direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Hogeland Zuid, Varvik en Diekman - Herziening 1
Inhoudsopgave
Plan:
Hogeland Zuid, Varvik en Diekman - Herziening 1
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0153.BP00082-0003
Toelichting
Regels
Bijlagen regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding bestemmingsplan
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Geldende juridische regelingen
1.4 Wettelijk kader
1.5 Adviezen, vooroverleg en procedure
Hoofdstuk 2 Planologisch beleidskader
2.1 Ruimtelijk beleid en regels van het Rijk
2.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
2.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening en Besluit ruimtelijke ordening
2.1.3 Toetsing bestemmingsplan aan beleid en regels van het Rijk
2.2 Ruimtelijk beleid en regels van de provincie Overijssel
2.2.1 Omgevingsvisie Overijssel
2.2.2 Omgevingsverordening Overijssel
2.2.3 Toetsing bestemmingsplan aan beleid en regels van de provincie Overijssel
2.3 Gemeentelijk ruimtelijk relevant strategisch beleid
2.3.1 Toekomstvisie Enschede 2020 en uitwerkingsvisies
2.3.2 Stedelijke Koers
2.3.3 Structuurvisies
2.3.4 Toetsing bestemmingsplan aan het gemeentelijk ruimtelijk relevant strategisch beleid
Hoofdstuk 3 Gebiedsbeschrijving
3.1 Ruimtelijke en functionele structuur
3.2 Cultuurhistorie
Hoofdstuk 4 Gewenste ontwikkeling plangebied
4.1 Planbeschrijving
4.1.1 Ontwikkelingen binnen plangebied
4.2 Ontwikkelingsmogelijkheden bestaande bebouwing
4.3 Duurzaamheid
Hoofdstuk 5 Omgevingsaspecten
5.1 Milieu
5.1.1 Milieueffectrapportage
5.1.2 Bodemkwaliteit
5.1.3 Geluid
5.1.4 Luchtkwaliteit
5.1.5 Externe veiligheid
5.1.6 Milieuhinder van bedrijven en inrichtingen
5.2 Water
5.3 Natuur
5.3.1 Natuurbeschermingswet 1998
5.3.2 Flora- en faunawet
5.3.3 Ecologische Hoofdstructuur
Hoofdstuk 6 Juridische planopzet
6.1 Algemeen
6.2 Indeling planregels
6.3 Beschrijving van het plan
6.3.1 Dubbelbestemmingen
6.4 Handhaving
Hoofdstuk 7 Economische uitvoerbaarheid
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 achtererfgebied:
1.6 bebouwing:
1.7 bestaande bebouwing:
1.8 bestemmingsgrens:
1.9 bestemmingsvlak:
1.10 bijbehorend bouwwerk:
1.11 bouwen:
1.12 bouwgrens:
1.13 bouwvlak:
1.14 bouwwerk:
1.15 dak:
1.16 detailhandel:
1.17 erf:
1.18 gebouw:
1.19 hobbytuinbouw
1.20 hoofdgebouw:
1.21 kelder:
1.22 nutsvoorzieningen:
1.23 omgevingsvergunning:
1.24 onderbouw:
1.25 seksinrichting:
1.26 slopen:
1.27 straatmeubilair:
1.28 verblijfsrecreatie
1.29 volkstuinencomplex
1.30 woning:
1.31 woongebouw:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de goothoogte van een bouwwerk:
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.3 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.4 peil:
2.5 ondergeschikte bouwdelen:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Recreatie - Volkstuin
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Gebouwen en bergingen
3.2.3 Overige bouwwerken
3.2.4 Nutsvoorzieningen
3.2.5 Bestaande bebouwing
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 4 Leiding - Gas
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
4.5.1 Omschrijving bevoegdheid
4.5.2 Nadere voorwaarde
4.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 5 Leiding - Hoogspanningsverbinding
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Onderkelderen van gebouwen
7.2 Afwijken van de bouwregels
Artikel 8 Algemene aanduidingsregels
8.1 Overige zones
8.1.1 archeologisch onderzoeksgebied a
8.1.2 archeologisch onderzoeksgebied b
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
Artikel 10 Algemene wijzigingsregels
Artikel 11 Algemene procedureregels
11.1 Procedureregels wijziging en nadere uitwerking
Artikel 12 Overige regels
12.1 Parkeren en laden en lossen
12.2 Geluidzoneringplichtige inrichtingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Overgangsrecht bouwwerken
13.1.1 Overgangsbepaling
13.1.2 Afwijken
13.1.3 Uitzondering op het overgangsrecht bouwwerken
13.2 Overgangsrecht gebruik
13.2.1 Overgangsbepaling
13.2.2 Strijdig gebruik
13.2.3 Verboden gebruik
13.2.4 Uitzondering op het overgangsrecht gebruik
Artikel 14 Slotregel
Bijlagen regels
Bijlage 1 Kaartbijlage aardgasleidingen
Vaststellingsbesluit