direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Teesinkbos
Inhoudsopgave
Plan:
Teesinkbos
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0153.R20200003-0003
vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding bestemmingsplan
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Geldende juridische regelingen
1.4 Wettelijk kader
1.5 Adviezen, vooroverleg en procedure
Hoofdstuk 2 Planologisch beleidskader
2.1 Gemeentelijk ruimtelijk relevant strategisch beleid
2.1.1 Toekomstvisie Enschede 2020 en uitwerkingsvisies
2.1.2 Structuurvisies
2.1.3 Toetsing bestemmingsplan aan het gemeentelijk ruimtelijk relevant strategisch beleid
Hoofdstuk 3 Gebiedsbeschrijving
3.1 Cultuurhistorie
3.2 Ruimtelijke en functionele structuur
Hoofdstuk 4 Planbeschrijving
4.1 Uitgangspunten bestemmingsplan in relatie tot aanwijzing tot beschermd stads- en dorpsgezicht
4.2 Ontwikkelingen van invloed op Teesinkbos
4.3 Welstand en beeldkwaliteit
4.4 Duurzaamheid
Hoofdstuk 5 Omgevingsaspecten
5.1 Water
Hoofdstuk 6 Juridische planopzet
6.1 Algemeen
6.2 Indeling planregels
6.3 Beschrijving van het plan
6.3.1 Bestemmingen
6.3.2 Dubbelbestemming Waarde-beschermd dorpsgezicht Teesinkbos
6.3.3 Gebiedsaanduidingen
6.3.4 Overige aanduidingen en figuren
6.3.5 Algemene regels
6.3.6 Overige regels
6.3.7 Flexibiliteit
6.4 Handhaving
Hoofdstuk 7 Economische uitvoerbaarheid
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Rapport waardestelling
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 achtererfgebied:
1.6 afhaalzaak:
1.7 ambachtelijke bedrijvigheid:
1.8 antenne-installatie:
1.9 antennedrager:
1.10 bebouwing:
1.11 bebouwingspercentage:
1.12 bed and breakfast:
1.13 bedrijf:
1.14 beroep of bedrijf aan huis:
1.15 bestaande bebouwing
1.16 bestaande woning:
1.17 bestemmingsgrens:
1.18 bestemmingsvlak:
1.19 bijbehorend bouwwerk:
1.20 bouwen:
1.21 bouwgrens:
1.22 bouwlaag:
1.23 bouwperceel:
1.24 bouwperceelgrens:
1.25 bouwvlak:
1.26 bouwwerk:
1.27 cultuurhistorische waarde:
1.28 dak:
1.29 dakopbouw:
1.30 detailhandel:
1.31 dienstverlening:
1.32 eigen terrein als bedoeld in de regelingen voor parkeren en bergen van hemelwater:
1.33 erf:
1.34 garageboxen:
1.35 gebouw:
1.36 geluidzoneringsplichtige inrichting:
1.37 grenswaarde:
1.38 groen dak/vegetatiedak
1.39 hoofdgebouw:
1.40 horecabedrijf:
1.41 hotel:
1.42 huishouden:
1.43 huisvesting in verband met mantelzorg:
1.44 Infrastructureel kunstwerk
1.45 kelder:
1.46 luifel:
1.47 mantelzorg:
1.48 nutsvoorzieningen:
1.49 omgevingsvergunning:
1.50 onderbouw:
1.51 ondergeschikt bouwdeel
1.52 openbaar toegankelijk gebied:
1.53 overig bouwwerk:
1.54 perceelsgrens:
1.55 plaatsgebonden risico:
1.56 praktijkruimte:
1.57 prostitutie:
1.58 risicovolle inrichting:
1.59 samengesteld plat dak:
1.60 seksinrichting:
1.61 slopen:
1.62 straatmeubilair:
1.63 verblijfsgebied:
1.64 verblijfsruimten:
1.65 voorerfgebied:
1.66 voorgevelrooilijn:
1.67 vuurwerkbedrijf:
1.68 vuurwerkbesluit:
1.69 warmte-koude opslag:
1.70 winkel:
1.71 woning / wooneenheid:
1.72 woongebouw:
1.73 zendmast:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling:
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 de inhoud van een bouwwerk:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.6 buitenwerks gevelvlak van een bouwwerk:
2.7 de afstand tot de perceelsgrens:
2.8 de afstand tussen gebouwen:
2.9 gebruiksoppervlak van een woning / wooneenheid of appartement:
2.10 peil:
2.11 inhoud minimum bergingsopgave hemelwater
2.12 minimum/maximum bebouwingspercentage:
2.13 ondergeschikte bouwdelen:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bos
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 4 Groen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Gebouwen
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.2.4 Nutsvoorzieningen
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.4 Nadere eisen
Artikel 5 Tuin
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 6 Verkeer - Verblijfsgebied
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Gebouwen
6.2.3 Gebouwen ten behoeve van openbaar vervoer of wegverkeer
6.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.2.5 Garageboxen
6.2.6 Nutsvoorzieningen
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.4 Nadere eisen
Artikel 7 Wonen
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Algemeen
7.2.2 Gebouwen binnen bouwvlak
7.2.3 Gebouwen buiten bouwvlak
7.2.4 Overige bouwwerken
7.2.5 Nutsvoorzieningen
7.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 8 Waarde - beschermd dorpsgezicht Teesinkbos
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.3 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
8.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde of werkzaamheden
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 9 Anti-dubbeltelregel
Artikel 10 Algemene bouwregels
10.1 Algemene bouwregels voor afwijkende bestaande bebouwing
10.2 Onderkelderen van gebouwen
10.2.1 Bouwregels
10.2.2 Afwijken van de bouwregels
Artikel 11 Algemene gebruiksregels
11.1 Algemeen gebruiksverbod
11.2 Beroep of bedrijf aan huis
11.2.1 Regeling beroep of bedrijf aan huis
11.2.2 Afwijkingsregels beroep of bedrijf aan huis
11.3 Verbod op verkoop, vervaardiging, verwerking en opslag van vuurwerk
11.4 Verbod op geluidzoneringsplichtige inrichtingen
11.5 Verbod op risicovolle inrichtingen
Artikel 12 Algemene aanduidingsregels
12.1 Overige zones
12.1.1 archeologisch onderzoeksgebied b
Artikel 13 Algemene afwijkingsregels
Artikel 14 Algemene wijzigingsregels
Artikel 15 Algemene procedureregels
15.1 Procedureregels wijziging
Artikel 16 Overige regels
16.1 Parkeren
16.1.1 Parkeerregels algemeen
16.1.2 Afwijken van de parkeerregels
16.1.3 Beleidsregels
16.2 Bergen, vasthouden en afvoeren van hemelwater
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 17 Overgangsrecht
17.1 Overgangsrecht bouwwerken
17.1.1 Overgangsbepaling
17.1.2 Afwijken
17.1.3 Uitzondering op het overgangsrecht bouwwerken
17.2 Overgangsrecht gebruik
17.2.1 Overgangsbepaling
17.2.2 Strijdig gebruik
17.2.3 Verboden gebruik
17.2.4 Uitzondering op het overgangsrecht gebruik
Artikel 18 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Beheerplan openbare ruimte Teesinkbos