Plannaam: Buitengebied Almelo
IMRO-idn: NL.IMRO.0141.BP00034-0601
Type Plan: gemeentelijke overheid/bestemmingsplan
Status: Onherroepelijk

Artikel 7 Detailhandel

 

7.1 Bestemmingsomschrijving

De voor ´Detailhandel´ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

  1. detailhandel;

  2. de bestaande bedrijfswoning (en);

met bijbehorende gebouwen, bouwwerken, geen gebouwen zijnde, wegen en paden, parkeervoorzieningen, water en voorzieningen voor de waterhuishouding, tuinen en erven.

 

7.2 Bouwregels

 

7.2.1 Hoofdgebouwen

Gebouwen voldoen aan de volgende kenmerken:

  1. goothoogte van:

    1. gebouwen ten behoeve van detailhandel maximaal 4,5 m;

    2. bedrijfswoningen maximaal 5 m;

  2. bouwhoogte van:

    1. gebouwen ten behoeve van detailhandel maximaal 7 m;

    2. bedrijfswoningen maximaal 9 m;

  3. oppervlakte gebouwen maximaal de in Bijlage 2 kolom 'toegestaan m2 bij recht' per detailhandelsbedrijf aangegeven oppervlakte;

  4. inhoud bedrijfswoning maximaal 750 m3.

 

7.2.2 Bijbehorende bouwwerken

Bijbehorende bouwwerken bij de bedrijfswoning voldoen aan de volgende kenmerken:

  1. gezamenlijke oppervlakte per bedrijfswoning maximaal 100 m2 of niet meer dan de bestaande oppervlakte indien die meer dan 100 m2 bedraagt, met dien verstande dat de vervangende nieuwbouw van bijbehorende bouwwerken maximaal 250 m² van de bestaande oppervlakte mag betreffen;

  2. goothoogte is:

    1. bij een inpandige bedrijfswoning maximaal 3 m;

    2. bij een niet-inpandige bedrijfswoning maximaal 3 m dan wel de hoogte van de eerste bouwlaag van de bedrijfswoning +0,25 m;

  3. bouwhoogte is:

    1. bij een inpandige bedrijfswoning maximaal 6 m;

    2. bij een niet-inpandige bedrijfswoning maximaal de bouwhoogte van de bedrijfswoning -2 m, waarbij geldt dat de bouwhoogte in ieder geval 3 m mag bedragen en maximaal 6 m.

 

7.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, maximaal 2 m.

 

7.3 Afwijken van de bouwregels

 

7.3.1 Vergroten oppervlakte gebouwen

Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 7.2.1 onder c voor het (eenmalig) vergroten van de oppervlakte met maximaal 15%, mits:

  1. de vergroting noodzakelijk is in het kader van een doelmatige uitoefening van het bedrijf;

  2. in de nabijheid gelegen functies en waarden niet in onevenredige mate in hun ontwikkelingsmogelijkheden worden geschaad;

  3. de belangen van de eigenaren en/of gebruikers van betrokken en nabijgelegen gronden niet onevenredig worden geschaad.