direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Euregio-Bedrijvenpark - Herziening Groen
Inhoudsopgave
Plan:
Euregio-Bedrijvenpark - Herziening Groen
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0153.R20190034-0003
Toelichting
Regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding bestemmingsplan
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Geldende juridische regelingen
1.3.1 Euregio - Bedrijvenpark 2013
1.3.2 Parapluplannen
1.4 Wettelijk kader
1.5 Adviezen, vooroverleg en procedure
Hoofdstuk 2 Planologisch beleidskader
2.1 Ruimtelijk beleid en regels van het Rijk
2.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
2.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening en Besluit ruimtelijke ordening
2.1.3 Toetsing bestemmingsplan aan beleid en regels van het Rijk
2.2 Ruimtelijk beleid en regels van de provincie Overijssel
2.2.1 Omgevingsvisie Overijssel
2.2.2 Omgevingsverordening Overijssel
2.2.3 Toetsing bestemmingsplan aan beleid en regels van de provincie Overijssel
2.2.3.1 Generieke beleidskeuzes
2.2.3.2 Ontwikkelingsperspectief
2.2.3.3 Gebiedskenmerken
2.3 Ruimtelijk beleid en regels regionaal
2.3.1 Afspraken Regionale Bedrijventerreinen Programmering Twente
2.4 Gemeentelijk ruimtelijk relevant strategisch beleid
2.4.1 Toekomstvisie Enschede 2020 en uitwerkingsvisies
2.4.2 Stedelijke Koers
2.4.3 Richting aan Ruimte
2.4.4 Structuurvisies
2.4.5 Visie Werklocaties
2.4.6 Toetsing bestemmingsplan aan het gemeentelijk ruimtelijk relevant strategisch beleid
Hoofdstuk 3 Gebiedsbeschrijving
3.1 Algemeen
3.2 Cultuurhistorie
Hoofdstuk 4 Planbeschrijving
4.1 Ladder Duurzame Verstedelijking (artikel 3.1.6, 2e lid Bro)
4.2 Duurzaamheid
4.2.1 Speerpunten van het duurzaamheidsbeleid
4.2.2 Duurzaamheidsbeleid en het bestemmingsplan
Hoofdstuk 5 Omgevingsaspecten
5.1 Milieu
5.1.1 Milieueffectrapportage
5.1.2 Milieuhinder van bedrijven en voorzieningen
5.1.3 Bodemkwaliteit
5.1.4 Wet geluidhinder
5.1.5 Luchtverkeerslawaai
5.1.6 Luchtkwaliteit
5.1.7 Externe veiligheid
5.1.8 Hoogspanningslijnen (voor zover binnen of direct aangrenzend aan het plangebied aanwezig)
5.2 Water
5.3 Natuur
5.3.1 Wet natuurbescherming, beschermde natuurgebieden
5.3.2 Wet natuurbescherming, beschermde planten- en diersoorten
5.3.3 Natuurnetwerk Nederland
Hoofdstuk 6 Juridische planopzet
6.1 Algemeen
6.2 Indeling planregels
6.3 Beschrijving van het plan
6.3.1 Bestemmingen
6.3.2 Gebiedsaanduidingen
6.3.3 Algemene regels
6.3.4 Flexibiliteit
6.4 Handhaving
Hoofdstuk 7 Economische uitvoerbaarheid
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 bebouwing:
1.6 bestaande bebouwing:
1.7 bestemmingsgrens:
1.8 bestemmingsvlak:
1.9 bijbehorend bouwwerk:
1.10 bijgebouw:
1.11 bouwen:
1.12 bouwwerk:
1.13 gebouw:
1.14 hoofdgebouw:
1.15 infrastructureel kunstwerk:
1.16 luifel:
1.17 nutsvoorzieningen:
1.18 omgevingsvergunning:
1.19 overig bouwwerk:
1.20 overkapping:
1.21 perceelsgrens:
1.22 prostitutie:
1.23 seksinrichting:
1.24 slopen:
1.25 straatmeubilair:
1.26 tijdelijk toegestaan bouwwerk:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 ondergeschikte bouwdelen:
2.2 de oppervlakte van een bouwwerk:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 4 Anti-dubbeltelregel
Artikel 5 Algemene bouwregels
5.1 Algemene bouwregels voor nutsvoorzieningen
5.2 Algemene bouwregels ter bescherming van bomen
Artikel 6 Algemene gebruiksregels
6.1 Algemeen gebruiksverbod
Artikel 7 Algemene aanduidingsregels
7.1 Overige zones
7.1.1 archeologisch onderzoeksgebied b
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
8.1 Afwijkingsbevoegdheid
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 9 Overgangsrecht
9.1 Overgangsrecht bouwwerken
9.1.1 Overgangsbepaling
9.1.2 Afwijken
9.1.3 Uitzondering op het overgangsrecht bouwwerken
9.2 Overgangsrecht gebruik
9.2.1 Overgangsbepaling
9.2.2 Strijdig gebruik
9.2.3 Verboden gebruik
9.2.4 Uitzondering op het overgangsrecht gebruik
Artikel 10 Slotregel
Vaststellingsbesluit