direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Buitengebied Emmen, Erica, Verlengde Vaart NZ 21
Inhoudsopgave
Plan:
Buitengebied Emmen, Erica, Verlengde Vaart NZ 21
Status:
ontwerp
Plantype:
omgevingsvergunning
IMRO-idn:
NL.IMRO.0114.Zaak348430-V701
Besluitdocument
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Besluitdocument
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleidend hoofdstuk
1.1 Aanleiding tot de ruimtelijke onderbouwing
1.2 Ligging plangebied
1.3 Huidige planologische regelingen
1.4 Overzicht verricht onderzoek
Hoofdstuk 2 Beleid
2.1 Gemeentelijk beleid
2.1.1 Structuurvisie gemeente Emmen 2020, Veelzijdigheid troef
2.1.2 "BuitengeWoon Thuis in Emmen" Woonvisie 2022-2030
2.1.2.1 Trends en ontwikkelingen
2.1.2.2 Kwalitatieve en kwantitatieve woonbehoefte
2.1.2.3 Kwantitatief afwegingskader
2.1.3 Kwalitatief afwegingskader
2.1.3.1 Toetsing van het initiatief aan de 'Woonvisie 2022-2030'
2.1.4 Beleidsnotitie ‘Verruiming bouwmogelijkheden ruime woonpercelen’
2.1.4.1 Relatie met het project
2.1.5 Welstandsbeleid
2.1.6 Cultuurhistorische waardenkaart
2.1.7 Integrale parkeervisie gemeente Emmen
2.2 Provinciaal en Rijksbeleid
2.3 Conclusie
Hoofdstuk 3 Planbeschrijving
3.1 Algemeen
3.2 Bouwplan
Hoofdstuk 4 Onderzoeken
4.1 Archeologie en monumenten
4.1.1 Algemeen
4.1.2 Archeologische waarden in het plangebied
4.1.3 Archeologische monumenten
4.1.4 Cultuurhistorie / monumenten
4.1.5 Conclusie
4.2 Ecologie
4.2.1 Gebiedsbescherming
4.2.2 Soortenbescherming
4.2.3 Natuurwaarden in het terrein
4.2.3.1 Gebiedsbescherming
4.2.3.2 Soortenbescherming
4.3 Fysieke veiligheid
4.3.1 Fysieke veiligheidssituatie
4.3.1.1 Risicobronnen binnen en buiten het plangebied
4.3.1.2 Buisleidingen, route gevaarlijke stoffen, hoogspanningsleidingen en laagvliegroute
4.3.1.3 Conclusie
4.3.2 Gegevens ten behoeve van nadere inrichting en ontwikkeling in het plangebied
4.4 Milieu
4.4.1 Vormvrije M.E.R.-beoordeling
4.4.2 Bedrijven en milieuzonering
4.4.3 Bodem
4.4.4 Geluid
4.4.4.1 Wegverkeerslawaai
4.4.5 Luchtkwaliteit
4.4.5.1 Luchtkwaliteit plangebied
4.5 Waterparagraaf
4.5.1 Ligging plangebied
4.5.2 Afvoer van water
4.5.3 Wateradvies waterschap
4.5.4 Watertoetsproces
Hoofdstuk 5 Maatschappelijke betrokkenheid
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Ecologisch onderzoek en stikstof
Bijlage 2 Verkennend milieukundig bodemonderzoek
Bijlage 3 Watertoets