direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Deurningerstraat
Inhoudsopgave
Plan:
Deurningerstraat
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0153.BP00018-0003
Toelichting
Bijlagen bji de toelichting
Regels
bijlagen bij de regels
vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Functie en status bestemmingsplan
1.2 Aanleiding en doel bestemmingsplan
1.3 Ligging en begrenzing plangebied
1.4 Geldende juridische regelingen
1.5 Wettelijk kader
1.6 Adviezen, vooroverleg en procedure
1.7 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Gebiedsbeschrijving
2.1 Ruimtelijke karakteristieken en structuur
2.1.1 Algemene beschrijving plangebied
2.1.2 Ruimtelijke structuur en buurtkarakteristiek
2.1.3 Ruimtelijke kwaliteiten
2.1.4 Ontsluitingsstructuur
2.1.5 Groen en landschapswaarden
2.1.6 Waterstructuur
2.1.6.1 Bodemgesteldheid en geohydrologie
2.2 Cultuurhistorie
2.2.1 Monumenten
2.2.2 Archeologisch erfgoed
Hoofdstuk 3 Planologisch beleidskader
3.1 Ruimtelijk beleid en regels van het Rijk
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening en Besluit ruimtelijke ordening
3.1.3 Toetsing bestemmingsplan aan beleid en regels van het Rijk
3.2 Ruimtelijk beleid en regels van de provincie Overijssel
3.2.1 Omgevingsvisie Overijssel
3.2.2 Omgevingsverordening Overijssel
3.2.3 Toetsing bestemmingsplan aan beleid en regels van de provincie Overijssel
3.3 Gemeentelijk ruimtelijk relevant strategisch beleid
3.3.1 Toekomstvisie Enschede 2020 en uitwerkingsvisies
3.3.2 Stedelijke Koers
3.3.3 Structuurvisies
3.3.4 Toetsing bestemmingsplan aan het gemeentelijk ruimtelijk relevant strategisch beleid
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Milieu
4.1.1 Milieueffectrapportage (m.e.r.)
4.1.2 Bodemkwaliteit
4.1.3 Geluid
4.1.4 Bedrijven en milieuzonering
4.1.5 Externe veiligheid
4.1.6 Luchtkwaliteit
4.1.7 Kabels, leidingen en straalpaden
4.2 Water
4.2.1 Randvoorwaarden bij nieuwe ruimtelijke ontwikkelingen
4.3 Archeologie
4.4 Ecologie en natuurwetgeving
4.4.1 Natuurwetgeving en ecologie
4.4.2 Natuurwetgeving en het plangebied "Deurningerstraat"
4.4.3 Conclusie
Hoofdstuk 5 Gewenste ontwikkeling plangebied
5.1 Projecten en nieuwe intitiatieven
Hoofdstuk 6 Juridische planopzet
6.1 Algemeen
6.1.1 Type bestemmingsplan
6.1.2 Flexibiliteit in bestemmingsplannen
6.1.3 Verbeelding
6.2 Indeling planregels
6.2.1 Inleidende regels
6.2.2 Bestemmingsregels
6.2.3 Algemene regels
6.2.4 Overgangs- en slotregels
6.2.5 Toelichting op de bedrijvenlijst(en)
6.3 Handhaving
Hoofdstuk 7 Economische uitvoerbaarheid
Bijlagen bji de toelichting
Bijlage 1 Bedrijveninventarisatie
Bijlage 2 Akoestisch Onderzoek
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 achtererfgebied:
1.6 afhaalzaak:
1.7 ander geluidsgevoelig gebouw:
1.8 antennedrager:
1.9 antenne-installatie:
1.10 bebouwing:
1.11 bebouwingspercentage:
1.12 bedrijf:
1.13 beroep of bedrijf aan huis:
1.14 bestaande bebouwing:
1.15 bestemmingsgrens:
1.16 bestemmingsvlak:
1.17 bijbehorend bouwwerk:
1.18 bouwen:
1.19 bouwgrens:
1.20 bouwperceel:
1.21 bouwperceelgrens:
1.22 bouwvlak:
1.23 bouwwerk:
1.24 dak:
1.25 detailhandel:
1.26 dienstverlening:
1.27 erf:
1.28 experimentele woningbouw:
1.29 garagebedrijf:
1.30 garageboxen:
1.31 gebouw:
1.32 geluidzoneringsplichtige inrichting:
1.33 hogere grenswaarde:
1.34 hoofdgebouw:
1.35 horecabedrijf:
1.36 hotel:
1.37 kantoor:
1.38 kantooreenheid:
1.39 kelder:
1.40 luifel:
1.41 maatschappelijke voorzieningen:
1.42 motorvoertuig:
1.43 nutsvoorzieningen:
1.44 omgevingsvergunning:
1.45 onderbouw:
1.46 openbaar toegankelijk gebied:
1.47 perceelsgrens:
1.48 praktijkruimte:
1.49 risicovol bedrijf:
1.50 risicovolle inrichting:
1.51 seksinrichting:
1.52 slopen:
1.53 sportvoorzieningen:
1.54 straatmeubilair:
1.55 verblijfsruimten:
1.56 verblijfsgebied:
1.57 voorerfgebied:
1.58 voorgevelrooilijn:
1.59 voorkeurgrenswaarde:
1.60 vuurwerkbedrijf:
1.61 warmte-koude opslag:
1.62 winkel:
1.63 woning / wooneenheid:
1.64 woongebouw:
1.65 zakelijke dienstverlening:
1.66 zelfstandig kantoor:
1.67 zendmast:
1.68 zorgwoning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de goothoogte van een bouwwerk:
2.2 de inhoud van een bouwwerk:
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.4 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.5 buitenwerks gevelvlak van een bouwwerk:
2.6 de afstand tot de perceelsgrens:
2.7 de afstand tussen gebouwen:
2.8 peil:
2.9 minimum/maximum bebouwingspercentage:
2.10 bruto vloeroppervlak van een gebouw (b.v.o.):
2.11 ondergeschikte bouwonderdelen:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Gemengd - 3
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Hoofdgebouwen
3.2.3 Bijbehorende bouwwerken
3.2.4 Overige bouwwerken
3.2.5 Nutsvoorzieningen
3.2.6 Bestaande bebouwing
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.6 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 4 Groen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Speelvoorzieningen
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde, en straatmeubilair
4.2.4 Nutsvoorzieningen
4.2.5 Bestaande bebouwing
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 5 Verkeer - Verblijfsgebied
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Gebouwen ten behoeve van openbaar vervoer of wegverkeer
5.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.2.4 Speelvoorzieningen
5.2.5 Nutsvoorzieningen
5.2.6 Bestaande bebouwing
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 6 Wonen
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Hoofdgebouwen
6.2.3 Bijbehorende bouwwerken
6.2.4 Overige bouwwerken
6.2.5 Garageboxen
6.2.6 Nutsvoorzieningen
6.2.7 Bestaande bebouwing
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.4 Specifieke gebruiksregels
6.5 Afwijken van de gebruiksregels
6.6 Wijzigingsbevoegdheid
6.6.1 Verwijderen van aanduidingen
6.6.2 Toevoegen van aanduidingen
6.6.3 Overige wijzigingsbevoegdheden
6.6.4 Voorwaarden voor de wijzigingsbevoegdheden
Artikel 7 Waterstaat - Waterlopen
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.3 Nadere eisen
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Antidubbeltelregel
Artikel 9 Algemene bouwregels
9.1 Onderkelderen van gebouwen
9.2 Afwijken van de bouwregels
Artikel 10 Algemene gebruiksregels
10.1 Algemeen gebruiksverbod
Artikel 11 Algemene aanduidingsregels
11.1 Overige zones
11.1.1 archeologisch onderzoeksgebied b
Artikel 12 Algemene afwijkingsregels
Artikel 13 Algemene wijzigingsregels
Artikel 14 Algemene procedureregels
14.1 Procedureregels wijziging
Artikel 15 Overige regels
15.1 Parkeren en laden en lossen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 16 Overgangsrecht
16.1 Overgangsrecht bouwwerken
16.1.1 Overgangsbepaling
16.1.2 Afwijken
16.1.3 Uitzondering op het overgangsrecht bouwwerken
16.2 Overgangsrecht gebruik
16.2.1 Overgangsbepaling
16.2.2 Strijdig gebruik
16.2.3 Verboden gebruik
16.2.4 Uitzondering op het overgangsrecht gebruik
Artikel 17 Slotregel
bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Lijst van bedrijfstypen
Bijlage 2 Staat van bedrijfsactiviteiten bij functiemenging
vaststellingsbesluit