direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Eschbeekweg 29
Inhoudsopgave
Plan:
Eschbeekweg 29
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0153.BP20124-0003
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Regels
bijlagen regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding voor het bestemmingsplan
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Geldende juridische regelingen
1.4 Adviezen, vooroverleg en procedure
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Het plan
2.2 Behoefte en beleid
Hoofdstuk 3 Uitvoerbaarheidstoets
3.1 Toetsing aan de relevante milieuaspecten en overige omgevingsaspecten
3.2 Economische Uitvoerbaarheid
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Verkennend bodem- en asbestonderzoek
Bijlage 2 Wijzigingen ten opzichte van ontwerp-bestemmingsplan
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 achtererfgebied:
1.6 ambachtelijke bedrijvigheid:
1.7 ander geluidsgevoelig gebouw:
1.8 antennedrager:
1.9 antenne-installatie:
1.10 bebouwing:
1.11 bebouwingspercentage:
1.12 bed and breakfast:
1.13 bedrijf:
1.14 beperkt kwetsbare objecten:
1.15 beroep of bedrijf aan huis:
1.16 beschermde boom:
1.17 bestaande bebouwing:
1.18 bestaande gebouwen op Zuidkamp:
1.19 bestaande woning als bedoeld in het verbod tot bouwkundig splitsen van woningen:
1.20 bestemmingsgrens:
1.21 bestemmingsvlak:
1.22 bijbehorend bouwwerk:
1.23 bijgebouw:
1.24 bouwen:
1.25 bouwgrens:
1.26 bouwlaag:
1.27 bouwperceel:
1.28 bouwperceelgrens:
1.29 bouwvlak:
1.30 bouwwerk:
1.31 consumentenvuurwerk:
1.32 cultuurhistorisch deskundige:
1.33 dak:
1.34 dakopbouw:
1.35 detailhandel:
1.36 dienstverlening:
1.37 eigen terrein als bedoeld in de regelingen voor parkeren en bergen van hemelwater:
1.38 erf:
1.39 evenement:
1.40 gebouw:
1.41 grenswaarde:
1.42 groepsrisico:
1.43 hoofdgebouw:
1.44 horecabedrijf:
1.45 hotel:
1.46 huishouden:
1.47 huisvesting in verband met mantelzorg:
1.48 infrastructureel kunstwerk:
1.49 invloedsgebied:
1.50 kamerverhuurpand
1.51 kantoor:
1.52 kantooreenheid:
1.53 kelder:
1.54 kwetsbare objecten:
1.55 lichte horeca
1.56 luifel:
1.57 maatschappelijke voorzieningen:
1.58 mantelzorg:
1.59 medische dienstverlening:
1.60 motorvoertuig:
1.61 niet zelfstandige horeca:
1.62 nutsvoorzieningen:
1.63 omgevingsvergunning:
1.64 onderbouw:
1.65 onderdoorgang:
1.66 openbaar toegankelijk gebied:
1.67 overig bouwwerk:
1.68 perceelsgrens:
1.69 plaatsgebonden risico:
1.70 praktijkruimte:
1.71 prostitutie:
1.72 publieksgerichte dienstverlening:
1.73 richtwaarde:
1.74 risicovolle inrichting:
1.75 samengesteld plat dak:
1.76 seksinrichting:
1.77 slopen:
1.78 sociale huurwoning:
1.79 splitsen van een woning/zelfstandige wooneenheid
1.80 sportvoorzieningen:
1.81 stadslandbouw:
1.82 straatmeubilair:
1.83 terras:
1.84 tijdelijk toegestaan bouwwerk:
1.85 verblijfsgebied:
1.86 verblijfsruimten:
1.87 verdieping:
1.88 voorerfgebied:
1.89 voorgevelrooilijn:
1.90 voorkeursgrenswaarde:
1.91 vuurwerk:
1.92 warmte-koude opslag:
1.93 winkel:
1.94 woning / zelfstandige wooneenheid:
1.95 zakelijke dienstverlening:
1.96 zendmast:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 peil:
2.2 de bouwdiepte van een bouwwerk:
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.4 de goothoogte van een bouwwerk:
2.5 de inhoud van een bouwwerk:
2.6 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.7 minimum/maximum bebouwingspercentage:
2.8 bruto vloeroppervlak van een gebouw (b.v.o.):
2.9 verkoopvloeroppervlak van een gebouw (v.v.o.):
2.10 gebruiksoppervlak van een woning / wooneenheid of appartement:
2.11 de plafondhoogte van de benedenverdieping van een gebouw:
2.12 de dakhelling:
2.13 buitenwerks gevelvlak van een bouwwerk:
2.14 de afstand tot de perceelsgrens:
2.15 de afstand tussen gebouwen:
2.16 inhoud minimum bergingsopgave hemelwater
2.17 de hoogte van een windturbine:
2.18 ondergeschikte bouwdelen:
Artikel 3 Reikwijdte
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 4 Woongebied
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Specifieke bouwaanduiding - b
4.2.2.a specifieke bouwaanduiding b - algemeen
4.2.2.b specifieke bouwaanduiding b - hoofdgebouwen en aangebouwde bijbehorende bouwwerken
4.2.2.c specifieke bouwaanduiding b - vrijstaande bijbehorende bouwwerken
4.2.3 Overige bouwwerken
4.2.4 Speelvoorzieningen
4.2.5 Nutsvoorzieningen
4.2.6 Bescherming cultuurhistorisch waardevolle gebouwen, structuren en elementen
4.2.7 Realiseren aangebouwde bijbehorende bouwwerken
4.2.8 Toepassingscriteria
4.2.9 Bestaande bebouwing
4.3 Nadere eisen
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.5.1 specifieke gebruiksregels voor beroep of bedrijf aan huis
4.5.2 specifieke gebruiksregels voor het tijdelijk toestaan van niet met de woonomgeving conflicterende bedrijfsactiviteiten
4.6 Afwijken van de gebruiksregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Bouwen van kelders en onderbouwen
6.2 Afwijken van de bouwregels
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
7.1 Algemeen gebruiksverbod
7.2 Verbod op verkoop, vervaardiging, verwerking en opslag van vuurwerk
7.3 Verbod op geluidzoneringsplichtige inrichtingen
7.4 Verbod op risicovolle inrichtingen
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
Artikel 9 Algemene wijzigingsregels
Artikel 10 Algemene procedureregels
10.1 Procedureregels wijziging
10.2 Afwegingskader voor afwijkingsregels en wijzigingsbevoegdheden
Artikel 11 Overige regels
11.1 Parkeren en laden en lossen
11.2 Bergen, vasthouden en afvoeren van hemelwater
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.1.1 Overgangsbepaling
12.1.2 Afwijken
12.1.3 Uitzondering op het overgangsrecht bouwwerken
12.2 Overgangsrecht gebruik
12.2.1 Overgangsbepaling
12.2.2 Strijdig gebruik
12.2.3 Verboden gebruik
12.2.4 Uitzondering op het overgangsrecht gebruik
Artikel 13 Slotregel
bijlagen regels
Bijlage 1 Kaart cultuurhistorische structuren en elementen
Bijlage 2 Lijst van bedrijfstypen