• Inhoud
• Regels
• Toelichting
• Regels Bijlagen
• Toelichting Bijlagen
• Afdrukken

Artikel 5 Bedrijf

 

5.1 Bestemmingsomschrijving

De voor ´Bedrijf´ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. bedrijven ter plaatse van de aanduidingen:
   'specifieke vorm van bedrijf - agrarisch hulpbedrijf' een agrarisch hulpbedrijf;
   'specifieke vorm van bedrijf - agrarisch verwant bedrijf' een agrarisch verwant bedrijf;
   'nutsvoorziening' een nutsvoorziening;
   'specifieke vorm van bedrijf - overige bedrijvigheid' een bedrijf als bedoeld in Bijlage 2 kolom 'type bedrijf';

2. de bestaande bedrijfswoning(en);

met bijbehorende gebouwen, bouwwerken, geen gebouwen zijnde, wegen en paden, parkeervoorzieningen, groenvoorzieningen, water en voorzieningen voor de waterhuishouding, tuinen en erven.

 

5.2 Bouwregels

 

5.2.1 Hoofdgebouwen

Bedrijfsgebouwen en bedrijfswoningen voldoen aan de volgende kenmerken:

1. goothoogte van

   1. bedrijfsgebouwen maximaal 6 m;

   2. bedrijfswoningen maximaal 5 m;

2. bouwhoogte van:

   1. bedrijfsgebouwen maximaal 8 m;

   2. bedrijfswoningen maximaal 9 m;

3. oppervlakte bedrijfsgebouwen maximaal de in Bijlage 2 kolom 'toegestaan m² bij recht' per bedrijf aangegeven oppervlakte;

4. inhoud van de bedrijfswoning maximaal 750 m³;

5. de afstand tot de eigendomsgrens mag niet minder dan 5 meter bedragen.

 

5.2.2 Bijbehorende bouwwerken

Bijbehorende bouwwerken bij de bedrijfswoning voldoen aan de volgende kenmerken:

1. gezamenlijke oppervlakte per bedrijfswoning maximaal 100 m² of niet meer dan de bestaande oppervlakte indien die meer dan 100 m² bedraagt, met dien verstande dat de vervangende nieuwbouw van bijbehorende bouwwerken maximaal 250 m² van de bestaande oppervlakte mag betreffen;

2. goothoogte is:

   1. bij een inpandige bedrijfswoning maximaal 3 m;

   2. bij een niet-inpandige bedrijfswoning maximaal 3 m dan wel de hoogte van de eerste bouwlaag van de bedrijfswoning +0,25 m;

3. bouwhoogte is:

   1. bij een inpandige bedrijfswoning maximaal 6 m;

   2. bij een niet-inpandige bedrijfswoning maximaal de bouwhoogte van de bedrijfswoning -2 m, waarbij geldt dat de bouwhoogte in ieder geval 3 m mag bedragen en maximaal 6 m.

 

5.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde:

1. bedrijfsinstallaties en lichtmasten maximaal 6 m;

2. overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde maximaal 2 m.

 

5.3 Afwijken van de bouwregels

 

5.3.1 Bouwhoogte bedrijfsgebouwen

Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 5.2.1 onder b sub 1 voor het verhogen van de maximale bouwhoogte van bedrijfsgebouwen tot 10 m.

 

5.3.2 Vergroting oppervlakte bedrijfsgebouwen

Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 5.2.1 onder c voor het (eenmalig) vergroten van de oppervlakte met maximaal 15%, mits:

1. noodzakelijk in het kader van een doelmatige uitoefening van het bedrijf;

2. in de nabijheid gelegen functies en waarden niet in onevenredige mate in hun ontwikkelingsmogelijkheden worden geschaad;

3. de belangen van de eigenaren en/of gebruikers van betrokken en nabijgelegen gronden niet onevenredig worden geschaad.

 

5.4 Wijzigingsbevoegdheid

 

5.4.1 LPG

Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen:

1. voor het verkleinen van de maximale lpg-doorzet als aangegeven in Bijlage 2 waarbij de aanduiding 'Veiligheidszone - lpg´ mede verkleind kan worden, mits het woon- en leefmilieu van de aangrenzende gronden niet verslechtert;

2. voor het verplaatsen van het lpg-vulpunt, mits het woon- en leefmilieu van de aangrenzende gronden niet verslechtert.