direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Het Brunink- Erve Leppink
Inhoudsopgave
Plan:
Het Brunink- Erve Leppink
Status:
onherroepelijk
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0153.20110959-0004
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Functie en status bestemmingsplan
1.2 Aanleiding en doel bestemmingsplan
1.3 Ligging en begrenzing plangebied
1.4 Geldende juridisch-planologische regelingen
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Gebiedsbeschrijving
2.1 Cultuurhistorie
2.1.1 Archeologisch erfgoed
Hoofdstuk 3 Planologisch beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nota Ruimte
3.1.2 Nota "Mensen, Wensen, Wonen" (optionele variabele)
3.2 Provinciaal en regionaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Overijssel
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Ruimtelijke Ontwikkelingsvisie Enschede 2015
3.3.2 Woonvisie Enschede 2005 - 2015
Hoofdstuk 4 Planbeschrijving
4.1 Het plan
4.2 Sprekend Enschede, Gids voor ruimtelijke kwaliteit
4.3 Welstand
Hoofdstuk 5 Omgevingsaspecten
5.1 Milieu
5.1.1 Bodemkwaliteit.
5.1.2 Geluid.
5.1.2.1 Wegverkeerslawaai
5.1.3 Bedrijven en milieuzonering
5.1.4 Externe veiligheid
5.1.5 Luchtkwaliteit.
5.1.6 Duurzaamheid
5.2 Water
5.2.1 Waterwet
5.2.2 Watertoets
5.2.3 Waterbeleid
5.2.4 Waterhuishoudkundige randvoorwaarden en uitgangspunten
5.3 Archeologie
5.4 Ecologie
Hoofdstuk 6 Gewenste ontwikkeling plangebied
6.1 Ontwikkelingsmogelijkheden volgens Gids 'Sprekend Enschede'
Hoofdstuk 7 Juridische planopzet
7.1 Wet ruimtelijke ordening en RO-standaarden 2008
7.1.1 Wet ruimtelijke ordening
7.1.2 RO-standaarden 2008
7.2 Plansystematiek en bestemmingsmethodiek
7.2.1 Algemeen
7.2.2 Wijze van bestemmen
7.2.3 Flexibiliteit in bestemmingsplannen
7.2.4 Verbeelding
7.3 Indeling planregels
7.3.1 Inleidende regels
7.3.2 Bestemmingsregels
7.3.3 Algemene regels
7.3.4 Overgangs- en slotregels
7.3.5 Toelichting op de bedrijvenlijst(en)
7.4 Handhaving
Hoofdstuk 8 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 9 Participatie
9.1 Adviezen
9.2 Vooroverleg
9.3 Procedure
Bijlagen
Bijlage 1 Bodemrapportage
Bijlage 2 archeologie
Bijlage 3 Archeologie- definitief
Bijlage 4 Flora- en faunaonderzoek
Bijlage 5 Zienswijzenverslag
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 andere geluidsgevoelige gebouwen:
1.6 antennedrager:
1.7 antenne-installatie:
1.8 bebouwing:
1.9 bebouwingspercentage:
1.10 bestaande bebouwing:
1.11 bestemmingsgrens:
1.12 bestemmingsvlak:
1.13 bijbehorend bouwwerk:
1.14 bouwen:
1.15 bouwgrens:
1.16 bouwperceel:
1.17 bouwperceelgrens:
1.18 bouwvlak:
1.19 bouwwerk:
1.20 erf:
1.21 gebouw:
1.22 geluidzoneringsplichtige inrichting:
1.23 maatschappelijke voorzieningen
1.24 nutsvoorzieningen:
1.25 omgevingsvergunning
1.26 perceelsgrens:
1.27 praktijkruimte
1.28 risicovolle inrichting:
1.29 seksinrichting:
1.30 voorerfgebied
1.31 voorgevelrooilijn:
1.32 woonzorgcomplex:
1.33 zendmast:
1.34 zorgwoning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 minimaal/maximaal bebouwingspercentage
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.4 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.5 peil
2.6 ondergeschikte bouwonderdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde, en straatmeubilair
3.2.3 Nutsvoorzieningen
Artikel 4 Maatschappelijk
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Gebouwen
4.2.3 Overige bouwwerken
4.2.4 Nutsvoorzieningen
4.2.5 Bestaande bebouwing
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.4 Afwijken van de gebruiksregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Antidubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
7.1 Algemeen gebruiksverbod
Artikel 8 Algemene aanduidingsregels
8.1 Overige zones
8.1.1 archeologisch onderzoeksgebied b
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
Artikel 10 Overige regels
10.1 Parkeren en laden en lossen
10.2 Bergen, vasthouden en afvoeren van hemelwater
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.1.1 Overgangsbepaling
11.1.2 Afwijken
11.1.3 Uitzondering op het overgangsrecht bouwwerken
11.2 Overgangsrecht gebruik
11.2.1 Overgangsbepaling
11.2.2 Strijdig gebruik
11.2.3 Verboden gebruik
11.2.4 Uitzondering op het overgangsrecht gebruik
11.3 Hardheidsclausule
Artikel 12 Slotregel
Bijlagen
Bijlage 1 Lijst van bedrijfstypen (stedelijk gebied)