direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Boswinkel Oost
Inhoudsopgave
Plan:
Boswinkel Oost
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0153.BP00083-0003
Toelichting
Bijlagen toelichting
Regels
Bijlagen regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding bestemmingsplan
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Geldende juridische regelingen
1.4 Wettelijk kader
1.5 Adviezen, vooroverleg en procedure
Hoofdstuk 2 Planologisch beleidskader
2.1 Ruimtelijk beleid en regels van het Rijk
2.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
2.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening en Besluit ruimtelijke ordening
2.1.3 Toetsing bestemmingsplan aan beleid en regels van het Rijk
2.2 Ruimtelijk beleid en regels van de provincie Overijssel
2.2.1 Omgevingsvisie Overijssel
2.2.2 Omgevingsverordening Overijssel
2.2.3 Toetsing bestemmingsplan aan beleid en regels van de provincie Overijssel
2.3 Gemeentelijk ruimtelijk relevant strategisch beleid
2.3.1 Toekomstvisie Enschede 2020 en uitwerkingsvisies
2.3.2 Stedelijke Koers
2.3.3 Structuurvisies
2.3.4 Toetsing bestemmingsplan aan het gemeentelijk ruimtelijk relevant strategisch beleid
Hoofdstuk 3 Gebiedsbeschrijving
3.1 Ruimtelijke structuur
3.1.1 Ligging
3.1.2 Plangebied
3.2 Functionele structuur
3.3 Cultuurhistorie
Hoofdstuk 4 Planbeschrijving
4.1 Stedenbouwkundig plan
4.1.1 Planbeschrijving
4.1.2 Cultuurhistorie
4.2 Welstand en beeldkwaliteit
4.3 Duurzaamheid
Hoofdstuk 5 Omgevingsaspecten
5.1 Milieu
5.1.1 Milieueffectrapportage
5.1.2 Bodemkwaliteit
5.1.3 Geluid
5.1.4 Luchtkwaliteit
5.1.5 Externe veiligheid
5.1.6 Milieuhinder van bedrijven en inrichtingen
5.1.7 Hoogspanningsleidingen
5.2 Water
5.3 Natuur
5.3.1 Natuurbeschermingswet 1998
5.3.2 Flora- en faunawet
5.3.3 Ecologische Hoofdstructuur
Hoofdstuk 6 Juridische planopzet
6.1 Algemeen
6.2 Indeling planregels
6.3 Beschrijving van het plan
6.3.1 Bestemmingen
6.3.2 Gebiedsaanduidingen
6.4 Handhaving
Hoofdstuk 7 Economische uitvoerbaarheid
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Overzicht bijlagen en onderzoeksrapporten
Bijlage 2 Archeologisch onderzoek
Bijlage 3 Bedrijveninventarisatie
Bijlage 4 Rapport bodemonderzoek Boswinkel Oost
Bijlage 5 Akoestisch onderzoek
Bijlage 6 Kwantitatieve risicoanalyse hogedruk aardgasleidingen Enschede
Bijlage 7 Rapport Petersburg
Bijlage 8 Natuurtoets
Bijlage 9 Briefrapport van de inventarisatie naar vleermuizen en steenmarter
Bijlage 10 Briefrapport van de habitatscan
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 achtererfgebied:
1.6 antennedrager:
1.7 antenne-installatie:
1.8 bebouwing:
1.9 bedrijf:
1.10 beperkt kwetsbare objecten:
1.11 beroep of bedrijf aan huis:
1.12 bestaande bebouwing:
1.13 bestemmingsgrens:
1.14 bestemmingsvlak:
1.15 bijbehorend bouwwerk:
1.16 bouwen:
1.17 bouwgrens:
1.18 bouwlaag:
1.19 bouwperceel:
1.20 bouwperceelgrens:
1.21 bouwvlak:
1.22 bouwwerk:
1.23 dak:
1.24 detailhandel:
1.25 erf:
1.26 garageboxen:
1.27 gebouw:
1.28 geluidluwe gevel
1.29 geluidzoneringsplichtige inrichting:
1.30 gestapelde woning
1.31 grenswaarde:
1.32 groepsrisico:
1.33 hogere grenswaarde:
1.34 hoofdgebouw:
1.35 invloedsgebied:
1.36 kantoor:
1.37 kelder:
1.38 kwetsbare objecten:
1.39 nutsvoorzieningen:
1.40 omgevingsvergunning:
1.41 onderbouw:
1.42 openbaar toegankelijk gebied:
1.43 perceelsgrens:
1.44 plaatsgebonden risico:
1.45 praktijkruimte:
1.46 richtwaarde:
1.47 risicovol bedrijf:
1.48 risicovolle inrichting:
1.49 seksinrichting:
1.50 slopen:
1.51 straatmeubilair:
1.52 verblijfsgebied:
1.53 voorerfgebied:
1.54 voorgevelrooilijn:
1.55 voorkeursgrenswaarde:
1.56 warmte-koude opslag:
1.57 woning / wooneenheid:
1.58 woonhuis:
1.59 woonzorgcomplex:
1.60 zendmast:
1.61 zijerfgebied
1.62 zorgwoning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling:
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 de inhoud van een bouwwerk:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.6 buitenwerks gevelvlak van een bouwwerk:
2.7 de afstand tot de perceelsgrens:
2.8 de afstand tussen gebouwen:
2.9 peil:
2.10 bruto vloeroppervlak van een gebouw (b.v.o.):
2.11 ondergeschikte bouwdelen:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Speelvoorzieningen
3.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde, en straatmeubilair
3.2.4 Nutsvoorzieningen
3.2.5 Bestaande bebouwing
3.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 4 Verkeer - Verblijfsgebied
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen ten behoeve van openbaar vervoer of wegverkeer
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.2.3 Speelvoorzieningen
4.2.4 Nutsvoorzieningen
4.2.5 Bestaande bebouwing
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 5 Woongebied
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Woningen, specifieke bouwaanduiding - a
a specifieke bouwaanduing a- algemeen
b specifieke bouwaanduiding a - hoofdgebouwen
5.2.3 Woningen, specifieke bouwaanduiding b
a specifieke bouwaanduiding b - algemeen
b specifieke bouwaanduiding b - hoofdgebouwen
5.2.4 Woningen, specifieke bouwaanduiding c
a specifieke bouwaanduiding c - algemeen
b specifieke bouwaanduiding c - hoofdgebouwen
5.2.5 Woningen, specifieke bouwaanduiding d
a specifieke bouwaanduiding d - algemeen
b specifieke bouwaanduiding d - hoofdgebouwen
5.2.6 Woningen, specifieke bouwaanduiding e
a specifieke bouwaanduiding e - algemeen
b specifieke bouwaanduiding e - hoofdgebouwen
5.2.7 Bijbehorende bouwwerken
5.2.8 Vrijstaande bijbehorende bouwwerken
5.2.9 Overige bouwwerken
5.2.10 Speelvoorzieningen
5.2.11 Nutsvoorzieningen
5.2.12 Garageboxen
5.2.13 Bestaande bebouwing
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.5 Afwijken van de gebruiksregels
5.6 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Onderkelderen van gebouwen
7.2 Afwijken van de bouwregels
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
8.1 Algemeen gebruiksverbod
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
Artikel 10 Algemene wijzigingsregels
Artikel 11 Algemene procedureregels
11.1 Procedureregels wijziging en nadere uitwerking
Artikel 12 Overige regels
12.1 Parkeren en laden en lossen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Overgangsrecht bouwwerken
13.1.1 Overgangsbepaling
13.1.2 Afwijken
13.1.3 Uitzondering op het overgangsrecht bouwwerken
13.2 Overgangsrecht gebruik
13.2.1 Overgangsbepaling
13.2.2 Strijdig gebruik
13.2.3 Verboden gebruik
13.2.4 Uitzondering op het overgangsrecht gebruik
Artikel 14 Slotregel
Bijlagen regels
Bijlage 1 Lijst van bedrijfstypen
Bijlage 2 Besluit hogere grenswaarden
Vaststellingsbesluit