direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Buitengebied Zuidoost - Fietspad Zuid Esmarkerrondweg
Inhoudsopgave
Plan:
Buitengebied Zuidoost - Fietspad Zuid Esmarkerrondweg
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0153.BP00096-0003
Toelichting
Bijlagen toelichting
Regels
Bijlagen regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding bestemmingsplan
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Geldende juridische regelingen
1.4 Wettelijk kader
1.5 Adviezen, vooroverleg en procedure
Hoofdstuk 2 Planologisch beleidskader
2.1 Ruimtelijk beleid en regels van het Rijk
2.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
2.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening en Besluit ruimtelijke ordening
2.1.3 Toetsing bestemmingsplan aan beleid en regels van het Rijk
2.2 Ruimtelijk beleid en regels van de provincie Overijssel
2.2.1 Omgevingsvisie Overijssel
2.2.2 Omgevingsverordening Overijssel
2.2.3 Toetsing bestemmingsplan aan beleid en regels van de provincie Overijssel
2.3 Gemeentelijk ruimtelijk relevant strategisch beleid
2.3.1 Toekomstvisie Enschede 2020 en uitwerkingsvisies
2.3.2 Structuurvisies
2.3.3 Toetsing bestemmingsplan aan het gemeentelijk ruimtelijk relevant strategisch beleid
Hoofdstuk 3 Gebiedsbeschrijving
3.1 Ruimtelijke en functionele structuur
3.2 Cultuurhistorie
Hoofdstuk 4 Planbeschrijving
4.1 Aanleiding ontwikkeling
4.2 (Beleidsmatige) uitgangspunten nieuwe ontwikkeling
4.2.1 Fietsvisie en doelstellingen gemeente Enschede
4.2.2 Uitgangspunten aanleg fietspad
4.3 Planbeschrijving
4.4 Onderzoek verschillende varianten
4.5 Cultuurhistorie
4.6 Duurzaamheid
Hoofdstuk 5 Omgevingsaspecten
5.1 Milieu
5.1.1 Milieueffectrapportage
5.1.2 Bodemkwaliteit
5.1.3 Wet geluidhinder
5.1.4 Luchtkwaliteit
5.1.5 Externe veiligheid
5.1.6 Milieuhinder van bedrijven en inrichtingen
5.2 Water
5.3 Natuur
5.3.1 Natuurbeschermingswet 1998
5.3.2 Flora- en faunawet
5.3.3 Ecologische Hoofdstructuur
Hoofdstuk 6 Juridische planopzet
6.1 Algemeen
6.2 Indeling planregels
6.3 Beschrijving van het plan
6.4 Handhaving
Hoofdstuk 7 Economische uitvoerbaarheid
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Archeologisch onderzoek
Bijlage 2 Quickscan Flora en Fauna
Bijlage 3 Nota samenvatting en beantwoording zienswijzen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 grondgebonden agrarisch bedrijf
1.2 plan:
1.3 bestemmingsplan:
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 bebouwing:
1.7 bestaande bebouwing:
1.8 bestemmingsgrens:
1.9 bestemmingsvlak:
1.10 bouwen:
1.11 bouwwerk:
1.12 gebouw:
1.13 nutsvoorzieningen:
1.14 omgevingsvergunning:
1.15 straatmeubilair:
1.16 warmte-koude opslag:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de goothoogte van een bouwwerk:
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.3 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.4 buitenwerks gevelvlak van een bouwwerk:
2.5 peil:
2.6 ondergeschikte bouwdelen:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch met waarden - Agrarische functie met landschapswaarde
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 Bestemming
3.1.2 Toegestaan medegebruik ter plaatse van functie-aanduidingen
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Bouwwerken
3.2.3 Nutsvoorzieningen
3.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 4 Verkeer
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Bouwwerken
4.2.3 Nutsvoorzieningen
Artikel 5 Leiding - Hoogspanningsverbinding
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Algemene aanduidingsregels
6.1 Stadsrandzone
6.1.1 Aanduidingsomschrijving
6.1.2 Bouwregels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
8.1 Algemeen gebruiksverbod
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 10 Overgangsrecht
10.1 Overgangsrecht bouwwerken
10.1.1 Overgangsbepaling
10.1.2 Afwijken
10.1.3 Uitzondering op het overgangsrecht bouwwerken
10.2 Overgangsrecht gebruik
10.2.1 Overgangsbepaling
10.2.2 Strijdig gebruik
10.2.3 Verboden gebruik
10.2.4 Uitzondering op het overgangsrecht gebruik
Artikel 11 Slotregel
Bijlagen regels
Bijlage 1 Landschapstypen en koesteransichten
Vaststellingsbesluit