direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Kennispark 2013
Inhoudsopgave
Plan:
Kennispark 2013
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0153.BP00061-0003
Toelichting
Bijlagen toelichting
Regels
Bijlagen regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding bestemmingsplan
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Geldende juridische regelingen
1.4 Wettelijk kader
1.5 Adviezen, vooroverleg en procedure
Hoofdstuk 2 Planologisch beleidskader
2.1 Rijksbeleid: Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
2.2 Provinciaal beleid
2.2.1 Omgevingsvisie Overijssel
2.2.2 Omgevingsverordening Overijssel
2.2.3 Conclusie van de toetsing aan provinciaal beleid
2.3 Gemeentelijk beleid
2.3.1 Toekomstvisie Enschede 2020 en uitwerkingsvisies
2.3.2 Stedelijke Koers
2.3.3 Structuurvisies
2.3.4 Duurzaamheidsbeleid
2.3.5 Masterplan Kennispark Twente Enschede
2.3.6 Ontwikkelingsplan B&S-valley
Hoofdstuk 3 Gebiedsbeschrijving
3.1 Ruimtelijke structuur
3.2 Cultuurhistorie
3.2.1 Inleiding
3.2.2 Campus UT
3.2.3 Monumenten
3.2.4 Archeologie
3.2.5 Bescherming cultuurhistorie
Hoofdstuk 4 Gewenste ontwikkelingen plangebied
4.1 Masterplan gebiedsontwikkeling
4.2 Projecten en nieuwe initiatieven
4.3 Fietssnelweg F35
Hoofdstuk 5 Omgevingsaspecten
5.1 Milieu
5.1.1 Bodemkwaliteit
5.1.2 Geluid
5.1.3 Luchtkwaliteit
5.1.4 Externe veiligheid
5.1.5 Bedrijven en milieuzonering
5.2 Archeologie
5.3 Water
5.4 Ecologie
5.4.1 Natuurbeschermingswet 1998
5.4.2 Flora- en faunawet
5.4.3 Ecologische Hoofdstructuur
5.5 Luchthaven Twente
Hoofdstuk 6 Juridische planopzet
6.1 Algemeen
6.2 Indeling planregels
6.3 Beschrijving van het plan
6.4 Handhaving
Hoofdstuk 7 Economische uitvoerbaarheid
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Bodemonderzoek locatie Hengelosestraat
Bijlage 2 Bedrijveninventarisatie kennispark
Bijlage 3 Ecologisch onderzoek Campus Universiteit Twente
Bijlage 4 Ecologische quickscan Hengelosestraat
Bijlage 5 Ecologische (nader)onderzoek Hengelosestraat
Bijlage 6 Waardevolle faunagebieden
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 achtererfgebied
1.6 afhaalzaak
1.7 andere geluidgevoelige bebouwing
1.8 antennedrager
1.9 antenne-installatie
1.10 bebouwing
1.11 bebouwingspercentage
1.12 bedrijf
1.13 bedrijfswoning
1.14 beroep of bedrijf aan huis
1.15 bestaande bebouwing
1.16 bestemmingsgrens
1.17 bestemmingsvlak
1.18 bijbehorend bouwwerk
1.19 bouwen
1.20 bouwgrens
1.21 bouwlaag
1.22 bouwperceel
1.23 bouwperceelgrens
1.24 bouwvlak
1.25 bouwwerk
1.26 dak
1.27 detailhandel
1.28 dienstverlening
1.29 erf
1.30 garagebedrijf
1.31 garageboxen
1.32 gebouw
1.33 geluidgevoelige objecten
1.34 geluidgevoelige terreinen
1.35 geluidzoneringsplichtige inrichting
1.36 grenswaarde
1.37 groepsrisico
1.38 hogere grenswaarde
1.39 hoofdgebouw
1.40 horecabedrijf
1.41 kantoor
1.42 maatschappelijke voorzieningen
1.43 nutsvoorzieningen
1.44 Niet zelfstandige horeca
1.45 omgevingsvergunning
1.46 onderbouw
1.47 perceelsgrens
1.48 prostitutie
1.49 richtwaarde
1.50 risicovolle inrichting
1.51 science-bedrijven
1.52 science-instellingen
1.53 seksinrichting
1.54 short-stay
1.55 sportvoorzieningen
1.56 straatmeubilair
1.57 studentenhotel
1.58 synergie-bedrijvigheid
1.59 Verblijfsrecreatie
1.60 voorerfgebied
1.61 voorgevelrooilijn
1.62 winkel
1.63 warmte-koude opslag
1.64 woning
1.65 woongebouw
1.66 woonhuis
1.67 woonzorgcomplex
1.68 zelfstandig kantoor
1.69 zendmast
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling
2.2 de goothoogte van een bouwwerk
2.3 de inhoud van een bouwwerk
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk
2.6 de afstand tot de perceelsgrens
2.7 de afstand tussen gebouwen
2.8 peil
2.9 minimaal/maximaal bebouwingspercentage
2.10 bruto vloeroppervlak van een gebouw (b.v.o.)
2.11 ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijf
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Hoofdgebouwen
3.2.3 Bijbehorende bouwwerken
3.2.4 Overige bouwwerken
3.2.5 Nutsvoorzieningen
3.2.6 Bestaande bebouwing
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.6 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 4 Bos
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Gebouwen en bijbehorende bouwwerken, geen gebouw zijnde
4.2.3 Nutsvoorziening
4.2.4 Overige, niet eerder genoemde, bouwwerken
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 5 Groen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Speelvoorzieningen
5.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde, en straatmeubilair
5.2.4 Nutsvoorzieningen
5.3 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 6 Horeca
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Hoofdgebouwen
6.2.3 Bijbehorende bouwwerken
6.2.4 Overige bouwwerken
6.2.5 Nutsvoorzieningen
6.2.6 Bestaande bebouwing
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.4 Specifieke gebruiksregels
6.5 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 7 Maatschappelijk - Campus
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Algemeen
7.2.2 Hoofdgebouwen
7.2.3 Bijbehorende bouwwerken
7.2.4 Overige bouwwerken
7.2.5 Nutsvoorzieningen
7.2.6 Bestaande bebouwing
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.4 Specifieke gebruiksregels
7.5 Afwijken van de gebruiksregels
7.6 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 8 Verkeer
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Algemeen
8.2.2 Gebouwen ten behoeve van fietsparkeervoorzieningen
8.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde, en straatmeubilair
8.2.4 Nutsvoorzieningen
8.2.5 Bestaande bebouwing
Artikel 9 Water
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Algemeen
9.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
9.3 Specifieke gebruiksregels
9.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 10 Wonen
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Algemeen
10.2.2 Hoofdgebouwen
10.2.3 Bijbehorende bouwwerken
10.2.4 Overige bouwwerken
10.2.5 Garageboxen
10.2.6 Nutsvoorzieningen
10.2.7 Bestaande bebouwing
10.3 Afwijken van de bouwregels
10.4 Specifieke gebruiksregels
10.5 Afwijken van de gebruiksregels
10.6 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 11 Antidubbeltelregel
Artikel 12 Algemene gebruiksregels
12.1 Algemeen gebruiksverbod
Artikel 13 Algemene aanduidingsregels
13.1 Geluidzones
13.1.1 geluidzone - industrie
13.2 Wro-zones
13.2.1 wetgevingszone - wijzigingsgebied 1
13.3 Overige zones
13.3.1 archeologisch onderzoeksgebied a
13.3.2 archeologisch onderzoeksgebied b
Artikel 14 Algemene afwijkingsregels
Artikel 15 Algemene wijzigingsregels
Artikel 16 Algemene procedureregels
16.1 Procedureregels Wijziging
Artikel 17 Overige regels
17.1 Parkeren en laden en lossen
17.2 Geluidzoneringplichtige inrichtingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 18 Overgangsrecht
18.1 Overgangsrecht bouwwerken
18.1.1 Overgangsbepaling
18.1.2 Ontheffing
18.1.3 Uitzondering op het overgangsrecht bouwwerken
18.2 Overgangsrecht gebruik
18.2.1 Overgangsbepaling
18.2.2 Strijdig gebruik
18.2.3 Verboden gebruik
18.2.4 Uitzondering op het overgangsrecht gebruik
Artikel 19 Slotregel
Bijlagen regels
Bijlage 1 Lijst van Bedrijfstypen
Vaststellingsbesluit