Artikel 19 Bedrijventerrein uit te werken

Bestemmingsomschrijving

A.

De op de plankaart voor bedrijventerrein uit te werken aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1.

ter plaatse van de aanduiding BT-UaC2: bedrijven uit categorie 1 en 2 van de VNG;

2.

ter plaatse van de aanduiding BT-UaC3: bedrijven uit categorie 1, 2 en 3 van de VNG;

3.

ten hoogste één dienstwoning met bijbehorende aanbouwen, uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen per bedrijf;

4.

kantoren;

met de daarbij behorende:

5.

groenvoorzieningen;

6.

nutsvoorzieningen;

7.

erven en terreinen;

8.

parkeervoorzieningen

9.

gebouwen en overkappingen;

10.

overige bouwwerken.

B.

Risicovolle inrichtingen zijn niet toegestaan.

Uitwerkingsregels

C.

Burgemeester en wethouders werken de in lid A omschreven bestemming uit met inachtneming van de aanduidingen op de plankaart, het bepaalde in de artikelen (bedrijventerrein), 11 (groen), 15 (verkeer - verblijf), 16 (water) en op basis van de onderstaande regels:

1.

Voor het inrichten van de gebieden gelden de volgende bepalingen:

a.

het oppervlak van een bouwperceel bedraagt maximaal 2.000 m²;

b.

per bedrijf is maximaal één dienstwoning toegestaan;

c.

de ontsluiting van het gebied zal plaatsvinden via de NAM-weg en/of Energieweg;

d.

de breedte van de ontsluitingsweg bedraagt minimaal 6 m;

e.

uit akoestisch onderzoek moet blijken dat de geluidsbelasting op de gevel van de dienstwoning niet meer bedraagt dan 48 dB;

2.

Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende bepalingen:

a.

de hoofdgebouwen worden gebouwd:

- binnen het op de plankaart aangegeven bouwvlak;

- op minimaal 5 m uit de voorkant van de grens van het bouwperceel;

- op minimaal 3 m uit de zijkant van het bouwperceel;

b.

c.

de maatvoering van de hoofdgebouwen is op de plankaart aangegeven met een bouwklasse in het bouwvlak;

de maatvoering van de hoofdgebouwen voldoet per bouwklasse aan onderstaand bouwschema (dat ook op de plankaart staat):

bouwklasse	goothoogte	bouwhoogte	dakhelling	dakhelling
	maximaal	maximaal	minimaal	maximaal
A	4 m	11 m	30˚	70˚
B	8 m	14 m	30˚	70˚
C	11 m	17 m	30˚	70˚

3.

Voor het bouwen van aanbouwen, uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen, gelden de volgende bepalingen:

a.

de aanbouwen, uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen worden gebouwd:

- binnen het op de plankaart aangegeven bouwvlak;

- op minimaal 5 m uit de voorkant van de grens van het bouwperceel;

- op minimaal 3 m uit de zijkant van het bouwperceel;

b.

de goothoogte van aanbouwen, uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen is maximaal 3,3 m;

c.

de dakhelling van een aanbouw, uitbouw en bijgebouw of overkapping is maximaal 70º.

4.

Voor het bouwen van overige bouwwerken, die geen gebouwen zijn, geldt de volgende bepaling:

-

de hoogte van overige bouwwerken, is maximaal 5 m.

D.

Een besluit tot uitwerking is pas toegestaan nadat is gebleken dat de bodem geschikt is voor de beoogde functies.

E.

Een besluit tot uitwerking is pas toegestaan nadat de waterbeheerder een positief advies heeft uitgebracht over de benodigde compenserende maatregelen als gevolg van eventuele demping van sloten en/of toename van verharding.

Bijzondere bepalingen

F.

Zolang de in lid C, D en E bedoelde uitwerking niet onherroepelijk is, mogen bouwwerken slechts worden gebouwd:

wanneer:

het bouwplan past binnen het ontwerpuitwerkingsplan:

en:

van Gedeputeerde Staten:

- vooraf een verklaring van geen bezwaar over het uitwerkingsplan is ontvangen;

- of, een verklaring is afgegeven dat voor uitwerking geen goedkeuring nodig is en tijdens de termijn van terinzagelegging geen zienswijzen tegen het ontwerpuitwerkingsplan zijn ingebracht.

Uitwerkingsprocedure

G.

Bij het gebruikmaken van de bevoegdheid tot uitwerking van het bestemmingsplan, op grond van lid C, D en E is de volgende procedure van toepassing:

1.

Een verzoek om uitwerking, overeenkomstig artikel 11 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening, ligt met bijbehorende stukken 4 weken ter inzage.

2.

Burgemeester en wethouders maken de terinzagelegging bekend:

a.

in één of meer dag- of nieuwsbladen, die in de gemeente worden verspreid;

b.

en verder op de gebruikelijke wijze.

3.

In de bekendmaking staat vermeld dat schriftelijk zienswijzen kunnen worden ingediend.

4.

Tijdens de in sub 1 genoemde termijn kunnen belanghebbenden bij burgemeester en wethouders schriftelijk zienswijzen indienen over het verzoek om uitwerking van het bestemmingsplan.