direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Zwembad Diekman
Inhoudsopgave
Plan:
Zwembad Diekman
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0153.BP00249-0003
Toelichting
Bijlagen toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding bestemmingsplan
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Geldende juridische regelingen
1.4 Wettelijk kader
1.5 Adviezen, vooroverleg en procedure
Hoofdstuk 2 Planologisch beleidskader
2.1 Ruimtelijk beleid en regels van het Rijk
2.1.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
2.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening en Besluit ruimtelijke ordening
2.1.3 Ladder Duurzame Verstedelijking (artikel 3.1.6, 2e lid Bro)
2.1.4 Toetsing bestemmingsplan aan beleid en regels van het Rijk
2.2 Ruimtelijk beleid en regels van de provincie Overijssel
2.2.1 Omgevingsvisie Overijssel
2.2.2 Omgevingsverordening Overijssel
2.2.3 Toetsing bestemmingsplan aan beleid en regels van de provincie Overijssel
2.3 Gemeentelijk ruimtelijk relevant strategisch beleid
2.3.1 Toekomstvisie Enschede 2020 en uitwerkingsvisies
2.3.2 Stedelijke Koers
2.3.3 Richting aan Ruimte
2.3.4 Structuurvisies
2.3.5 Overig ruimtelijk relevant gemeentelijk beleid
2.3.6 Toetsing bestemmingsplan aan het gemeentelijk ruimtelijk relevant strategisch beleid
Hoofdstuk 3 Gebiedsbeschrijving
3.1 Ruimtelijke en functionele structuur
3.2 Cultuurhistorie
Hoofdstuk 4 Planbeschrijving
4.1 Stedenbouwkundig plan
4.2 Cultuurhistorie in relatie tot nieuwe ruimtelijke ontwikkelingen
4.3 Welstand en beeldkwaliteit
4.4 Duurzaamheid
4.4.1 Speerpunten van het duurzaamheidsbeleid
4.4.2 Duurzaamheidsbeleid en het bestemmingsplan
Hoofdstuk 5 Omgevingsaspecten
5.1 Milieu
5.1.1 Milieueffectrapportage
5.1.2 Milieuhinder van bedrijven en voorzieningen
5.1.3 Bodemkwaliteit
5.1.4 Wet geluidhinder
5.1.5 Luchtkwaliteit
5.1.6 Externe veiligheid
5.2 Water
5.2.1 Water gerelateerd beleid
5.3 Natuur
5.3.1 Wet natuurbescherming, beschermde natuurgebieden
5.3.2 Wet natuurbescherming, beschermde planten- en diersoorten
5.3.3 Natuurnetwerk Nederland
Hoofdstuk 6 Juridische planopzet
6.1 Algemeen
6.2 Indeling planregels
6.3 Beschrijving van het plan
6.3.1 Bestemmingen
6.3.2 Overige aanduidingen en figuren
6.3.3 Algemene regels
6.3.4 Overige regels
6.3.5 Flexibiliteit
6.4 Handhaving
Hoofdstuk 7 Economische uitvoerbaarheid
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Overzicht bijlagen en onderzoeksrapporten
Bijlage 2 Archeologisch onderzoek
Bijlage 3 Verkennend en aanvullend bodemonderzoek
Bijlage 4 Akoestisch onderzoek
Bijlage 5 Quickscan Externe Veiligheid
Bijlage 6 Stikstofberekening
Bijlage 7 Ecologische quickscan
Bijlage 8 Nader onderzoek flora en fauna
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 aanbouw:
1.6 ander geluidsgevoelig gebouw:
1.7 antennedrager:
1.8 antenne-installatie:
1.9 bebouwing:
1.10 bed and breakfast:
1.11 bedrijf:
1.12 bedrijfsonderdeel met veiligheidszone Bevi:
1.13 beperkt kwetsbare objecten:
1.14 beroep of bedrijf aan huis:
1.15 beschermde boom:
1.16 bestaande bebouwing:
1.17 bestemmingsgrens:
1.18 bestemmingsvlak:
1.19 bijbehorend bouwwerk:
1.20 bouwen:
1.21 bouwgrens:
1.22 bouwlaag:
1.23 bouwperceel:
1.24 bouwperceelgrens:
1.25 bouwvlak:
1.26 bouwwerk:
1.27 consumentenvuurwerk:
1.28 cultuurhistorische waarde:
1.29 dak:
1.30 dakopbouw:
1.31 detailhandel:
1.32 detailhandel volumineus:
1.33 eigen terrein als bedoeld in de regelingen voor parkeren en bergen van hemelwater:
1.34 erf:
1.35 evenement:
1.36 garagebedrijf:
1.37 garageboxen:
1.38 gebouw:
1.39 geluidzoneringsplichtige inrichting:
1.40 grenswaarde:
1.41 groepsrisico:
1.42 hoofdgebouw:
1.43 horecabedrijf:
1.44 hotel:
1.45 infrastructureel kunstwerk:
1.46 invloedsgebied:
1.47 kelder:
1.48 kwetsbare objecten:
1.49 luifel:
1.50 maatschappelijke voorzieningen:
1.51 medische dienstverlening:
1.52 niet zelfstandige horeca:
1.53 nutsvoorzieningen:
1.54 omgevingsvergunning:
1.55 onderbouw:
1.56 openbaar toegankelijk gebied:
1.57 overig bouwwerk:
1.58 overkapping:
1.59 perceelsgrens:
1.60 plaatsgebonden risico:
1.61 plaatsgebonden risicocontour PR 10-5:
1.62 plaatsgebonden risicocontour PR 10-6:
1.63 prostitutie:
1.64 richtwaarde:
1.65 risicovolle inrichting:
1.66 samengesteld plat dak:
1.67 seksinrichting:
1.68 short-stay:
1.69 slopen:
1.70 sportvoorzieningen:
1.71 straatmeubilair:
1.72 terras:
1.73 themamarkt:
1.74 tijdelijk toegestaan bouwwerk:
1.75 uitbouw:
1.76 verblijfsgebied:
1.77 verblijfsruimten:
1.78 verdieping:
1.79 vervangende nieuwbouw:
1.80 vuurwerk:
1.81 vuurwerkbedrijf:
1.82 vuurwerkbesluit:
1.83 warmte-koude opslag:
1.84 zendmast:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 peil:
2.2 de bouwdiepte van een bouwwerk:
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.4 de goothoogte van een bouwwerk:
2.5 de inhoud van een bouwwerk:
2.6 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.7 bruto vloeroppervlak van een gebouw (b.v.o.):
2.8 verkoopvloeroppervlak van een gebouw (v.v.o.):
2.9 de plafondhoogte van de benedenverdieping van een gebouw:
2.10 de dakhelling:
2.11 buitenwerks gevelvlak van een bouwwerk:
2.12 de afstand tot de perceelsgrens:
2.13 de afstand tussen gebouwen:
2.14 inhoud minimum bergingsopgave hemelwater
2.15 ondergeschikte bouwdelen:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Sport
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Hoofdgebouwen
3.2.3 Bijbehorende bouwwerken
3.2.4 Overige bouwwerken
3.2.5 Nutsvoorzieningen
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Afwijkingsbevoegdheid
3.3.2 Afwegingskader voor afwijkingen
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
3.4.2 Voorwaardelijke verplichting gebruik zwembad
3.4.3 Voorwaardelijke verplichting grondwal
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 4 Anti-dubbeltelregel
Artikel 5 Algemene bouwregels
5.1 Algemene bouwregels voor het onderkelderen van gebouwen en terreinen
5.1.1 Bouwregels
5.1.2 Afwijken van de bouwregels
5.2 Algemene bouwregels ter bescherming van bomen
Artikel 6 Algemene gebruiksregels
6.1 Algemeen gebruiksverbod
6.2 Verbod op verkoop, vervaardiging, verwerking en opslag van vuurwerk
6.3 Verbod op geluidzoneringsplichtige inrichtingen
6.4 Verbod op risicovolle inrichtingen
Artikel 7 Algemene afwijkingsregels
7.1 Afwijkingsbevoegdheid
7.2 Toepassingscriteria
Artikel 8 Algemene procedureregels
8.1 Afwegingskader voor afwijkingsregels
Artikel 9 Overige regels
9.1 Parkeren
9.1.1 Parkeerregels algemeen
9.1.2 Afwijken van de parkeerregels
9.1.3 Beleidsregels
9.2 Bergen, vasthouden en afvoeren van hemelwater
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 10 Overgangsrecht
10.1 Overgangsrecht bouwwerken
10.1.1 Overgangsbepaling
10.1.2 Afwijken
10.1.3 Uitzondering op het overgangsrecht bouwwerken
10.2 Overgangsrecht gebruik
10.2.1 Overgangsbepaling
10.2.2 Strijdig gebruik
10.2.3 Verboden gebruik
10.2.4 Uitzondering op het overgangsrecht gebruik
Artikel 11 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Lijst van Bedrijfstypen
Bijlage 2 Inrichtingsplan
Vaststellingsbesluit