direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Blekerstraat locaties 61 en 83
Inhoudsopgave
Plan:
Blekerstraat locaties 61 en 83
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0153.BP20112-0003
Toelichting
Bijlagen toelichting
Regels
Bijlagen regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding voor het bestemmingsplan
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Geldende juridische regelingen
1.4 Vooroverleg
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Huidige situatie
2.2 Nieuwe situatie
2.3 Welstand
Hoofdstuk 3 Uitvoerbaarheidstoets
3.1 Toetsing aan relevant beleid
3.1.1 Regels van het Rijk
3.1.2 Provinciale regels
3.1.3 Gemeentelijk beleid
3.2 Toetsing aan de relevante milieuaspecten
3.2.1 Milieueffectrapportage
3.2.2 Milieuhinder van bedrijven en voorzieningen
3.2.3 Geluidhinder
3.2.4 Bodemkwaliteit
3.2.5 Luchtkwaliteit
3.2.6 Externe veiligheid
3.3 Toetsing aan de relevante overige omgevingsaspecten
3.3.1 Waterhuishouding en klimaatadaptatie
3.3.2 Beschermde planten- en diersoorten
3.3.3 Beschermde natuurgebieden
3.3.4 Archeologische waarden
3.3.5 Cultuurhistorische waarden
3.3.6 Gezondheid
3.4 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
3.5 Economische uitvoerbaarheid
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Overzicht bijlagen en onderzoeksrapporten
Bijlage 2 Akoestisch onderzoek
Bijlage 3 Stikstofonderzoek
Bijlage 4 Quickscan flora en fauna, locatie Blekerstraat 83
Bijlage 5 Quickscan flora en fauna, locatie Blekerstraat 61
Bijlage 6 Nader ecologisch onderzoek vleermuizen, locatie Blekerstraat 61
Bijlage 7 Nader ecologisch onderzoek vleermuizen, locatie Blekerstraat 83
Bijlage 8 Verkennend bodemonderzoek, locatie Blekerstraat 83
Bijlage 9 Verkennend bodemonderzoek, locatie Blekerstraat 61
Bijlage 10 Memo Parkeerbalans
Bijlage 11 Archeologie onderzoek
Bijlage 12 Rapport vooroverleg
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 achtererfgebied:
1.6 afhaalpunt:
1.7 afhaalzaak:
1.8 ambachtelijke bedrijvigheid:
1.9 ander geluidsgevoelig gebouw:
1.10 antennedrager:
1.11 antenne-installatie:
1.12 bebouwing:
1.13 bebouwingspercentage:
1.14 bed and breakfast:
1.15 bedrijf:
1.16 beroep of bedrijf aan huis:
1.17 bestaand kamerverhuurpand:
1.18 bestaande bebouwing:
1.19 bestemmingsgrens:
1.20 bestemmingsvlak:
1.21 bijbehorend bouwwerk:
1.22 bijgebouw:
1.23 bouwen:
1.24 bouwgrens:
1.25 bouwlaag:
1.26 bouwperceel:
1.27 bouwperceelgrens:
1.28 bouwvlak:
1.29 bouwwerk:
1.30 dak:
1.31 dakopbouw:
1.32 detailhandel:
1.33 dienstverlening:
1.34 drive-in woning
1.35 eigen terrein als bedoeld in de regelingen voor parkeren en bergen van hemelwater:
1.36 erf:
1.37 gebouw:
1.38 geluidsgevoelige ruimte:
1.39 geluidsgevoelig terrein:
1.40 geluidluwe gevel
1.41 gemeenschappelijke verkeersruimte:
1.42 hogere grenswaarde:
1.43 hoofdgebouw:
1.44 huishouden:
1.45 huisvesting in verband met mantelzorg:
1.46 kamerverhuurpand:
1.47 kantoor:
1.48 kantooreenheid:
1.49 kelder:
1.50 luifel:
1.51 maatschappelijke voorzieningen:
1.52 mantelzorg:
1.53 medische dienstverlening:
1.54 nutsvoorzieningen:
1.55 omgevingsvergunning:
1.56 onderbouw:
1.57 openbaar toegankelijk gebied:
1.58 overig bouwwerk:
1.59 overkapping:
1.60 perceelsgrens:
1.61 praktijkruimte:
1.62 prostitutie:
1.63 publieksgerichte dienstverlening:
1.64 seksinrichting:
1.65 slopen:
1.66 straatmeubilair:
1.67 tijdelijk toegestaan bouwwerk:
1.68 uitbouw:
1.69 verblijfsgebied:
1.70 verblijfsruimten:
1.71 verdieping:
1.72 voorerfgebied:
1.73 voorgevelrooilijn:
1.74 voorkeursgrenswaarde:
1.75 vuurwerk:
1.76 vuurwerkbesluit:
1.77 warmte-koude opslag:
1.78 winkel:
1.79 woning / zelfstandige wooneenheid:
1.80 zakelijke dienstverlening:
1.81 zendmast:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 peil:
2.2 de bouwdiepte van een bouwwerk:
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.4 de goothoogte van een bouwwerk:
2.5 de inhoud van een bouwwerk:
2.6 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.7 minimum/maximum bebouwingspercentage:
2.8 bruto vloeroppervlak van een gebouw (b.v.o.):
2.9 verkoopvloeroppervlak van een gebouw (v.v.o.):
2.10 gebruiksoppervlak van een woning / wooneenheid of appartement:
2.11 de plafondhoogte van de benedenverdieping van een gebouw:
2.12 de dakhelling:
2.13 buitenwerks gevelvlak van een bouwwerk:
2.14 de afstand tot de perceelsgrens:
2.15 de afstand tussen gebouwen:
2.16 inhoud minimum bergingsopgave hemelwater
2.17 ondergeschikte bouwdelen:
Artikel 3 Reikwijdte
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 4 Bedrijf
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Gebouwen
4.2.3 Overige bouwwerken
4.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 5 Groen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Speelvoorzieningen
5.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 6 Verkeer - Verblijfsgebied
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Gebouwen ten behoeve van openbaar vervoer of wegverkeer
6.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.2.4 Speelvoorzieningen
Artikel 7 Wonen
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Algemeen
7.2.2 Hoofdgebouwen
7.2.3 Bijbehorende bouwwerken
7.2.4 Overige bouwwerken
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.3.1 Afwijkingsregels
7.4 Specifieke gebruiksregels
7.4.1 Wonen met beroep aan huis
7.4.2 Strijdig gebruik
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Anti-dubbeltelregel
Artikel 9 Algemene bouwregels
9.1 Algemene bouwregels voor het onderkelderen van gebouwen en terreinen
9.1.1 Bouwregels
9.1.2 Afwijken van de bouwregels
9.2 Algemene bouwregels voor nutsvoorzieningen
Artikel 10 Algemene gebruiksregels
10.1 Algemeen gebruiksverbod
10.2 Beroep of bedrijf aan huis
10.2.1 Regeling beroep of bedrijf aan huis
10.2.2 Afwijkingsregels beroep of bedrijf aan huis
10.3 Verbod op risicovolle inrichtingen
Artikel 11 Algemene aanduidingsregels
11.1 Overige zones
11.1.1 archeologisch onderzoeksgebied b
Artikel 12 Algemene afwijkingsregels
12.1 Afwijkingsbevoegdheid
12.2 Toepassingscriteria
Artikel 13 Algemene procedureregels
13.1 Afwegingskader voor afwijkingsregels
Artikel 14 Overige regels
14.1 Parkeren
14.1.1 Parkeerregels algemeen
14.1.2 Afwijken van de parkeerregels
14.1.3 Beleidsregels
14.2 Bergen, vasthouden en afvoeren van hemelwater
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 15 Overgangsrecht
15.1 Overgangsrecht bouwwerken
15.1.1 Overgangsbepaling
15.1.2 Afwijken
15.1.3 Uitzondering op het overgangsrecht bouwwerken
15.2 Overgangsrecht gebruik
15.2.1 Overgangsbepaling
15.2.2 Strijdig gebruik
15.2.3 Verboden gebruik
15.2.4 Uitzondering op het overgangsrecht gebruik
Artikel 16 Slotregel
Bijlagen regels
Bijlage 1 Lijst van bedrijfstypen
Bijlage 2 Akoestisch onderzoek
Vaststellingsbesluit