direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Boulevard 1945-372
Inhoudsopgave
Plan:
Boulevard 1945-372
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0153.BP00009-0004
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Functie en status bestemmingsplan
1.2 Aanleiding en doel bestemmingsplan
1.3 Ligging en begrenzing plangebied
1.4 Geldende juridisch-planologische regelingen
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Gebiedsbeschrijving
2.1 Ruimtelijke structuur binnensingelgebied
2.2 Algemene beschrijving plangebied "Boulevard 1945-372"
2.3 Karakteristiek plangebied "Boulevard 1945-372"
2.4 Verkeersstructuur
2.5 Groenstructuur
2.6 Cultuurhistorie en archeologie
Hoofdstuk 3 Planologisch beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.2 Provinciaal beleid
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Ruimtelijke Ontwikkelingsvisie Enschede 2015
3.3.2 Herijking RO-Visie, binnenstadsvisie inclusief mobiliteitsvisie
3.3.3 Detailhandelsstructuurvisie Enschede 2004/2011
Hoofdstuk 4 Planbeschrijving
Hoofdstuk 5 Omgevingsaspecten
5.1 Milieu
5.1.1 Geluid en luchtkwaliteit
5.1.1.1 Geluid
5.1.1.2 Luchtkwaliteit
5.1.2 Externe veiligheid
5.2 Water
5.2.1 Waterbeleid algemeen
5.2.2 Watertoets
5.2.3 Wateraspecten bestemmingsplan "Boulevard 1945-372"
Hoofdstuk 6 Juridische planopzet
6.1 Wro en RO-standaarden 2008
6.2 Wet algemene bepalingen omgevingsrecht
6.3 Handhaving
Hoofdstuk 7 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 8 Participatie
8.1 Adviezen
8.2 Vooroverleg
8.2.1 Provincie Overijssel
8.2.2 Waterschap Regge en Dinkel
8.3 Procedure
Bijlagen
Bijlage 1 Lucht- en geluidsonderzoek
Bijlage 2 Samenvatting en beantwoording zienswijzen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 achtererfgebied:
1.6 andere geluidsgevoelige gebouwen:
1.7 antennedrager:
1.8 antenne-installatie:
1.9 bebouwing:
1.10 bebouwingspercentage:
1.11 bedrijfswoning:
1.12 beperkt kwetsbare objecten:
1.13 bestaande bebouwing:
1.14 bestemmingsgrens:
1.15 bestemmingsvlak:
1.16 bijbehorend bouwwerk:
1.17 bouwen:
1.18 bouwgrens:
1.19 bouwlaag:
1.20 bouwperceel:
1.21 bouwperceelgrens:
1.22 bouwvlak:
1.23 bouwwerk:
1.24 buitenwerks gevelvlak van een bouwwerk:
1.25 buitenzijde gevel van een gebouw of bijbehorend bouwwerk:
1.26 dak:
1.27 detailhandel:
1.28 erf:
1.29 gebouw:
1.30 hoofdgebouw:
1.31 kantoor:
1.32 kantooreenheid:
1.33 luifel:
1.34 nutsvoorzieningen:
1.35 omgevingsvergunning:
1.36 onderbouw:
1.37 openbaar toegankelijk gebied:
1.38 perceelsgrens:
1.39 praktijkruimte
1.40 prostitutie:
1.41 seksinrichting:
1.42 slopen:
1.43 sportvoorzieningen:
1.44 straatmeubilair:
1.45 voorerfgebied:
1.46 voorgevelrooilijn:
1.47 winkel:
1.48 zakelijke dienstverlening
1.49 zelfstandig kantoor:
1.50 zendmast:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling:
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 de inhoud van een bouwwerk:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.6 de afstand tot de perceelsgrens:
2.7 de afstand tussen gebouwen:
2.8 peil:
2.9 minimaal/maximaal bebouwingspercentage:
2.10 bruto vloeroppervlak van een gebouw (b.v.o.):
2.11 verkoopvloeroppervlak van een gebouw (v.v.o.):
2.12 ondergeschikte bouwonderdelen:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijf
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 Basisbestemming
3.1.2 Aanduidingen
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Gebouwen
3.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.2.4 Nutsvoorzieningen
3.3 Afwijkingsmogelijkheden
3.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 4 Detailhandel
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1 Basisbestemming
4.1.2 Aanduidingen
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Gebouwen
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.2.4 Nutsvoorzieningen
4.3 Afwijkingsmogelijkheden
4.4 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Antidubbeltelregel
Artikel 6 Algemene gebruiksregels
6.1 Algemeen gebruiksverbod
Artikel 7 Algemene afwijkingsregels
Artikel 8 Algemene wijzigingsregels
Artikel 9 Algemene procedureregels
9.1 Procedureregels wijziging en nadere uitwerking
Artikel 10 Overige regels
10.1 Parkeren en laden en lossen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.1.1 Overgangsbepaling
11.1.2 Afwijken
11.1.3 Uitzondering op het overgangsrecht bouwwerken
11.2 Overgangsrecht gebruik
11.2.1 Overgangsbepaling
11.2.2 Strijdig gebruik
11.2.3 Verboden gebruik
11.2.4 Uitzondering op het overgangsrecht gebruik
Artikel 12 Slotregel
Bijlagen
Bijlage 1 Lijst van bedrijfstypen (stedelijk gebied)
Deze standaard is gebaseerd op het Bro en SVBP2008