direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Horstlanden-Veldkamp 2010
Inhoudsopgave
Plan:
Horstlanden-Veldkamp 2010
Status:
onherroepelijk
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0153.20090339-0004
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Functie en status bestemmingsplan
1.2 Aanleiding en doel bestemmingsplan
1.3 Ligging en begrenzing plangebied
1.4 Geldende juridisch-planologische regelingen
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Gebiedsbeschrijving
2.1 Ruimtelijke karakteristieken en structuur
2.1.1 Algemene beschrijving plangebied
2.1.2 Ruimtelijke structuur
2.1.3 Buurtkarakteristieken
2.2 Functionele karakteristieken en structuur
2.2.1 Bestaande functies binnen het plangebied
2.3 Cultuurhistorie
2.3.1 Monumenten
2.3.2 Overige cultuurhistorische waarden
Hoofdstuk 3 Planologisch beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nota Ruimte
3.1.2 Realisatieparagraaf Nationaal Ruimtelijk Beleid
3.1.3 Nota Belvedere
3.2 Provinciaal en regionaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Overijssel
3.2.2 Agenda van Twente
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Toekomstvisie Enschede 2020
3.3.2 Ruimtelijke Ontwikkelingsvisie Enschede 2015
3.3.3 Herijking RO-Visie, binnenstadsvisie inclusief mobiliteitsvisie
3.3.4 Stadsdeelvisie Binnensingelgebied
3.3.5 Woonvisie Enschede 2005 - 2015
3.3.6 Beleid binnenstedelijke bedrijvigheid
3.3.7 Kantorennota 2002
3.3.8 Ontwikkelingskader Horeca 2005 - 2015
3.3.9 Detailhandelsstructuurvisie Enschede 2003
3.3.10 Mobiliteitsplan 2004 - 2015
3.3.11 Groenstructuur Actieplan - GRAP
3.3.12 Notitie Bomenbehoud Enschede
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Milieu
4.1.1 Bodemkwaliteit
4.1.2 Geluid
4.1.3 Bedrijven en milieuzonering
4.1.4 Externe veiligheid
4.1.5 Luchtkwaliteit
4.1.6 Duurzaamheid
4.1.7 Kabels, leidingen en straalpaden
4.2 Water
4.2.1 Waterwet
4.2.2 Watertoets
4.2.3 Waterbeleid
4.2.4 Huidige waterhuishoudkundige situatie
4.2.5 Waterhuishoudkundige randvoorwaarden en uitgangspunten
4.3 Archeologie
4.4 Ecologie
Hoofdstuk 5 Gewenste ontwikkeling plangebied
5.1 Ontwikkelingsvisie (Stadsdeelvisie Binnensingelgebied) )
5.2 Ontwikkelingsmogelijkheden volgens Gids 'Sprekend Enschede'
5.3 Projecten en nieuwe intitiatieven
Hoofdstuk 6 Juridische planopzet
6.1 Wet ruimtelijke ordening en RO-standaarden 2008
6.1.1 Wet ruimtelijke ordening
6.1.2 RO-standaarden 2008
6.2 Plansystematiek en bestemmingsmethodiek
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Wijze van bestemmen
6.2.3 Flexibiliteit in bestemmingsplannen
6.2.4 Verbeelding
6.3 Indeling planregels
6.3.1 Inleidende regels
6.3.2 Bestemmingsregels
6.3.3 Algemene regels
6.3.4 Overgangs- en slotregels
6.3.5 Toelichting op de bedrijvenlijsten
6.4 Handhaving
Hoofdstuk 7 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 8 Participatie
8.1 Adviezen
8.2 Vooroverleg
8.3 Procedure
Bijlagen
Bijlage 1 Bedrijveninventarisatie
Bijlage 2 Bodemonderzoek
Bijlage 3 Verslag overleg ex art. 3.1.1. Bro
Bijlage 4 Bomenlijst plangebied
Bijlage 5 Nota Samenvatting en beantwoording zienswijzen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 afhaalzaak
1.6 antennedrager
1.7 antenne-installatie
1.8 bebouwing:
1.9 bebouwingspercentage
1.10 bedrijfswoning:
1.11 beroep of bedrijf aan huis
1.12 bestaande bebouwing
1.13 bestemmingsgrens:
1.14 bestemmingsvlak:
1.15 bijbehorend bouwwerk
1.16 bouwen:
1.17 bouwgrens:
1.18 bouwmarkt
1.19 bouwperceel:
1.20 bouwperceelgrens:
1.21 bouwvlak:
1.22 bouwwerk:
1.23 detailhandel
1.24 dienstverlening
1.25 erf
1.26 garagebedrijf
1.27 garageboxen
1.28 gebouw:
1.29 geluidzoneringsplichtige inrichting
1.30 hoofdgebouw
1.31 horecabedrijf
1.32 huishouden
1.33 kantoor
1.34 maatschappelijke voorzieningen
1.35 niet zelfstandige horeca
1.36 nutsvoorzieningen
1.37 omgevingsvergunning
1.38 onderbouw
1.39 perceelsgrens
1.40 perifere detailhandel:
1.41 praktijkruimte
1.42 prostitutie
1.43 risicovolle inrichting
1.44 seksinrichting
1.45 sportvoorzieningen
1.46 straatmeubilair
1.47 voorgevelrooilijn
1.48 vuurwerkbedrijf
1.49 winkel
1.50 woning
1.51 woongebouw
1.52 zendmast
1.53 zelfstandig kantoor:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de goothoogte van een bouwwerk:
2.2 de inhoud van een bouwwerk:
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.4 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.5 de afstand tot de perceelsgrens
2.6 de afstand tussen gebouwen
2.7 peil
2.8 bruto vloeroppervlak van een gebouw (b.v.o.)
2.9 ondergeschikte bouwonderdelen
2.10 maximaal bebouwingspercentage
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijf
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Hoofdgebouwen
3.2.3 Bijbehorende bouwwerken
3.2.4 Overige bouwwerken
3.2.5 Nutsvoorzieningen
3.2.6 Bestaande bebouwing
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.6 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 4 Bedrijf - Nutsvoorziening
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Bouwwerken
4.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 5 Detailhandel
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Hoofdgebouwen
5.2.3 Bijbehorende bouwwerken
5.2.4 Overige bouwwerken
5.2.5 Nutsvoorzieningen
5.2.6 Bestaande bebouwing
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 6 Gemengd - 1
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Hoofdgebouwen
6.2.3 Bijbehorende bouwwerken
6.2.4 Overige bouwwerken
6.2.5 Nutsvoorzieningen
6.2.6 Bestaande bebouwing
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.4 Specifieke gebruiksregels
6.5 Afwijken van de gebruiksregels
6.6 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 7 Gemengd - 2
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Algemeen
7.2.2 Hoofdgebouwen
7.2.3 Bijbehorende bouwwerken
7.2.4 Overige bouwwerken
7.2.5 Nutsvoorzieningen
7.2.6 Bestaande bebouwing
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.4 Specifieke gebruiksregels
7.5 Afwijken van de gebruiksregels
7.6 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 8 Groen
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
Artikel 9 Groen - Park
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
Artikel 10 Horeca
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Algemeen
10.2.2 Hoofdgebouwen
10.2.3 Bijbehorende bouwwerken
10.2.4 Overige bouwwerken
10.2.5 Nutsvoorzieningen
10.2.6 Bestaande bebouwing
10.3 Afwijken van de bouwregels
10.4 Specifieke gebruiksregels
10.5 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 11 Maatschappelijk
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.2.1 Algemeen
11.2.2 Hoofdgebouwen
11.2.3 Bijbehorende bouwwerken
11.2.4 Overige bouwwerken
11.2.5 Nutsvoorzieningen
11.2.6 Bestaande bebouwing
11.3 Afwijken van de bouwregels
11.4 Specifieke gebruiksregels
11.5 Afwijken van de gebruiksregels
11.6 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 12 Sport
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.2.1 Algemeen
12.2.2 Hoofdgebouwen
12.2.3 Bijbehorende bouwwerken
12.2.4 Overige bouwwerken
12.2.5 Nutsvoorzieningen
12.2.6 Bestaande bebouwing
12.3 Afwijken van de bouwregels
12.4 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 13 Verkeer
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
13.2.1 Algemeen
13.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
13.2.3 Nutsvoorzieningen
13.2.4 Bestaande bebouwing
Artikel 14 Verkeer - Parkeerterrein
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Bouwregels
14.2.1 Algemeen
14.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
14.2.3 Nutsvoorzieningen
14.2.4 Bestaande bebouwing
Artikel 15 Verkeer - Verblijfsgebied
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.2 Bouwregels
15.2.1 Algemeen
15.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
15.2.3 Nutsvoorzieningen
15.2.4 Bestaande bebouwing
Artikel 16 Wonen
16.1 Bestemmingsomschrijving
16.2 Bouwregels
16.2.1 Algemeen
16.2.2 Hoofdgebouwen
16.2.3 Bijbehorende bouwwerken
16.2.4 Overige bouwwerken
16.2.5 Nutsvoorzieningen
16.2.6 Bestaande bebouwing
16.3 Afwijken van de bouwregels
16.4 Specifieke gebruiksregels
16.5 Afwijken van de gebruiksregels
16.6 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 17 Anti-dubbeltelregel
Artikel 18 Algemene gebruiksregels
18.1 Algemeen gebruiksverbod
Artikel 19 Algemene aanduidingsregels
19.1 Overige zones
19.1.1 waardevolle bomen
19.1.2 archeologisch onderzoeksgebied a
19.1.3 archeologisch onderzoeksgebied b
Artikel 20 Algemene afwijkingsregels
Artikel 21 Algemene wijzigingsregels
Artikel 22 Algemene procedureregels
22.1 Procedureregels wijziging
Artikel 23 Overige regels
23.1 Parkeren en laden en lossen
23.2 Geluidzoneringplichtige inrichtingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 24 Overgangsrecht
24.1 Overgangsrecht bouwwerken
24.1.1 Overgangsbepaling
24.1.2 Afwijken
24.1.3 Uitzondering op het overgangsrecht bouwwerken
24.2 Overgangsrecht gebruik
24.2.1 Overgangsbepaling
24.2.2 Strijdig gebruik
24.2.3 Verboden gebruik
24.2.4 Uitzondering op het overgangsrecht gebruik
Artikel 25 Slotregel
Bijlagen
Bijlage 1 Lijst van specifieke bestemmingen
Bijlage 2 Lijst van bedrijfstypen
Bijlage 3 Staat van bedrijfsactiviteiten bij functiemenging