direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Buitengebied Noordwest - Badweg
Inhoudsopgave
Plan:
Buitengebied Noordwest - Badweg
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0153.BP00090-0003
Toelichting
Bijlagen toelichting
Regels
Bijlagen regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding bestemmingsplan
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Geldende juridische regelingen
1.4 Wettelijk kader
1.5 Adviezen, vooroverleg en procedure
Hoofdstuk 2 Planologisch beleidskader
2.1 Ruimtelijk beleid en regels van het Rijk
2.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
2.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening en Besluit ruimtelijke ordening
2.1.3 Toetsing bestemmingsplan aan beleid en regels van het Rijk
2.2 Ruimtelijk beleid en regels van de provincie Overijssel
2.2.1 Omgevingsvisie Overijssel
2.2.2 Omgevingsverordening Overijssel
2.2.3 Toetsing bestemmingsplan aan beleid en regels van de provincie Overijssel
2.3 Gemeentelijk ruimtelijk relevant strategisch beleid
2.3.1 Structuurvisies
2.3.2 Toetsing bestemmingsplan aan het gemeentelijk ruimtelijk relevant strategisch beleid
Hoofdstuk 3 Gebiedsbeschrijving
3.1 Ruimtelijke structuur
3.2 Functionele structuur
3.3 Cultuurhistorie
Hoofdstuk 4 Planbeschrijving
4.1 Omschrijving nieuwe ontwikkeling
4.2 Welstand en beeldkwaliteit
4.3 Duurzaamheid
Hoofdstuk 5 Omgevingsaspecten
5.1 Milieu
5.1.1 Milieueffectrapportage
5.1.2 Bodemkwaliteit
5.1.3 Geluid
5.1.4 Luchtkwaliteit
5.1.5 Externe veiligheid
5.1.6 Milieuhinder van bedrijven en inrichtingen
5.2 Water
5.3 Natuur
5.3.1 Natuurbeschermingswet 1998
5.3.2 Flora- en faunawet
5.3.3 Ecologische Hoofdstructuur
Hoofdstuk 6 Juridische planopzet
6.1 Algemeen
6.2 Indeling planregels
6.3 Beschrijving van het plan
6.3.1 Bestemmingen
6.4 Handhaving
Hoofdstuk 7 Economische uitvoerbaarheid
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Inrichtingsplan
Bijlage 2 Bodemonderzoek
Bijlage 3 Akoestisch onderzoek
Bijlage 4 Voortoets Natuurbeschermingswet
Bijlage 5 Quickscan Flora en Faunawet
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 achtererfgebied:
1.6 ander geluidsgevoelig gebouw:
1.7 antennedrager:
1.8 antenne-installatie:
1.9 bebouwing:
1.10 bebouwingspercentage:
1.11 bed and breakfast:
1.12 bedrijf:
1.13 bedrijfsonderdeel met veiligheidszone Bevi:
1.14 bedrijfswoning:
1.15 beperkt kwetsbare objecten:
1.16 beroep of bedrijf aan huis:
1.17 bestaande bebouwing:
1.18 bestemmingsgrens:
1.19 bestemmingsvlak:
1.20 bijbehorend bouwwerk:
1.21 bouwen:
1.22 bouwgrens:
1.23 bouwlaag:
1.24 bouwperceel:
1.25 bouwperceelgrens:
1.26 bouwvlak:
1.27 bouwwerk:
1.28 brandstofafgiftepunt voor bedrijven
1.29 dak:
1.30 dakopbouw:
1.31 erf:
1.32 gebouw:
1.33 geluidgevoelig terrein:
1.34 geluidluwe gevel:
1.35 geluidzoneringsplichtige inrichting:
1.36 grenswaarde:
1.37 groepsrisico:
1.38 hogere grenswaarde:
1.39 hoofdgebouw:
1.40 invloedsgebied:
1.41 kantooreenheid:
1.42 kelder:
1.43 kwetsbare objecten:
1.44 nutsvoorzieningen:
1.45 omgevingsvergunning:
1.46 onderbouw:
1.47 openbaar toegankelijk gebied:
1.48 perceelsgrens:
1.49 perifere detailhandel:
1.50 plaatsgebonden risico:
1.51 plaatsgebonden risicocontour PR 10-5:
1.52 plaatsgebonden risicocontour PR 10-6:
1.53 praktijkruimte:
1.54 prostitutie:
1.55 richtwaarde:
1.56 risicovol bedrijf:
1.57 risicovolle inrichting:
1.58 samengesteld plat dak:
1.59 seksinrichting:
1.60 slopen:
1.61 verblijfsgebied:
1.62 verblijfsruimten:
1.63 voorerfgebied:
1.64 voorgevelrooilijn:
1.65 voorkeursgrenswaarde:
1.66 vuurwerkbedrijf:
1.67 warmte-koude opslag:
1.68 winkel:
1.69 woning:
1.70 wooneenheid:
1.71 woongebouw:
1.72 woonkeet:
1.73 woonwagen:
1.74 zelfstandig kantoor:
1.75 zendmast:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling:
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 de inhoud van een bouwwerk:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.6 buitenwerks gevelvlak van een bouwwerk:
2.7 de hoogte van een windturbine:
2.8 de afstand tot de perceelsgrens:
2.9 de afstand tussen gebouwen:
2.10 peil:
2.11 minimum/maximum bebouwingspercentage:
2.12 bruto vloeroppervlak van een gebouw (b.v.o.):
2.13 verkoopvloeroppervlak van een gebouw (v.v.o.):
2.14 ondergeschikte bouwdelen:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 Basisbestemming
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Nutsvoorzieningen
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 4 Agrarisch met waarden - Agrarische functie met landschapswaarden
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1 Basisbestemming
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Nutsvoorzieningen
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 5 Bedrijf - Agrarisch loonbedrijf
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.1.1 Basisbestemming
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Gebouwen en bijbehorende bouwwerken, geen gebouw zijnde
5.2.3 Nutsvoorzieningen
5.2.4 Overige, niet eerder genoemde, bouwwerken
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.3.1 Omschrijving bevoegdheid
5.3.2 Nadere voorwaarden
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.4.1 Strijdig gebruik
5.4.2 Voorwaardelijke verplichting
5.5 Afwijken van de gebruiksregels
5.5.1 Omschrijving bevoegdheid
5.5.2 Nadere voorwaarden
Artikel 6 Groen
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.1.1 Basisbestemming
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Gebouwen en bijbehorende bouwwerken, geen gebouw zijnde
6.2.3 Nutsvoorzieningen
6.2.4 Overige, niet eerder genoemde, bouwwerken
6.3 Specifieke gebruiksregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Onderkelderen van gebouwen
8.2 Afwijken van de bouwregels
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Algemeen gebruiksverbod
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
Artikel 11 Algemene procedureregels
11.1 Procedureregels wijziging en nadere uitwerking
Artikel 12 Overige regels
12.1 Parkeren en laden en lossen
12.2 Geluidzoneringplichtige inrichtingen
12.3 Bergen, vasthouden en afvoeren van hemelwater
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Overgangsrecht bouwwerken
13.1.1 Overgangsbepaling
13.1.2 Afwijken
13.1.3 Uitzondering op het overgangsrecht bouwwerken
13.2 Overgangsrecht gebruik
13.2.1 Overgangsbepaling
13.2.2 Strijdig gebruik
13.2.3 Verboden gebruik
13.2.4 Uitzondering op het overgangsrecht gebruik
13.3 Hardheidsclausule
Artikel 14 Slotregel
Bijlagen regels
Bijlage 1 Koesteraanzicht Veldontginningen
Bijlage 2 Lijst van bedrijfstypen
Bijlage 3 Inrichtingsplan
Vaststellingsbesluit