direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Tweede Emmastraat 6
Inhoudsopgave
Plan:
Tweede Emmastraat 6
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0153.BP20128-0003
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding voor het bestemmingsplan
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Geldende juridische regelingen
1.4 Adviezen, vooroverleg en procedure
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Het plan
2.2 Behoefte en beleid
2.3 Welstand
Hoofdstuk 3 Omgevingsaspecten
3.1 Milieu
3.1.1 Milieueffectrapportage
3.1.2 Milieuhinder van bedrijven en voorzieningen
3.1.3 Bodemkwaliteit
3.1.4 Geluid
3.1.5 Luchtkwaliteit
3.1.6 Externe veiligheid
3.2 Water en klimaatadaptatie
3.3 Natuur
3.3.1 Wet natuurbescherming, beschermde natuurgebieden
3.3.2 Wet natuurbescherming, beschermde planten- en diersoorten
3.3.3 Natuurnetwerk Nederland
3.4 Cultuurhistorie en archeologie
Hoofdstuk 4 Juridische planopzet
4.1 Algemeen
4.2 Indeling planregels
4.3 Beschrijving van het plan
4.3.1 Bestemmingen
4.3.2 Gebiedsaanduidingen
4.3.3 Overige aanduidingen
4.3.4 Algemene regels
4.3.5 Overige regels
4.3.6 Flexibiliteit
4.4 Handhaving
Hoofdstuk 5 Economische uitvoerbaarheid
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Bodemonderzoek
Bijlage 2 Akoestisch onderzoek
Bijlage 3 Stikstofonderzoek
Bijlage 4 Onderzoek flora en fauna
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 aanbouw:
1.6 achtererfgebied:
1.7 afhaalpunt:
1.8 afhaalzaak:
1.9 ambachtelijke bedrijvigheid:
1.10 antennedrager:
1.11 antenne-installatie:
1.12 bebouwing:
1.13 bebouwingspercentage:
1.14 bed and breakfast:
1.15 bedrijf:
1.16 bedrijfswoning:
1.17 beroep of bedrijf aan huis:
1.18 beschermde boom:
1.19 bestaand kamerverhuurpand:
1.20 bestaande bebouwing:
1.21 bestemmingsgrens:
1.22 bestemmingsvlak:
1.23 bijbehorend bouwwerk:
1.24 bijgebouw:
1.25 bouwen:
1.26 bouwgrens:
1.27 bouwlaag:
1.28 bouwperceel:
1.29 bouwperceelgrens:
1.30 bouwvlak:
1.31 bouwwerk:
1.32 dak:
1.33 dakopbouw:
1.34 detailhandel:
1.35 dienstverlening:
1.36 eigen terrein als bedoeld in de regelingen voor parkeren en bergen van hemelwater:
1.37 erf:
1.38 evenement:
1.39 garagebedrijf:
1.40 gebouw:
1.41 geluidsgevoelige ruimte:
1.42 geluidsgevoelig terrein:
1.43 geluidluwe gevel
1.44 gemeenschappelijke verkeersruimte:
1.45 grenswaarde:
1.46 groothandel:
1.47 hogere grenswaarde:
1.48 hoofdgebouw:
1.49 horecabedrijf:
1.50 hotel:
1.51 huishouden:
1.52 huisvesting in verband met mantelzorg:
1.53 infrastructureel kunstwerk:
1.54 kamerverhuurpand:
1.55 kantoor:
1.56 kantooreenheid:
1.57 kelder:
1.58 luifel:
1.59 mantelzorg:
1.60 motorvoertuig:
1.61 nutsvoorzieningen:
1.62 omgevingsvergunning:
1.63 onderbouw:
1.64 ondergeschikt bouwdeel:
1.65 openbaar toegankelijk gebied:
1.66 overig bouwwerk:
1.67 overkapping:
1.68 perceelsgrens:
1.69 praktijkruimte:
1.70 prostitutie:
1.71 publieksgerichte dienstverlening:
1.72 seksinrichting:
1.73 slopen:
1.74 sportvoorzieningen:
1.75 straatmeubilair:
1.76 themamarkt:
1.77 tijdelijk toegestaan bouwwerk:
1.78 uitbouw:
1.79 verblijfsgebied:
1.80 verblijfsruimten:
1.81 verdieping:
1.82 voorerfgebied:
1.83 voorgevelrooilijn:
1.84 voorkeursgrenswaarde:
1.85 warmte-koude opslag:
1.86 winkel:
1.87 woning / zelfstandige wooneenheid:
1.88 zakelijke dienstverlening:
1.89 zendmast:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 peil:
2.2 de bouwdiepte van een bouwwerk:
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.4 de goothoogte van een bouwwerk:
2.5 de inhoud van een bouwwerk:
2.6 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.7 minimum/maximum bebouwingspercentage:
2.8 bruto vloeroppervlak van een gebouw (b.v.o.):
2.9 verkoopvloeroppervlak van een gebouw (v.v.o.):
2.10 gebruiksoppervlak van een woning / wooneenheid of appartement:
2.11 de plafondhoogte van de benedenverdieping van een gebouw:
2.12 de dakhelling:
2.13 buitenwerks gevelvlak van een bouwwerk:
2.14 de afstand tot de perceelsgrens:
2.15 de afstand tussen gebouwen:
2.16 inhoud minimum bergingsopgave hemelwater
2.17 ondergeschikte bouwdelen:
Artikel 3 Reikwijdte
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 4 Groen - Park
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.2.3 Speelvoorzieningen
Artikel 5 Wonen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Hoofdgebouwen
5.2.3 Bijbehorende bouwwerken
5.2.4 Overige bouwwerken
5.2.5 Bestaande bebouwing
5.3 Specifieke gebruiksregels
5.3.1 Wonen met beroep of bedrijf aan huis
5.3.2 Strijdig gebruik
5.4 Afwijken van de gebruiksregels
5.4.1 Afwijkingsregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Algemene bouwregels voor het onderkelderen van gebouwen en terreinen
7.1.1 Bouwregels
7.1.2 Afwijken van de bouwregels
7.2 Algemene bouwregels voor nutsvoorzieningen
7.3 Algemene bouwregels ter bescherming van bomen
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
8.1 Algemeen gebruiksverbod
Artikel 9 Algemene aanduidingsregels
9.1 Archeologisch onderzoeksgebied b
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
10.1 Afwijkingsbevoegdheid
Artikel 11 Algemene procedureregels
11.1 Afwegingskader voor afwijkingsregels
Artikel 12 Overige regels
12.1 Parkeren
12.1.1 Parkeerregels algemeen
12.1.2 Afwijken van de parkeerregels
12.1.3 Beleidsregels
12.2 Bergen, vasthouden en afvoeren van hemelwater
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Overgangsrecht bouwwerken
13.1.1 Overgangsbepaling
13.1.2 Afwijken
13.1.3 Uitzondering op het overgangsrecht bouwwerken
13.2 Overgangsrecht gebruik
13.2.1 Overgangsbepaling
13.2.2 Strijdig gebruik
13.2.3 Verboden gebruik
13.2.4 Uitzondering op het overgangsrecht gebruik
Artikel 14 Slotregel