direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Klazienaveen, hoek Brugstraat en Van Echtenskanaal
Inhoudsopgave
Plan:
Klazienaveen, hoek Brugstraat en Van Echtenskanaal
Status:
ontwerp
Plantype:
omgevingsvergunning
IMRO-idn:
NL.IMRO.0114.Zaak152462023-V501
Ontwerpbesluit
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Ontwerpbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleidend hoofdstuk
1.1 Aanleiding tot de ruimtelijke onderbouwing
1.2 Ligging plangebied
1.3 Huidige planologische regelingen
1.4 Overzicht verricht onderzoek
Hoofdstuk 2 Beleid
2.1 Gemeentelijk beleid
2.1.1 Structuurvisie gemeente Emmen 2020, Veelzijdigheid troef
2.1.2 Woonvisie 'BuitengeWoon Thuis in Emmen' 2022-2030
2.1.2.1 Trends en ontwikkelingen
2.1.2.2 Kwalitatieve en kwantitatieve woonbehoefte
2.1.2.3 Kwantitatief afwegingskader
2.1.2.4 Toetsing van het initiatief aan de 'Woonvisie 2022-2030'
2.1.3 Welstandsbeleid
2.1.4 Masterplan Klazienaveen Centrum 2006
2.1.5 Erfgoednota Emmen 2017-2022
2.1.6 Parkeerbeleid
2.1.6.1 Integrale parkeervisie gemeente Emmen
2.1.6.2 Parapluplan Parkeernormen gemeente Emmen
2.2 Provinciaal beleid
2.2.1 Omgevingsvisie Drenthe
2.2.2 Provinciale omgevingsverordening
2.3 Rijksbeleid
2.3.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
2.3.2 Ladder duurzame verstedelijking
2.4 Conclusie
Hoofdstuk 3 Planbeschrijving
3.1 Ontstaansgeschiedenis
3.1.1 Kanalen en linten
3.1.2 Woonbuurten
3.2 Algemene planbeschrijving
3.2.1 Stedenbouwkundige hoofdstructuur
3.2.1.1 Huidige situatie
3.2.1.2 Voorgenomen ontwikkeling
3.2.2 Verkeersstructuur
3.2.3 Groenstructuur
Hoofdstuk 4 Onderzoeken
4.1 Archeologie en monumenten
4.1.1 Algemeen
4.1.2 Archeologische waarden in het plangebied
4.1.3 Archeologische monumenten
4.1.4 Cultuurhistorie
4.1.5 Conclusie
4.2 Ecologie
4.2.1 Gebiedsbescherming
4.2.2 Soortenbescherming
4.2.3 Houtopstanden
4.2.4 Natuurwaarden in het terrein
4.2.4.1 Gebiedsbescherming
4.2.4.2 Soortenbescherming
4.2.5 Conclusie
4.3 Fysieke veiligheid
4.3.1 Fysieke veiligheidssituatie
4.3.1.1 Risicobronnen binnen het plangebied
4.3.1.2 Risicobronnen buiten het plangebied
4.3.2 Groepsrisico
4.3.3 Inrichting en ontwikkeling
4.3.4 Conclusie
4.4 Milieu
4.4.1 Vormvrije M.E.R.-beoordeling
4.4.2 Bedrijven en milieuzonering
4.4.2.1 Verspreid liggende bedrijven (niet agrarisch)
4.4.2.2 Conclusie
4.4.3 Bodem
4.4.3.1 Bodemonderzoek
4.4.3.2 Conclusie
4.4.4 Geluid
4.4.4.1 Wegverkeerslawaai
4.4.4.2 Akoestisch onderzoek
4.4.4.3 Onderzoek geluidwering gevel
4.4.4.4 Conclusie
4.4.5 Luchtkwaliteit
4.4.5.1 Luchtkwaliteit plangebied
4.4.5.2 Conclusie
4.5 Bezonning
4.5.1 Conclusie
4.6 Waterparagraaf
4.6.1 Waterbeleid
4.6.1.1 Watersysteem
4.6.1.2 Afvalwaterketen
4.6.2 Wateraspecten plangebied
4.6.3 Waterhuishouding plangebied
4.6.4 Waterbeheer, (grond) waterkwantiteit - en kwaliteit
4.6.5 Wateradvies waterschap
Hoofdstuk 5 Uitvoerbaarheid
5.1 Algemeen
5.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
5.3 Economische uitvoerbaarheid
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 AERIUS berekening
Bijlage 2 Quickscan Flora & Fauna
Bijlage 3 Aanmeldnotitie Besluit m.e.r.
Bijlage 4 M.e.r.-beoordelingsbesluit
Bijlage 5 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 6 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 7 Ontwerpbesluit hogere grenswaarde wegverkeerslawaai
Bijlage 8 Onderzoek geluidwering gevel
Bijlage 9 Bezonningstudie
Bijlage 10 Korte procedure watertoets Waterschap Vechtstromen