direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Klein Boekelerveldweg 2013
Inhoudsopgave
Plan:
Klein Boekelerveldweg 2013
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0153.BP00053-0003
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding bestemmingsplan
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Geldende juridisch-planologische regelingen
1.4 Wettelijk kader
1.5 Adviezen, vooroverleg en procedure
Hoofdstuk 2 Planologisch beleidskader
2.1 Rijksbeleid: Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
2.2 Provinciaal en regionaal beleid
2.2.1 Omgevingsvisie Overijssel
2.2.2 Omgevingsverordening Overijssel
2.2.3 Conclusie van de toetsing aan provinciaal beleid
2.3 Gemeentelijk beleid
2.3.1 Toekomstvisie Enschede 2020
2.3.2 Stedelijke Koers
2.3.3 Structuurvisies
Hoofdstuk 3 Gebiedsbeschrijving
3.1 Ruimtelijke en functionele structuur
3.2 Waterhuishouding en geohydrologie
3.3 Cultuurhistorie
Hoofdstuk 4 Gewenste ontwikkeling plangebied
4.1 Stedelijke Koers
4.2 Ontwikkelingsplan Eschmarke 2012
4.3 Stadsrandzone
4.4 Welstand en beeldkwaliteit
4.5 Duurzaamheid
4.6 Wijzigingsbevoegdheid voor de bouw van 2 woningen
Hoofdstuk 5 Omgevingsaspecten
5.1 Milieu
5.1.1 Bodemkwaliteit
5.1.2 Geluid
5.1.3 Luchtkwaliteit
5.1.4 Externe veiligheid
5.1.5 Bedrijven en milieuzonering
5.1.6 Gebiedsgericht geluidbeleid voor inrichtingen
5.2 Water
5.3 Natuur
5.3.1 Natuurbeschermingswet 1998
5.3.2 Flora- en faunawet
5.3.3 Ecologische Hoofdstructuur
Hoofdstuk 6 Juridische planopzet
6.1 Algemeen
6.2 Indeling planregels
6.3 Beschrijving van het plan
6.4 De Lijst van bedrijfstypen
6.5 Handhaving
Hoofdstuk 7 Economische uitvoerbaarheid
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 achtererfgebied:
1.6 antenne-installatie:
1.7 bebouwing:
1.8 bebouwingspercentage:
1.9 bedrijf:
1.10 bedrijfswoning:
1.11 beroep of bedrijf aan huis:
1.12 bestaande bebouwing:
1.13 bestemmingsgrens:
1.14 bestemmingsvlak:
1.15 bijbehorend bouwwerk:
1.16 bouwen:
1.17 bouwgrens:
1.18 bouwperceel:
1.19 bouwperceelgrens:
1.20 bouwvlak:
1.21 bouwwerk:
1.22 dak:
1.23 detailhandel:
1.24 erf:
1.25 garagebedrijf:
1.26 gebouw:
1.27 geluidsgevoelig terrein:
1.28 geluidzoneringsplichtige inrichting:
1.29 horecabedrijf:
1.30 hoofdgebouw:
1.31 kantoor:
1.32 kelder:
1.33 kwetsbare objecten:
1.34 ligplaats:
1.35 maatschappelijke voorzieningen:
1.36 mantelzorg:
1.37 nutsvoorzieningen:
1.38 omgevingsvergunning:
1.39 onderbouw:
1.40 perceelsgrens:
1.41 risicovolle inrichting:
1.42 seksinrichting:
1.43 straatmeubilair:
1.44 voorgevelrooilijn:
1.45 vuurwerkbedrijf:
1.46 warmte-koude opslag:
1.47 winkel:
1.48 woning:
1.49 wooneenheid
1.50 (zelfstandig) kantoor:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de goothoogte van een bouwwerk:
2.2 de inhoud van een bouwwerk:
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.4 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.5 de afstand tot de perceelsgrens:
2.6 de afstand tussen gebouwen:
2.7 peil:
2.8 minimaal/maximaal bebouwingspercentage:
2.9 bruto vloeroppervlak van een gebouw (b.v.o.):
2.10 ondergeschikte bouwonderdelen:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch - Stadsrandzone
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Hoofdgebouwen en bijbehorende bouwwerken
3.2.3 Overige bouwwerken
3.2.4 Nutsvoorzieningen
3.2.5 Bestaande bebouwing
3.2.6 functie-aanduiding 'volkstuin'
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 4 Bedrijf
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Hoofdgebouwen
4.2.3 Bijbehorende bouwwerken
4.2.4 Overige bouwwerken
4.2.5 Nutsvoorzieningen
4.2.6 functie-aanduiding 'bedrijfswoning'
4.2.7 Bestaande bebouwing
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
4.6 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 5 Bedrijf - Nutsvoorziening
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Hoofdgebouwen
5.2.3 Bijbehorende bouwwerken
5.2.4 Overige bouwwerken
5.2.5 Bestaande bebouwing
5.3 Specifieke gebruiksregels
5.4 Afwijken van de bouwregels
5.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 6 Bos
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Hoofdgebouwen en bijbehorende bouwwerken
6.2.2 Overige bouwwerken
6.2.3 Nutsvoorzieningen
6.2.4 Bestaande bebouwing
6.3 Specifieke gebruiksregels
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 7 Groen
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Algemeen
7.2.2 Hoofdgebouwen en bijbehorende bouwwerken
7.2.3 Overige bouwwerken en straatmeubilair
7.2.4 Speelvoorzieningen
7.2.5 Nutsvoorzieningen
7.2.6 Bestaande bebouwing
7.3 Specifieke gebruiksregels
7.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 8 Maatschappelijk-Dierenpension
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Algemeen
8.2.2 Hoofdgebouwen
8.2.3 Bijbehorende bouwwerken
8.2.4 Overige bouwwerken
8.2.5 Nutsvoorzieningen
8.2.6 functie-aanduiding 'bedrijfswoning'
8.2.7 Bestaande bebouwing
8.3 Afwijken van de bouwregels
8.4 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 9 Verkeer
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Algemeen
9.2.2 Bouwwerken
9.2.3 Overige bouwwerken en straatmeubilair
9.2.4 Nutsvoorzieningen
9.2.5 Bestaande bebouwing
Artikel 10 Water
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Algemeen
10.2.2 Hoofdgebouwen en bijbehorende bouwwerken
10.2.3 Overige bouwwerken
10.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 11 Wonen
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.2.1 Algemeen
11.2.2 Hoofdgebouwen en aangebouwde bijbehorende bouwwerken
11.2.3 Vrijstaande bijbehorende bouwwerken
11.2.4 Overige bouwwerken
11.2.5 Nutsvoorzieningen
11.2.6 Bestaande bebouwing
11.3 Afwijken van de bouwregels
11.4 Specifieke gebruiksregels
11.5 Afwijken van de gebruiksregels
11.5.1 Omschrijving bevoegdheid
11.5.2 Nadere voorwaarden
11.6 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 12 Leiding - Gas
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.3 Afwijken van de bouwregels
12.4 Specifieke gebruiksregels
12.5 Afwijken van de gebruiksregels
12.5.1 Omschrijving bevoegdheid
12.5.2 Nadere voorwaarde
12.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 13 Antidubbeltelregel
Artikel 14 Algemene bouwregels
14.1 Onderkelderen van gebouwen
14.2 Afwijken van de bouwregels
Artikel 15 Algemene gebruiksregels
15.1 Algemeen gebruiksverbod
Artikel 16 Algemene aanduidingsregels
16.1 Milieuzone - grondwaterbeschermingsgebied
16.1.1 Aanduidingsomschrijving
16.1.2 Bouwregels
16.1.3 Afwijken van de bouwregels
16.1.4 Specifieke gebruiksregels
16.1.5 Wijzigingsbevoegdheid
16.2 Overige zones
16.2.1 archeologisch onderzoeksgebied a
16.2.2 archeologisch onderzoeksgebied b
Artikel 17 Algemene afwijkingsregels
Artikel 18 Algemene wijzigingsregels
Artikel 19 Algemene procedureregels
19.1 Procedureregels wijziging en nadere uitwerking
Artikel 20 Overige regels
20.1 Parkeren en laden en lossen
20.2 Geluidzoneringplichtige inrichtingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 21 Overgangsrecht
21.1 Overgangsrecht bouwwerken
21.1.1 Overgangsbepaling
21.1.2 Afwijken
21.1.3 Uitzondering op het overgangsrecht bouwwerken
21.2 Overgangsrecht gebruik
21.2.1 Overgangsbepaling
21.2.2 Strijdig gebruik
21.2.3 Verboden gebruik
21.2.4 Uitzondering op het overgangsrecht gebruik
Artikel 22 Slotregel
Bijlagen
Bijlage 1 Lijst van bedrijfstypen
Bijlage 2 Lijst van specifieke bestemmingen met volgnummer