direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Zwarteweg, naast nr. 130
Inhoudsopgave
Plan:
Zwarteweg, naast nr. 130
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0153.BP20101-0003
Toelichting
Bijlagen toelichting
Regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding bestemmingsplan
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Geldende juridische regelingen
1.4 Adviezen, vooroverleg en procedure
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Het plan
2.2 Behoefte en beleid
2.3 Welstand
Hoofdstuk 3 Omgevingsaspecten
3.1 Milieu
3.1.1 Milieueffectrapportage
3.1.2 Milieuhinder van bedrijven en voorzieningen
3.1.3 Bodemkwaliteit
3.1.4 Geluid
3.1.5 Trillingen
3.1.6 Luchtkwaliteit
3.1.7 Externe veiligheid
3.2 Water en klimaatadaptatie
3.3 Natuur
3.3.1 Wet natuurbescherming, beschermde natuurgebieden
3.3.2 Wet natuurbescherming, beschermde planten- en diersoorten
3.3.3 Natuurnetwerk Nederland
3.4 Cultuurhistorie en archeologie
Hoofdstuk 4 Juridische planopzet
4.1 Algemeen
4.2 Indeling planregels
4.3 Beschrijving van het plan
4.3.1 Bestemmingen
4.3.2 Gebiedsaanduidingen
4.3.3 Overige aanduidingen
4.3.4 Algemene regels
4.3.5 Overige regels
4.3.6 Flexibiliteit
4.4 Handhaving
Hoofdstuk 5 Economische uitvoerbaarheid
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Onderzoek bodemkwaliteit
Bijlage 2 Akoestisch onderzoek Wet geluidhinder
Bijlage 3 Trillingsonderzoek
Bijlage 4 Onderzoek stikstofdepositie
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 aanbouw:
1.6 achtererfgebied:
1.7 afhaalpunt:
1.8 afhaalzaak:
1.9 ambachtelijke bedrijvigheid:
1.10 ander geluidsgevoelig gebouw:
1.11 antennedrager:
1.12 antenne-installatie:
1.13 appartement:
1.14 bebouwing:
1.15 bebouwingspercentage:
1.16 bed and breakfast:
1.17 bedrijf:
1.18 beroep of bedrijf aan huis:
1.19 bestaand kamerverhuurpand:
1.20 bestaande bebouwing:
1.21 bestemmingsgrens:
1.22 bestemmingsvlak:
1.23 bijbehorend bouwwerk:
1.24 bijgebouw:
1.25 bouwen:
1.26 bouwgrens:
1.27 bouwlaag:
1.28 bouwperceel:
1.29 bouwperceelgrens:
1.30 bouwvlak:
1.31 bouwwerk:
1.32 dak:
1.33 dakopbouw:
1.34 detailhandel:
1.35 dienstverlening:
1.36 eigen terrein als bedoeld in de regelingen voor parkeren en bergen van hemelwater:
1.37 erf:
1.38 gebouw:
1.39 geluidsgevoelige ruimte:
1.40 geluidsgevoelig terrein:
1.41 geluidluwe gevel
1.42 gemeenschappelijke verkeersruimte:
1.43 groothandel:
1.44 hogere grenswaarde:
1.45 hoofdgebouw:
1.46 horecabedrijf:
1.47 huishouden:
1.48 huisvesting in verband met mantelzorg:
1.49 kamerverhuurpand:
1.50 kantoor:
1.51 kelder:
1.52 luifel:
1.53 maatschappelijke voorzieningen:
1.54 mantelzorg:
1.55 medische dienstverlening:
1.56 nutsvoorzieningen:
1.57 omgevingsvergunning:
1.58 onderbouw:
1.59 openbaar toegankelijk gebied:
1.60 overig bouwwerk:
1.61 overkapping:
1.62 perceelsgrens:
1.63 praktijkruimte:
1.64 prostitutie:
1.65 publieksgerichte dienstverlening:
1.66 seksinrichting:
1.67 slopen:
1.68 straatmeubilair:
1.69 tijdelijk toegestaan bouwwerk:
1.70 uitbouw:
1.71 verblijfsgebied:
1.72 verblijfsruimten:
1.73 verdieping:
1.74 voorerfgebied:
1.75 voorgevelrooilijn:
1.76 voorkeursgrenswaarde:
1.77 vuurwerk:
1.78 vuurwerkbesluit:
1.79 warmte-koude opslag:
1.80 winkel:
1.81 woning / zelfstandige wooneenheid:
1.82 woongebouw:
1.83 zakelijke dienstverlening:
1.84 zendmast:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 peil:
2.2 de bouwdiepte van een bouwwerk:
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.4 de goothoogte van een bouwwerk:
2.5 de inhoud van een bouwwerk:
2.6 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.7 minimum/maximum bebouwingspercentage:
2.8 bruto vloeroppervlak van een gebouw (b.v.o.):
2.9 verkoopvloeroppervlak van een gebouw (v.v.o.):
2.10 gebruiksoppervlak van een woning / wooneenheid of appartement:
2.11 buitenwerks gevelvlak van een bouwwerk:
2.12 de afstand tot de perceelsgrens:
2.13 de afstand tussen gebouwen:
2.14 inhoud minimum bergingsopgave hemelwater
2.15 ondergeschikte bouwdelen:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Wonen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Hoofdgebouwen
3.2.3 Bijbehorende bouwwerken
3.2.4 Overige bouwwerken
3.2.5 Bestaande bebouwing
3.2.6 Bouwregels voor het onderkelderen van gebouwen en terreinen
3.2.7 Bouwregels voor nutsvoorzieningen
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Afwijkingsregels
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Wonen met beroep of bedrijf aan huis
3.4.2 Strijdig gebruik
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 4 Anti-dubbeltelregel
Artikel 5 Algemene gebruiksregels
5.1 Algemeen gebruiksverbod
Artikel 6 Algemene aanduidingsregels
6.1 Overige zones
6.1.1 archeologisch onderzoeksgebied b
Artikel 7 Algemene afwijkingsregels
7.1 Afwijkingsbevoegdheid
7.2 Toepassingscriteria
Artikel 8 Algemene procedureregels
8.1 Afwegingskader voor afwijkingsregels
Artikel 9 Overige regels
9.1 Parkeren
9.1.1 Parkeerregels algemeen
9.1.2 Afwijken van de parkeerregels
9.1.3 Beleidsregels
9.2 Bergen, vasthouden en afvoeren van hemelwater
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 10 Overgangsrecht
10.1 Overgangsrecht bouwwerken
10.1.1 Overgangsbepaling
10.1.2 Afwijken
10.1.3 Uitzondering op het overgangsrecht bouwwerken
10.2 Overgangsrecht gebruik
10.2.1 Overgangsbepaling
10.2.2 Strijdig gebruik
10.2.3 Verboden gebruik
10.2.4 Uitzondering op het overgangsrecht gebruik
Artikel 11 Slotregel
Vaststellingsbesluit