direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Welnalaan 5
Inhoudsopgave
Plan:
Welnalaan 5
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0153.BP20113-0003
Toelichting
Regels
Bijlagen regels
vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding voor het bestemmingsplan
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Geldende juridische regelingen
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Bestemmingsplan
2.2 Cultuurhistorie in relatie tot nieuwe ruimtelijke ontwikkelingen
2.3 Welstand en beeldkwaliteit
Hoofdstuk 3 Uitvoerbaarheidstoets
3.1 Toetsing aan de relevante milieueisen
3.1.1 Milieueffectrapportage
3.1.2 Milieuhinder van bedrijven en voorzieningen
3.1.3 Bodemkwaliteit
3.1.4 Wet geluidhinder
3.1.5 Luchtverkeerslawaai
3.1.6 Luchtkwaliteit
3.1.7 Externe veiligheid
3.2 Water
3.3 Natuur
3.3.1 Wet natuurbescherming, beschermde natuurgebieden
3.3.2 Wet natuurbescherming, beschermde planten- en diersoorten
3.3.3 Natuurnetwerk Nederland
3.4 Economische Uitvoerbaarheid
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Ontwerp-besluit Hogere Grenswaarde
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 aanbouw:
1.6 achtererfgebied:
1.7 antennedrager:
1.8 antenne-installatie:
1.9 bebouwing:
1.10 bebouwingspercentage:
1.11 bed and breakfast:
1.12 bedrijf:
1.13 bedrijfswoning:
1.14 beroep of bedrijf aan huis:
1.15 bestaande bebouwing:
1.16 bestemmingsgrens:
1.17 bestemmingsvlak:
1.18 bijbehorend bouwwerk:
1.19 bijgebouw:
1.20 bouwen:
1.21 bouwgrens:
1.22 bouwlaag:
1.23 bouwperceel:
1.24 bouwperceelgrens:
1.25 bouwvlak:
1.26 bouwwerk:
1.27 erf:
1.28 gebouw:
1.29 geluidluwe gevel
1.30 geluidzoneringsplichtige inrichting:
1.31 hogere grenswaarde:
1.32 hoofdgebouw:
1.33 huisvesting in verband met mantelzorg:
1.34 invloedsgebied:
1.35 kantoor:
1.36 kantooreenheid:
1.37 kelder:
1.38 landhuis
1.39 luifel:
1.40 mantelzorg:
1.41 nutsvoorzieningen:
1.42 omgevingsvergunning:
1.43 openbaar toegankelijk gebied:
1.44 overig bouwwerk:
1.45 perceelsgrens:
1.46 richtwaarde:
1.47 verblijfsgebied:
1.48 voorgevelrooilijn:
1.49 voorkeursgrenswaarde:
1.50 woongebouw:
1.51 zakelijke dienstverlening:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 peil:
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.3 de goothoogte van een bouwwerk:
2.4 de inhoud van een bouwwerk:
2.5 buitenwerks gevelvlak van een bouwwerk:
2.6 de afstand tot de perceelsgrens:
2.7 de afstand tussen gebouwen:
2.8 ondergeschikte bouwdelen:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch met waarden - Agrarische functie met landschapswaarden
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 Basisbestemming
3.1.2 Toegestaan medegebruik ter plaatse van functieaanduidingen
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Gebouwen en bijbehorende bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 4 Bos
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1 Basisbestemming
4.1.2 Toegestaan medegebruik ter plaatse van functie-aanduidingen
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Gebouwen en bijbehorende bouwwerken, geen gebouw zijnde
4.2.3 Overige, niet eerder genoemde, bouwwerken
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Omschrijving bevoegdheid
4.3.2 Nadere voorwaarden
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 5 Groen - Landgoedpark
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Hoofdgebouwen
5.2.3 Bijbehorende bouwwerken
5.2.4 Overige bouwwerken
5.2.5 Nutsvoorzieningen
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.5 Afwijken van de gebruiksregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
7.1 Algemeen gebruiksverbod
Artikel 8 Algemene aanduidingsregels
8.1 Overige zones
8.1.1 archeologisch onderzoeksgebied a
8.1.2 archeologisch onderzoeksgebied b
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
Artikel 10 Overige regels
10.1 Parkeren en laden en lossen
10.2 Geluidzoneringplichtige inrichtingen
10.3 Bergen, vasthouden en afvoeren van hemelwater
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.1.1 Overgangsbepaling
11.1.2 Afwijken
11.1.3 Uitzondering op het overgangsrecht bouwwerken
11.2 Overgangsrecht gebruik
11.2.1 Overgangsbepaling
11.2.2 Strijdig gebruik
11.2.3 Verboden gebruik
11.2.4 Uitzondering op het overgangsrecht gebruik
Artikel 12 Slotregel
Bijlagen regels
Bijlage 1 Geluidsrapport
Bijlage 2 Kaart landschapstypen en koesteransichten
Bijlage 3 Lijst van bedrijfstypen
vaststellingsbesluit