direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Prins Bernhardpark
Inhoudsopgave
Plan:
Prins Bernhardpark
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0153.BP00080-0003
Toelichting
Bijlagen toelichting
Regels
Bijlagen regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding bestemmingsplan
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Geldende juridische regelingen
1.4 Wettelijk kader
1.5 Adviezen, vooroverleg en procedure
Hoofdstuk 2 Planologisch beleidskader
2.1 Ruimtelijk beleid en regels van de provincie Overijssel
2.1.1 Omgevingsvisie Overijssel
2.1.2 Omgevingsverordening Overijssel
2.1.3 Ruimtelijke visie gebiedsontwikkeling luchthaven Twente
2.1.4 Toetsing bestemmingsplan aan beleid en regels van de provincie Overijssel
2.2 Gemeentelijk beleid
2.2.1 Stedelijke Koers
2.2.2 Kantorenvisie Netwerkstad Twente
2.2.3 Horecabeleid
2.2.4 Structuurvisies
2.2.5 Ontwikkelingsplan 2012
2.2.6 Regionale Woonvisie Twente 2015-2025
Hoofdstuk 3 Planbeschrijving
3.1 Stedenbouwkundig plan
3.2 Cultuurhistorie
3.3 Welstand en beeldkwaliteit
3.4 Duurzaamheid
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Milieu
4.1.1 Bodemkwaliteit
4.1.2 Geluid
4.1.3 Luchtkwaliteit
4.1.4 Externe veiligheid
4.1.5 Milieuhinder van bedrijven en inrichtingen
4.2 Water
4.2.1 Beleid
4.2.2 Huidige waterhuishoudkundige situatie
4.3 Natuur
4.3.1 Natuurbeschermingswet 1998
4.3.2 Flora- en faunawet
4.3.3 Ecologische Hoofdstructuur
Hoofdstuk 5 Juridische planopzet
5.1 Algemeen
5.2 Indeling planregels
5.3 Beschrijving van het plan
5.4 Handhaving
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Archeologisch onderzoek
Bijlage 2 Bodemonderzoek
Bijlage 3 Akoestisch onderzoek
Bijlage 4 Ecologisch onderzoek
Bijlage 5 Soortenmanagementplan
Bijlage 6 Generieke ontheffing Flora- en Faunawet
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 aaneengebouwde woning:
1.6 achtererfgebied:
1.7 antennedrager:
1.8 antenne-installatie:
1.9 bebouwing:
1.10 bebouwingspercentage:
1.11 bed and breakfast:
1.12 beroep of bedrijf aan huis:
1.13 bestaande bebouwing:
1.14 bestemmingsgrens:
1.15 bestemmingsvlak:
1.16 bijbehorend bouwwerk:
1.17 bouwen:
1.18 bouwgrens:
1.19 bouwlaag:
1.20 bouwperceel:
1.21 bouwperceelgrens:
1.22 bouwvlak:
1.23 bouwwerk:
1.24 dak:
1.25 detailhandel:
1.26 dienstverlening:
1.27 erf:
1.28 gebouw:
1.29 grenswaarde:
1.30 hogere grenswaarde:
1.31 hoofdgebouw:
1.32 horecabedrijf:
1.33 kantoor:
1.34 kantooreenheid:
1.35 kelder:
1.36 niet zelfstandige horeca:
1.37 nutsvoorzieningen:
1.38 omgevingsvergunning:
1.39 onderbouw:
1.40 perceelsgrens:
1.41 praktijkruimte:
1.42 richtwaarde:
1.43 slopen:
1.44 voorerfgebied:
1.45 voorgevelrooilijn:
1.46 woning:
1.47 woongebouw:
1.48 zakelijke dienstverlening:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 bruto vloeroppervlak van een gebouw (b.v.o.):
2.2 de dakhelling:
2.3 de goothoogte van een bouwwerk:
2.4 de inhoud van een bouwwerk:
2.5 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.6 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.7 buitenwerks gevelvlak van een bouwwerk:
2.8 de afstand tot de perceelsgrens:
2.9 de afstand tussen gebouwen:
2.10 peil:
2.11 minimum/maximum bebouwingspercentage:
2.12 ondergeschikte bouwdelen:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bos
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Gebouwen en bijbehorende bouwwerken, geen gebouw zijnde
3.2.3 Nutsvoorzieningen
3.2.4 Overige, niet eerder genoemde, bouwwerken
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 4 Groen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1 Toegestaan medegebruik ter plaatse van functie-aanduidingen
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Speelvoorzieningen
4.2.3 Nutsvoorzieningen
4.2.4 Overige, niet eerder genoemde, bouwwerken
4.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 5 Wonen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Specifieke bouwaanduiding -a
5.2.3 Specifieke bouwaanduiding -b
5.2.4 Overige bouwwerken
5.2.5 Nutsvoorzieningen
5.2.6 Bestaande bebouwing
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.5 Afwijken van de gebruiksregels
5.6 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Onderkelderen van gebouwen
7.2 Afwijken van de bouwregels
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
8.1 Algemeen gebruiksverbod
Artikel 9 Algemene aanduidingsregels
9.1 Overige zones
9.1.1 waardevolle boom
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
Artikel 11 Algemene wijzigingsregels
Artikel 12 Algemene procedureregels
12.1 Procedureregels wijziging
Artikel 13 Overige regels
13.1 Parkeren en laden en lossen
13.2 Geluidzoneringplichtige inrichtingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 14 Overgangsrecht
14.1 Overgangsrecht bouwwerken
14.1.1 Overgangsbepaling
14.1.2 Afwijken
14.1.3 Uitzondering op het overgangsrecht bouwwerken
14.2 Overgangsrecht gebruik
14.2.1 Overgangsbepaling
14.2.2 Strijdig gebruik
14.2.3 Verboden gebruik
14.2.4 Uitzondering op het overgangsrecht gebruik
14.3 Hardheidsclausule
Artikel 15 Slotregel
Bijlagen regels
Bijlage 1 Lijst van bedrijfstypen
Vaststellingsbesluit