• Regels
• Toelichting
• Bijlagen toelichting

Artikel 6 Maatschappelijk

6.1 Bestemmingsomschrijving

De voor ‘Maatschappelijk’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. educatieve, medische, sociale, culturele en religieuze voorzieningen, met de daarbij behorende bouwwerken en overige voorzieningen;

2. groenvoorzieningen, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding “groen” ten minste 75% van de oppervlakte is gericht op de realisatie en behoud van opgaande beplanting;

3. verkeers- en verblijfsvoorzieningen;

4. nutsvoorzieningen;

5. water en waterhuishoudkundige voorzieningen,

en tevens voor:

6. een begraafplaats, uitsluitend op de gronden ter plaatse van de aanduiding “begraafplaats”.

6.2 Bouwregels

1. Ten aanzien van gebouwen gelden de volgende regels:

   1. de gebouwen dienen binnen het bouwvlak te worden gebouwd;

   2. de goothoogte bedraagt ten hoogste de bestaande goothoogte voor zover het een bestaand bouwwerk betreft;

   3. de bouwhoogte bedraagt ten hoogste de bestaande bouwhoogte voor zover het een bestaand bouwwerk betreft;

   4. de dakhelling bedraagt ten minste het bestaande aantal graden;

   5. er mogen geen dienstwoningen worden gebouwd.

2. Ten aanzien van de bouwwerken, geen gebouwen zijnde, geldt dat er geen bouwwerken, geen gebouwen zijnde mogen worden gebouwd, met uitzondering van:

1. walbeschoeiingen tot een maximale hoogte van 0,5 m boven het ter plaatse geldende streefpeil en uitsluitend bij bouwpercelen aan het water;

2. terrein- en erfafscheidingen, waarvan de bouwhoogte niet meer mag bedragen dan 1 m, dan wel 2 m mits gebouwd op ten minste 1 m achter (het verlengde van) de gevellijn;

3. masten, waarvan de bouwhoogte niet meer mag bedragen dan 8 m.

6.3 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouw-werk

1. Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning voor het slopen de bouwwerken ter plaatse van de aanduiding “karakteristiek” geheel of gedeeltelijk te slopen.

2. Een omgevingsvergunning als bedoeld in sub a wordt slechts verleend indien:

3. 5. 1. geen onevenredige schade aan de stedenbouwkundige en cultuurhistorische waarde van het gebouw optreedt, die wordt gevormd door:

      • de situering van de bebouwing;

      • de schaal van de bebouwing;

      • de vorm en richting van de kap(pen);

      • de geleding van de bebouwing; of

      2. sprake is van groot maatschappelijk belang en er redelijkerwijs geen alternatieven zijn voor de voorgestelde ingreep; of

      3. op basis van technische en economische overwegingen instandhouding van het bouwwerk redelijkerwijs niet verlangd kan worden.

Indien het bevoegd gezag voornemens is om de omgevingsvergunning te verlenen op basis van het gestelde in lid 6.3, sub b, onder 1, wordt de gemeentelijke monumentencommissie om advies gevraagd.

3. Het verbod als bedoeld in lid 6.3 sub a is niet van toepassing op:

4. 5. 1. werkzaamheden die:

      • reeds in uitvoering zijn ten tijde van het van kracht worden van het plan;

      • het normale onderhoud betreffen;

      • mogen worden uitgevoerd krachtens een reeds verleende omgevingsvergunning voor het bouwen en/of slopen van een bouwwerk;

      2. gebouwen die ten gevolge van een calamiteit verloren zijn gegaan.