8.1 Bestemmingsomschrijving
De voor ‘recreatie-zorgappartement’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
verblijfsrecreatieve voorzieningen, uitsluitend in relatie met zorgvoorzieningen;
-
kleinschalige recreatieve voorzieningen, in de vorm van picknickvoorzieningen, speel- en spelvoorzieningen en naar de aard daarmee gelijk te stellen voorzieningen;
-
groenvoorzieningen;
-
verkeers- en verblijfsdoeleinden;
-
nutsvoorzieningen;
-
water en waterhuishoudkundige voorzieningen.
Het parkeren ten behoeve van de bestemming dient op eigen erf plaats te vinden.
8.2 Bouwregels
-
Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:
-
de gebouwen dienen binnen het bouwvlak te worden gebouwd;
-
het aantal recreatie-zorgappartementen mag niet meer dan 1 bedragen;
-
de goothoogte bedraagt ten hoogste 3,5 m, dan wel de bestaande goothoogte indien deze meer is dan 3,5 m;
-
de bouwhoogte bedraagt ten hoogste 4 m, dan wel de bestaande bouwhoogte indien deze meer is dan 4 m.
-
Ten aanzien van de bouwwerken, geen gebouwen zijnde, geldt dat er geen bouwwerken, geen gebouwen zijnde mogen worden gebouwd, met uitzondering van palen en masten tot een maximale bouwhoogte van 8 m.
8.3 Specifieke gebruiksregels
Onder strijdig gebruik met deze bestemming wordt begrepen het gebruik dat afwijkt van de bestemmingsomschrijving, waaronder in elk geval wordt begrepen:
-
het gebruiken of laten gebruiken van gebouwen voor permanente bewoning.
8.4 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
-
Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk de bouwwerken ter plaatse van de aanduiding ‘karakteristiek’ geheel of gedeeltelijk te slopen.
-
Een omgevingsvergunning als bedoeld in lid 8.4, sub a. wordt slechts verleend indien:
-
geen onevenredige schade aan de stedenbouwkundige en cultuurhistorische waarde van het gebouw optreedt, die wordt gevormd door:
-
de situering van de bebouwing;
-
de schaal van de bebouwing;
-
de vorm en richting van de kap(pen);
-
de geleding van de bebouwing; of
-
sprake is van groot maatschappelijk belang en er redelijkerwijs geen alternatieven zijn voor de voorgestelde ingreep; of
-
op basis van technische en economische overwegingen instandhouding van het bouwwerk redelijkerwijs niet verlangd kan worden.
Indien het bevoegd gezag voornemens is om de omgevingsvergunning te verlenen op basis van het gestelde in lid 8.4, sub b. onder 1, wordt de gemeentelijke monumentencommissie om advies gevraagd.
-
Het verbod als bedoeld in lid 8.4, sub a is niet van toepassing op:
-
werkzaamheden die:
-
reeds in uitvoering zijn ten tijde van het van kracht worden van het plan;
-
het normale onderhoud betreffen;
-
mogen worden uitgevoerd krachtens een reeds verleende omgevingsvergunning voor het bouwen en/of slopen van een bouwwerk;
-
gebouwen die tengevolge van een calamiteit verloren zijn gegaan.
