direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Lonneker Molenweg 82
Inhoudsopgave
Plan:
Lonneker Molenweg 82
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0153.BP00221-0003
Toelichting
Bijlagen toelichting
Regels
Bijlagen regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding bestemmingsplan
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Geldende juridische regelingen
1.3.1 Buitengebied Noordwest
1.3.2 Paraplubestemmingsplannen
1.4 Wettelijk kader
1.5 Adviezen, vooroverleg en procedure
Hoofdstuk 2 Planologisch beleidskader
2.1 Ruimtelijk beleid en regels van het Rijk
2.1.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
2.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening en Besluit ruimtelijke ordening
2.1.3 Erfgoedwet
2.1.4 Toetsing bestemmingsplan aan beleid en regels van het Rijk
2.2 Ruimtelijk beleid en regels van de provincie Overijssel
2.2.1 Omgevingsvisie Overijssel
2.2.2 Omgevingsverordening Overijssel
2.2.3 Toetsing bestemmingsplan aan beleid en regels van de provincie Overijssel
2.2.3.1 Generieke beleidskeuzes
2.2.3.2 Ontwikkelingsperspectieven
2.2.3.3 Gebiedskenmerken
2.3 Gemeentelijk ruimtelijk relevant strategisch beleid
2.3.1 Stedelijke Koers
2.3.2 Richting aan Ruimte
2.3.3 Structuurvisies
2.3.4 Evenementenbeleid
2.3.5 Toetsing bestemmingsplan aan het gemeentelijk ruimtelijk relevant strategisch beleid
Hoofdstuk 3 Gebiedsbeschrijving
Hoofdstuk 4 Planbeschrijving
4.1 Cultuurhistorie
4.2 Welstand en beeldkwaliteit
Hoofdstuk 5 Omgevingsaspecten
5.1 Milieu
5.1.1 Milieuhinder van bedrijven en inrichtingen
5.1.2 Bodemkwaliteit
5.1.3 Wet geluidhinder
5.1.4 Luchtkwaliteit
5.2 Water
5.3 Natuur
5.3.1 Wet natuurbescherming, beschermde natuurgebieden
5.3.2 Wet natuurbescherming, beschermde planten- en diersoorten
5.3.3 Natuurnetwerk Nederland
Hoofdstuk 6 Juridische planopzet
6.1 Algemeen
6.2 Indeling planregels
6.3 Beschrijving van het plan
6.3.1 Bestemmingen
6.3.2 Gebiedsaanduidingen
6.4 Handhaving
Hoofdstuk 7 Economische uitvoerbaarheid
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Ontwikkelplan Molenerf
Bijlage 2 Stikstofberekening
Bijlage 3 herberekening Aerius 2022 gebruiksfase
Bijlage 4 herberekening Aerius 2022 aanlegfase 1
Bijlage 5 herberekening Aerius 2022 aanlegfase 2
Bijlage 6 Quick scan natuurwaardenonderzoek
Bijlage 7 Verkeerskundige onderbouwing
Bijlage 8 Akoestisch rapport
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 bebouwing:
1.6 bebouwingspercentage:
1.7 bestaande bebouwing:
1.8 bestemmingsgrens:
1.9 bestemmingsvlak:
1.10 bijbehorend bouwwerk:
1.11 bouwen:
1.12 bouwgrens:
1.13 bouwperceel:
1.14 bouwperceelgrens:
1.15 bouwvlak:
1.16 bouwwerk:
1.17 buitenzijde gevel van een gebouw of bijbehorend bouwwerk
1.18 cultuurhistorische waarde:
1.19 dagrecreatie
1.20 dak:
1.21 erf:
1.22 evenement
1.23 gebouw:
1.24 instandhouding van de molen
1.25 molenbelt
1.26 niet-belastende evenementen
1.27 nutsvoorzieningen:
1.28 omgevingsvergunning:
1.29 ondersteunende detailhandel
1.30 ondersteunende horeca
1.31 overig bouwwerk:
1.32 perceelsgrens:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de goothoogte van een bouwwerk:
2.2 de inhoud van een bouwwerk:
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.4 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.5 buitenwerks gevelvlak van een bouwwerk:
2.6 peil:
2.7 minimum/maximum bebouwingspercentage:
2.8 bruto vloeroppervlak van een gebouw (b.v.o.):
2.9 totale bedrijfsvloeroppervlakte
2.10 ondergeschikte bouwdelen:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Cultuur en ontspanning - Molen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Specifieke bouwaanduiding - a
3.2.3 Specifieke bouwaanduiding - b
3.2.4 Specifieke bouwaanduiding - c
3.2.5 Bouwen binnen het bouwvlak en buiten een specifieke bouwaanduiding
3.2.6 Nutsvoorzieningen
3.2.7 Overige, niet eerder genoemde, bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.2.8 Bestaande bebouwing
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Afwijkingsregels
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Toegestane openingstijden molen
3.4.2 Dagrecreatie
3.4.3 Educatieve en cultuurhistorische activiteiten
3.4.4 Ondersteunende detailhandel van aan de molen gerelateerde producten
3.4.5 Ondersteunende horeca
3.4.6 Niet-belastende evenementen
3.4.7 Strijdig gebruik
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 4 Anti-dubbeltelregel
Artikel 5 Algemene gebruiksregels
5.1 Algemeen gebruiksverbod
5.2 Verbod op verkoop, vervaardiging, verwerking en opslag van vuurwerk
5.3 Verbod op risicovolle inrichtingen
5.4 Verbod op geluidzoneringsplichtige inrichtingen
Artikel 6 Algemene aanduidingsregels
6.1 Vrijwaringszones
6.1.1 vrijwaringszone - molenbiotoop
6.2 Overige zones
6.2.1 archeologisch onderzoeksgebied b
6.2.2 waardevolle boom
Artikel 7 Overige regels
7.1 Parkeren
7.1.1 Parkeerregels algemeen
7.1.2 Afwijken van de parkeerregels
7.1.3 Beleidsregels
7.2 Bergen, vasthouden en afvoeren van hemelwater
Artikel 8 Wettelijke regels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 9 Overgangsrecht
9.1 Overgangsrecht bouwwerken
9.1.1 Overgangsbepaling
9.1.2 Afwijken
9.1.3 Uitzondering op het overgangsrecht bouwwerken
9.2 Overgangsrecht gebruik
9.2.1 Overgangsbepaling
9.2.2 Strijdig gebruik
9.2.3 Verboden gebruik
9.2.4 Uitzondering op het overgangsrecht gebruik
Artikel 10 Slotregel
Bijlagen regels
Bijlage 1 Raadsbesluit