 Voorwaardelijke verplichting
30.5.3 Archeologische waarden
30.6 Afwijken van de gebruiksregels
30.6.1 Afwegingskader
30.7 Wijzigingsbevoegdheid
30.7.1 Afwegingskader
Artikel 31 Wonen - Landhuis
31.1 Bestemmingsomschrijving
31.2 Bouwregels
31.2.1 Hoofdgebouwen
31.2.2 Aanbouwen, uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
31.2.3 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
31.2.4 Afwijkende maatvoering
31.3 Nadere eisen
31.4 Afwijken van de bouwregels
31.4.1 Afwegingskader
31.5 Specifieke gebruiksregels
31.5.1 Strijdig gebruik
31.5.2 Voorwaardelijke verplichting
31.6 Afwijken van de gebruiksregels
31.6.1 Afwegingskader
Artikel 32 Leiding
32.1 Bestemmingsomschrijving
32.2 Bouwregels
32.2.1 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
32.3 Afwijken van de bouwregels
32.3.1 Afwegingskader
32.3.2 Procedure
32.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
32.4.1 Verbod
32.4.2 Uitzondering op verbod
32.4.3 Procedure
Artikel 33 Waarde - Archeologie
33.1 Bestemmingsomschrijving
33.2 Bouwregels
33.2.1 Uitzondering
33.3 Afwijken van de bouwregels
33.3.1 Afwegingskader
33.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
33.4.1 Verbod
33.4.2 Uitzondering op verbod
33.4.3 Afwegingskader
33.4.4 Archeologisch rapport
33.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 34 Waarde - Landgoed
34.1 Bestemmingsomschrijving
34.2 Bouwregels
34.3 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 35 Waterstaat - Waterbergingsgebied
35.1 Bestemmingsomschrijving
35.2 Bouwregels
35.2.1 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
35.3 Afwijken van de bouwregels
35.3.1 Afwegingskader
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 36 Antidubbeltelregel
Artikel 37 Algemene bouwregels
37.1 Bebouwingsgrenzen
37.2 Afwijken van de bebouwingsgrenzen
37.3 Geluidszones langs wegen
37.4 Afstand tot water
37.4.1 Afwijken van de afstand tot water
Artikel 38 Algemene gebruiksregels
38.1 Toegestaan gebruik
38.2 Strijdig gebruik
38.3 Uitoefening 'vrij' beroep in en bij een woning
38.4 Beroeps- en bedrijfsactiviteiten aan huis
Artikel 39 Algemene aanduidingsregels
39.1 luchtvaartverkeerzone
39.1.1 Bouwregels
39.2 milieuzone
39.2.1 aanduidingenomschrijving
39.2.2 Verbod
39.2.3 Afwegingskader
39.3 reconstructiewetzone - extensiveringsgebied
39.4 reconstructiewetzone - landbouwontwikkelingsgebied
39.5 reconstructiewetzone - verwevingsgebied
39.6 veiligheidszone - lpg
39.6.1 Aanduidingsomschrijving
39.6.2 Bouwregels
39.6.3 Wijzigingsbevoegdheid
39.7 vrijwaringszone straalpad
39.7.1 Aanduidingsomschrijving
39.7.2 Bouwregels
39.7.3 Wijzigingsbevoegdheid
39.8 wro-zone - wijzigingsgebied
39.8.1 Aanduidingsomschrijving
39.8.2 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 40 Algemene afwijkingsregels
40.1 Afwijkingsbevoegdheid
40.1.1 Afwegingskader
Artikel 41 Algemene wijzigingsregels
41.1 Wijzigingsbevoegdheid
41.1.1 Afwegingskader
Artikel 42 Algemene procedureregels
42.1 Nadere eis
Artikel 43 Overige regels
43.1 Werking wettelijke regelingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 44 Overgangsrecht
44.1 Bouwwerken
44.2 Afwijking
44.3 Uitzondering op het overgangsrecht bouwwerken
44.4 Gebruik
44.5 Strijdig gebruik
44.6 Uitzondering op het overgangsrecht gebruik
Artikel 45 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Rood voor Rood en VAB beleid 2011
Bijlage 3 Landschappelijke inpassing Bretelerveldweg 2
Bijlage 4 Erfinrichtingsplan Kolleweg 7
Bijlage 5 Landschappelijke inpassing Smitterijweg 8
Bijlage 6 Beplantingsplan Landgoed Eppenzolder
Vaststellingsbesluit