direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Twekkelerveld 2005, Olieslagweg 1
Inhoudsopgave
Plan:
Twekkelerveld 2005, Olieslagweg 1
Status:
onherroepelijk
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0153.20101753-0004
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Functie en status bestemmingsplan
1.2 Aanleiding en doel bestemmingsplan
1.3 Ligging en begrenzing plangebied
1.4 Geldende juridische regelingen
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Gebiedsbeschrijving
2.1 Cultuurhistorie
2.1.1 Archeologisch erfgoed
Hoofdstuk 3 Planologisch beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nota Ruimte
3.1.2 Nota "Mensen, Wensen, Wonen" (optionele variabele)
3.2 Provinciaal en regionaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Overijssel
3.2.2 Agenda van Twente
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Toekomstvisie Enschede 2020
3.3.2 Ruimtelijke Ontwikkelingsvisie Enschede 2015
3.3.3 Woonvisie Enschede 2005 - 2015
3.3.4 Groenstructuur Actieplan - GRAP
Hoofdstuk 4 Planbeschrijving
4.1 Stedenbouwkundig plan
4.2 Sprekend Enschede, Gids voor ruimtelijke kwaliteit
4.3 Welstand
Hoofdstuk 5 Omgevingsaspecten
5.1 Milieu
5.1.1 Bodemkwaliteit
5.1.2 Geluid
5.1.2.1 Wegverkeerslawaai
5.1.3 Bedrijven en milieuzonering
5.1.4 Externe veiligheid
5.1.5 Luchtkwaliteit.
5.1.6 Explosievenonderzoek
5.1.7 Duurzaamheid
5.2 Water
5.2.1 Waterwet
5.2.2 Watertoets
5.2.3 Waterbeleid
5.2.4 Huidige waterhuishoudkundige situatie
5.3 Archeologie
5.4 Ecologie
Hoofdstuk 6 Juridische planopzet
6.1 Wet ruimtelijke ordening en RO-standaarden 2008
6.1.1 Wet ruimtelijke ordening
6.1.2 RO-standaarden 2008
6.2 Plansystematiek en bestemmingsmethodiek
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Wijze van bestemmen
6.2.3 Flexibiliteit in bestemmingsplannen
6.2.4 Verbeelding
6.3 Indeling planregels
6.3.1 Inleidende regels
6.3.2 Bestemmingsregels
6.3.3 Algemene regels
6.3.4 Overgangs- en slotregels
6.3.5 Toelichting op de bedrijvenlijst
6.4 Handhaving
Hoofdstuk 7 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 8 Participatie
8.1 Adviezen
8.2 Vooroverleg
8.3 Procedure
Bijlagen
Bijlage 1 Bodemonderzoek
Bijlage 2 Nader bodemonderzoek
Bijlage 3 Akoestisch onderzoek
Bijlage 4 Archeologisch onderzoek
Bijlage 5 Flora en fauna-onderzoek
Bijlage 6 Zienswijzenverslag
Bijlage 7 Nota aanpassingen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 achtererfgebied:
1.4 bebouwingspercentage:
1.5 bebouwing:
1.6 beroep of bedrijf aan huis:
1.7 bestaande bebouwing:
1.8 bestemmingsgrens:
1.9 bestemmingsvlak:
1.10 bijbehorend bouwwerk:
1.11 bouwen:
1.12 bouwgrens:
1.13 bouwperceel:
1.14 bouwperceelgrens:
1.15 bouwvlak:
1.16 bouwwerk:
1.17 dak:
1.18 gebouw:
1.19 grenswaarde:
1.20 groepsrisico:
1.21 hogere grenswaarde:
1.22 hoofdgebouw:
1.23 nutsvoorzieningen:
1.24 perceelsgrens:
1.25 seksinrichting:
1.26 voorkeursgrenswaarde:
1.27 voorgevelrooilijn:
1.28 woning:
1.29 zendmast:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de goothoogte van een bouwwerk:
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.3 bebouwingspercentage
2.4 ondergeschikte bouwonderdelen
2.5 peil
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Wonen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Hoofdgebouwen
3.2.3 Bijbehorende bouwwerken
3.2.4 Overige bouwwerken
3.2.5 Nutsvoorzieningen
3.3 Specifieke bouwregels
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3.7 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 4 Antidubbeltelregel
Artikel 5 Algemene bouwregels
Artikel 6 Algemene gebruiksregels
Artikel 7 Algemene aanduidingsregels
7.1 Geluidzones
7.1.1 geluidzone - weg
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
Artikel 9 Algemene wijzigingsregels
Artikel 10 Algemene procedureregels
10.1 Procedureregels Wijziging
Artikel 11 Overige regels
11.1 Parkeren en laden en lossen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.1.1 Overgangsbepaling
12.1.2 Afwijkingsbepaling
12.1.3 Uitzondering op het overgangsrecht bouwwerken
12.2 Overgangsrecht gebruik
12.2.1 Overgangsbepaling
12.2.2 Strijdig gebruik
12.2.3 Verboden gebruik
12.2.4 Uitzondering op het overgangsrecht gebruik
Artikel 13 Slotregel
Bijlagen
Bijlage 1 Lijst van bedrijfstypen
Deze standaard is gebaseerd op het Bro en SVBP2008