direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Weerseloseweg 352
Inhoudsopgave
Plan:
Weerseloseweg 352
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0153.BP20127-0003
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlage bij toelichting
Regels
Bijlage bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding voor het bestemmingsplan
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Geldende juridische regelingen
1.4 Vooroverleg en procedure
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Huidige situatie
2.2 Het plan
2.3 Welstand
Hoofdstuk 3 Uitvoerbaarheidstoets
3.1 Toetsing aan relevant beleid
3.1.1 Regels van het Rijk
3.1.2 Provinciale regels
3.1.3 Gemeentelijk beleid
3.2 Toetsing aan de relevante milieuaspecten
3.2.1 Geluidhinder
3.2.2 Bodemkwaliteit
3.2.3 Luchtkwaliteit
3.2.4 Externe veiligheid
3.3 Toetsing aan de relevante overige omgevingsaspecten
3.3.1 Waterhuishouding en klimaatadaptatie
3.3.2 Beschermde planten- en diersoorten
3.3.3 Beschermde natuurgebieden
3.3.4 Archeologische waarden
3.3.5 Cultuurhistorische waarden
3.3.6 Fysieke veiligheid
3.4 Economische Uitvoerbaarheid
Bijlage bij toelichting
Bijlage 1 Principeverzoek initiatiefnemer
Bijlage 2 Bodemonderzoek
Bijlage 3 Quickscan flora en fauna
Bijlage 4 Stikstofonderzoek
Bijlage 5 Waterbuffergebied Landgoed ‘t Slöttelmös
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 aanbouw:
1.6 achtererfgebied:
1.7 ambachtelijke bedrijvigheid:
1.8 ander geluidsgevoelig gebouw:
1.9 antennedrager:
1.10 antenne-installatie:
1.11 bebouwing:
1.12 bebouwingspercentage:
1.13 bed and breakfast:
1.14 bedrijf:
1.15 bedrijfsonderdeel met veiligheidszone Bevi:
1.16 bedrijfswoning:
1.17 beheergebouw
1.18 beperkt kwetsbare objecten:
1.19 beroep of bedrijf aan huis:
1.20 beschermde boom:
1.21 bestaand kamerverhuurpand:
1.22 bestaande bebouwing:
1.23 bestemmingsgrens:
1.24 bestemmingsvlak:
1.25 bijbehorend bouwwerk:
1.26 bijgebouw:
1.27 bouwen:
1.28 bouwgrens:
1.29 bouwlaag:
1.30 bouwperceel:
1.31 bouwperceelgrens:
1.32 bouwvlak:
1.33 bouwwerk:
1.34 consumentenvuurwerk:
1.35 cultuurhistorisch deskundige:
1.36 cultuurhistorische waarde:
1.37 dak:
1.38 dakopbouw:
1.39 detailhandel:
1.40 dienstverlening:
1.41 eigen terrein als bedoeld in de regelingen voor parkeren en bergen van hemelwater:
1.42 erf:
1.43 evenement:
1.44 gebouw:
1.45 geluidsgevoelige ruimte:
1.46 geluidsgevoelig terrein:
1.47 geluidzone - industrie:
1.48 geluidzoneringsplichtige inrichting:
1.49 gezoneerd industrieterrein:
1.50 grenswaarde:
1.51 groepsrisico:
1.52 hogere grenswaarde:
1.53 hoofdgebouw:
1.54 horecabedrijf:
1.55 huishouden:
1.56 huisvesting in verband met mantelzorg:
1.57 infrastructureel kunstwerk:
1.58 invloedsgebied:
1.59 kamerverhuurpand:
1.60 kantoor:
1.61 kelder:
1.62 kwetsbare objecten:
1.63 luifel:
1.64 maatschappelijke voorzieningen:
1.65 maatschappelijke basisfuncties
1.66 mantelzorg:
1.67 niet zelfstandige horeca:
1.68 nutsvoorzieningen:
1.69 omgevingsvergunning:
1.70 onderbouw:
1.71 openbaar toegankelijk gebied:
1.72 overig bouwwerk:
1.73 overkapping:
1.74 perceelsgrens:
1.75 plaatsgebonden risico:
1.76 plaatsgebonden risicocontour PR 10-5:
1.77 plaatsgebonden risicocontour PR 10-6:
1.78 praktijkruimte:
1.79 prostitutie:
1.80 richtwaarde:
1.81 risicovolle inrichting:
1.82 seksinrichting:
1.83 slopen:
1.84 straatmeubilair:
1.85 tijdelijk toegestaan bouwwerk:
1.86 uitbouw:
1.87 verblijfsgebied:
1.88 verblijfsruimten:
1.89 verdieping:
1.90 voorerfgebied:
1.91 voorgevelrooilijn:
1.92 voorkeursgrenswaarde:
1.93 vuurwerk:
1.94 vuurwerkbedrijf:
1.95 vuurwerkbesluit:
1.96 warmte-koude opslag:
1.97 winkel:
1.98 wonen
1.99 woning / zelfstandige wooneenheid:
1.100 zendmast:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 peil:
2.2 de bouwdiepte van een bouwwerk:
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.4 de goothoogte van een bouwwerk:
2.5 de inhoud van een bouwwerk:
2.6 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.7 minimum/maximum bebouwingspercentage:
2.8 bruto vloeroppervlak van een gebouw (b.v.o.):
2.9 verkoopvloeroppervlak van een gebouw (v.v.o.):
2.10 gebruiksoppervlak van een woning / wooneenheid of appartement:
2.11 de plafondhoogte van de benedenverdieping van een gebouw:
2.12 de dakhelling:
2.13 buitenwerks gevelvlak van een bouwwerk:
2.14 de afstand tot de perceelsgrens:
2.15 de afstand tussen gebouwen:
2.16 inhoud minimum bergingsopgave hemelwater
2.17 de hoogte van een windturbine:
2.18 ondergeschikte bouwdelen:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bos
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Nutsvoorzieningen
3.2.3 Overige, niet eerder genoemde, bebouwing
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 4 Natuur
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Gebouwen en bijbehorende bouwwerken, geen gebouw zijnde
4.2.3 Overige, niet eerder genoemde, bouwwerken
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 5 Water
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 6 Wonen
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Hoofdgebouwen en bijbehorende bouwwerken en overkappingen
6.2.3 Overige, niet eerder genoemde, bouwwerken
6.3 Specifieke gebruiksregels
6.3.1 Wonen met beroep aan huis
6.3.2 Strijdig gebruik
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene aanduidingsregels
8.1 Overige zones
8.1.1 Voorwaardelijke verplichting waterretentiegebied
Artikel 9 Algemene bouwregels
9.1 Algemene bouwregels voor het onderkelderen van gebouwen en terreinen
9.1.1 Bouwregels
9.1.2 Afwijken van de bouwregels
9.2 Algemene bouwregels voor nutsvoorzieningen
9.3 Zonnepanelen
9.3.1 Bouwregels
9.3.2 Nadere eisen
9.3.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 10 Algemene gebruiksregels
10.1 Algemeen gebruiksverbod
10.2 Beroep of bedrijf aan huis
10.2.1 Regeling beroep of bedrijf aan huis
10.2.2 Afwijkingsregels beroep of bedrijf aan huis
10.3 Verbod op verkoop, vervaardiging, verwerking en opslag van vuurwerk
10.4 Verbod op geluidzoneringsplichtige inrichtingen
10.5 Verbod op risicovolle inrichtingen
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
11.1 Afwijkingsbevoegdheid
Artikel 12 Algemene procedureregels
12.1 Afwegingskader voor afwijkingsregels
Artikel 13 Overige regels
13.1 Parkeren
13.1.1 Parkeerregels algemeen
13.1.2 Afwijken van de parkeerregels
13.1.3 Beleidsregels
13.2 Bergen, vasthouden en afvoeren van hemelwater
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 14 Overgangsrecht
14.1 Overgangsrecht bouwwerken
14.1.1 Overgangsbepaling
14.1.2 Afwijken
14.1.3 Uitzondering op het overgangsrecht bouwwerken
14.2 Overgangsrecht gebruik
14.2.1 Overgangsbepaling
14.2.2 Strijdig gebruik
14.2.3 Verboden gebruik
14.2.4 Uitzondering op het overgangsrecht gebruik
Artikel 15 Slotregel
Bijlage bij regels
Bijlage 1 Erfinrichtingstekening
Bijlage 2 Lijst van bedrijfstypen
Bijlage 3 Waterbergingsgebied
Bijlage 4 Landschapstypen en koesteransichten