direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Haaksbergerstraat 202
Inhoudsopgave
Plan:
Haaksbergerstraat 202
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0153.BP00094-0003
Toelichting
Bijlagen toelichting
Regels
Bijlagen regels
vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding bestemmingsplan
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Geldende juridische regelingen
1.4 Wettelijk kader
1.5 Adviezen, vooroverleg en procedure
Hoofdstuk 2 Planologisch beleidskader
2.1 Ruimtelijk beleid en regels van het Rijk
2.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
2.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening en Besluit ruimtelijke ordening
2.1.3 Toetsing bestemmingsplan aan beleid en regels van het Rijk
2.2 Ruimtelijk beleid en regels van de provincie Overijssel
2.2.1 Omgevingsvisie Overijssel
2.2.2 Omgevingsverordening Overijssel
2.2.3 Toetsing bestemmingsplan aan beleid en regels van de provincie Overijssel
2.3 Gemeentelijk ruimtelijk relevant strategisch beleid
2.3.1 Toekomstvisie Enschede 2020 en uitwerkingsvisies
2.3.2 Structuurvisies
2.3.3 Toetsing bestemmingsplan aan het gemeentelijk ruimtelijk relevant strategisch beleid
Hoofdstuk 3 Gebiedsbeschrijving
3.1 Ruimtelijke structuur
3.2 Functionele structuur
3.3 Cultuurhistorie
Hoofdstuk 4 Planbeschrijving.
4.1 Beleidsmatige uitgangspunten nieuwe ontwikkeling
4.2 Stedenbouwkundig plan
4.3 Cultuurhistorie in relatie tot nieuwe ruimtelijke ontwikkelingen
4.4 Welstand en beeldkwaliteit
4.5 Duurzaamheid
Hoofdstuk 5 Omgevingsaspecten
5.1 Milieu
5.1.1 Milieueffectrapportage
5.1.2 Bodemkwaliteit
5.1.3 Geluid
5.1.4 Luchtkwaliteit
5.1.5 Externe veiligheid
5.1.6 Milieuhinder van bedrijven en inrichtingen
5.2 Water
5.3 Natuur
5.3.1 Natuurbeschermingswet 1998
5.3.2 Flora- en faunawet
5.3.3 Ecologische Hoofdstructuur
Hoofdstuk 6 Juridische planopzet
6.1 Algemeen
6.2 Indeling planregels
6.3 Beschrijving van het plan
6.4 Handhaving
Hoofdstuk 7 Economische uitvoerbaarheid
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Bodemonderzoek
Bijlage 2 akoestisch onderzoek
Bijlage 3 aanvulling 1 akoestisch onderzoek
Bijlage 4 aanvulling 2 akoestsich onderzoek
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 achtererfgebied:
1.6 bebouwing:
1.7 bestaande bebouwing:
1.8 bestemmingsgrens:
1.9 bestemmingsvlak:
1.10 bedrijf:
1.11 bijbehorend bouwwerk:
1.12 bouwen:
1.13 bouwgrens:
1.14 bouwlaag:
1.15 bouwperceel:
1.16 bouwperceelgrens:
1.17 bouwvlak:
1.18 bouwwerk:
1.19 consumentenvuurwerk:
1.20 detailhandel:
1.21 dienstverlening:
1.22 erf:
1.23 garagebedrijf:
1.24 gebouw:
1.25 geluidzoneringsplichtige inrichting:
1.26 groothandel:
1.27 hoofdgebouw:
1.28 kantoor:
1.29 luifel:
1.30 maatschappelijke voorzieningen:
1.31 motorvoertuig:
1.32 nutsvoorzieningen:
1.33 omgevingsvergunning:
1.34 overig bouwwerk:
1.35 perceelsgrens:
1.36 risicovolle inrichting:
1.37 straatmeubilair:
1.38 verblijfsgebied:
1.39 voorerfgebied:
1.40 voorgevelrooilijn:
1.41 vuurwerk:
1.42 vuurwerkbedrijf:
1.43 vuurwerkbesluit:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de goothoogte van een bouwwerk:
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.3 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.4 de inhoud van een bouwwerk:
2.5 peil:
2.6 bruto vloeroppervlak van een gebouw (b.v.o.):
2.7 verkoopvloeroppervlak van een gebouw (v.v.o.):
2.8 ondergeschikte bouwdelen:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Gemengd - 2
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Hoofdgebouwen
3.2.3 Bijbehorende bouwwerken
3.2.4 Overige bouwwerken
3.2.5 Nutsvoorzieningen
3.2.6 Bestaande bebouwing
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.4 Afwijken van de gebruiksregels
3.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 4 Verkeer - Parkeerterrein
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Gebouwen
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.2.4 Nutsvoorzieningen
4.2.5 Bestaande bebouwing
4.2.6 Afwijken van de bouwregels
4.3 Nadere eisen
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Voorwaardelijke verplichting
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Onderkelderen van gebouwen
6.2 Afwijken van de bouwregels
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
7.1 Algemeen gebruiksverbod
7.2 Verbod verkoop en opslag consumentenvuurwerk
Artikel 8 Algemene aanduidingsregels
8.1 Overige zones
8.1.1 archeologisch onderzoeksgebied b
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
Artikel 10 Algemene wijzigingsregels
Artikel 11 Algemene procedureregels
11.1 Procedureregels wijziging
Artikel 12 Overige regels
12.1 Parkeren en laden en lossen
12.2 Bergen, vasthouden en afvoeren van hemelwater
12.3 Geluidzoneringplichtige inrichtingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Overgangsrecht bouwwerken
13.1.1 Overgangsbepaling
13.1.2 Afwijken
13.1.3 Uitzondering op het overgangsrecht bouwwerken
13.2 Overgangsrecht gebruik
13.2.1 Overgangsbepaling
13.2.2 Strijdig gebruik
13.2.3 Verboden gebruik
13.2.4 Uitzondering op het overgangsrecht gebruik
13.3 Hardheidsclausule
Artikel 14 Slotregel
Bijlagen regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten bij functiemenging
vaststellingsbesluit