direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Glanerbrug-Noord
Inhoudsopgave
Plan:
Glanerbrug-Noord
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0153.BP00054-0003
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding bestemmingsplan
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Geldende juridische regelingen
1.4 Wettelijk kader bestemmingsplan
1.5 Adviezen, vooroverleg en procedure
1.5.1 Adviezen
1.5.2 Vooroverleg
1.5.3 Procedure
Hoofdstuk 2 Beleidskader
2.1 Rijksbeleid: Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
2.2 Provinciaal beleid
2.2.1 Omgevingsvisie Overijssel 2009
2.2.2 Omgevingsverordening Overijssel 2009
2.2.3 Conclusie van de toetsing aan het provinciaal beleid
2.3 Gemeentelijk beleid
2.3.1 Toekomstvisie Enschede 2020
2.3.2 Herijking RO-Visie, binnenstadsvisie inclusief mobiliteitsvisie
2.3.3 Stedelijke Koers
2.3.4 Structuurvisies
Hoofdstuk 3 Gebiedsbeschrijving
3.1 Ruimtelijke en functionele structuur
3.1.1 Verkeer
3.1.2 Groen, ecologie en landschapswaarden
3.1.3 Waterhuishouding en geohydrologie
3.2 Cultuurhistorie
Hoofdstuk 4 Gewenste ontwikkeling plangebied
4.1 Stedelijke Koers
4.2 Ontwikkelingsplan Eschmarke 2012
4.3 Welstand en beeldkwaliteit
4.4 Duurzaamheid
Hoofdstuk 5 Omgevingsaspecten
5.1 Milieu
5.1.1 Bodemkwaliteit
5.1.2 Geluid
5.1.3 Luchtkwaliteit
5.1.4 Externe Veiligheid
5.1.5 Bedrijven- en milieu-inventarisatie en milieuzonering
5.1.6 Gebiedsgericht geluidbeleid voor inrichtingen
5.2 Water
5.3 Natuur
5.3.1 Natuurbeschermingswet 1998
5.3.2 Flora- en faunawet
5.3.3 Ecologische Hoofdstructuur
Hoofdstuk 6 Juridische planopzet
6.1 Wijze van bestemmen
6.2 Indeling en beschrijving van de planregels en bestemmingen
6.2.1 De inleidende regels
6.2.2 De bestemmingen
6.2.3 De algemene regels
6.2.4 De overgangs- en slotregels
6.2.5 De bijlagen bij de planregels
6.3 Handhaving
Hoofdstuk 7 Economische uitvoerbaarheid
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 aangebouwd bijbehorend bouwwerk
1.6 achtererfgebied:
1.7 afhaalzaak:
1.8 ander geluidgevoelige gebouw:
1.9 antennedrager:
1.10 antenne-installatie:
1.11 bebouwing:
1.12 bebouwingspercentage:
1.13 bed and breakfast:
1.14 bedrijf:
1.15 beroep of bedrijf aan huis:
1.16 bestaande bebouwing:
1.17 bestemmingsgrens:
1.18 bestemmingsvlak:
1.19 bijbehorend bouwwerk:
1.20 bouwen:
1.21 bouwgrens:
1.22 bouwperceel:
1.23 bouwperceelgrens:
1.24 bouwvlak:
1.25 bouwwerk:
1.26 dak:
1.27 detailhandel:
1.28 dienstverlening:
1.29 erf:
1.30 extensieve recreatie:
1.31 gebouw:
1.32 hoofdgebouw:
1.33 geluidgevoelig terrein:
1.34 geluidluwe gevel
1.35 horecabedrijf:
1.36 hogere grenswaarde:
1.37 kelder:
1.38 nutsvoorzieningen:
1.39 maaiveld:
1.40 omgevingsvergunning:
1.41 onderbouw:
1.42 openbaar toegankelijk gebied:
1.43 perceelsgrens:
1.44 praktijkruimte:
1.45 seksinrichting:
1.46 slopen:
1.47 straatmeubilair:
1.48 verblijfsruimten:
1.49 voorerfgebied:
1.50 voorgevelrooilijn:
1.51 voorkeursgrenswaarde:
1.52 vrijstaand bijbehorend bouwwerk:
1.53 warmte-koude opslag:
1.54 (rij)wegen:
1.55 woning:
1.56 woongebouw:
1.57 zakelijke dienstverlening:
1.58 zendmast:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de goothoogte van een bouwwerk:
2.2 de inhoud van een bouwwerk:
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.4 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.5 buitenwerks gevelvlak van een bouwwerk:
2.6 de afstand tot de perceelsgrens:
2.7 de afstand tussen gebouwen:
2.8 peil:
2.9 minimaal/maximaal bebouwingspercentage:
2.10 ondergeschikte bouwonderdelen:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.2.3 Nutsvoorzieningen
3.2.4 Overige bouwwerken
3.2.5 Bestaande bebouwing
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 4 Agrarisch - Stadsrandzone
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.2.3 Speelvoorzieningen
4.2.4 Nutsvoorzieningen
4.2.5 Overige bouwwerken
4.2.6 Bestaande bebouwing
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 5 Bos
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Gebouwen
5.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.2.4 Nutsvoorzieningen
5.3 Specifieke gebruiksregels
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 6 Natuur
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Gebouwen
6.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.2.4 Speelvoorzieningen
6.2.5 Nutsvoorzieningen
6.2.6 Bestaande bebouwing
6.3 Nadere eisen
6.4 Afwijken van de bouwregels
6.5 Specifieke gebruiksregels
6.6 Omgevingsvergnning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 7 Verkeer
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Algemeen
7.2.2 Gebouwen
7.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde en straatmeubilair
7.2.4 Nutsvoorzieningen
7.2.5 Bestaande bebouwing
7.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 8 Verkeer - Railverkeer
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Algemeen
8.2.2 Gebouwen
8.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde en straatmeubilair
8.2.4 Nutsvoorzieningen
8.2.5 Bestaande bebouwing
8.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 9 Verkeer - Verblijfsgebied
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Algemeen
9.2.2 Gebouwen
9.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde en straatmeubilair
9.2.4 Speelvoorzieningen
9.2.5 Nutsvoorzieningen
9.2.6 Bestaande bebouwing
9.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 10 Wonen
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Algemeen
10.2.2 Hoofdgebouwen
10.2.3 Aangebouwde bijbehorende bouwwerken
10.2.4 Vrijstaande bijbehorende bouwwerken
10.2.5 Overige bouwwerken
10.2.6 Nutsvoorzieningen
10.2.7 Bestaande bebouwing
10.3 Afwijken van de bouwregels
10.4 Specifieke gebruiksregels
10.5 Afwijken van de gebruiksregels
10.6 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 11 Antidubbeltelregel
Artikel 12 Algemene bouwregels
12.1 Onderkelderen van gebouwen
12.2 Afwijken van de bouwregels
Artikel 13 Algemene gebruiksregels
13.1 Algemeen gebruiksverbod
Artikel 14 Algemene aanduidingsregels
14.1 Geluidzones
14.1.1 geluidzone - industrie
14.2 Overige zones
14.2.1 archeologisch onderzoeksgebied b
Artikel 15 Algemene afwijkingsregels
Artikel 16 Algemene wijzigingsregels
Artikel 17 Algemene procedureregels
17.1 Procedureregels wijziging en nadere uitwerking
Artikel 18 Overige regels
18.1 Parkeren en laden en lossen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 19 Overgangsrecht
19.1 Overgangsrecht bouwwerken
19.1.1 Overgangsbepaling
19.1.2 Afwijken
19.1.3 Uitzondering op het overgangsrecht bouwwerken
19.2 Overgangsrecht gebruik
19.2.1 Overgangsbepaling
19.2.2 Strijdig gebruik
19.2.3 Verboden gebruik
19.2.4 Uitzondering op het overgangsrecht gebruik
Artikel 20 Slotregel
Bijlagen
Bijlage 1 Lijst van bedrijfstypen