direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Nieuw-Amsterdam, woonschepen
Inhoudsopgave
Plan:
Nieuw-Amsterdam, woonschepen
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0114.2019014-B701
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding tot nieuw bestemmingsplan
1.2 Ligging plangebied
1.3 Woonschip of drijvend bouwwerk
1.4 Huidige planologische regelingen
1.5 Opzet bestemmingsplan
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving en Stedenbouwkundige structuur
2.1 Uitspraken Raad van State
2.2 Gevolgen en juridische status
2.3 Algemene planbeschrijving
2.4 Vormgeving
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Gemeentelijk beleid
3.1.1 Structuurvisie gemeente Emmen 2020, veelzijdigheid troef
3.1.2 Woonbeleid
3.1.3 Welstandsbeleid
3.1.4 Woonschepenverordening
3.1.5 Keur
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Drenthe
3.2.2 Provinciale omgevingsverordening
3.3 Rijksbeleid
3.3.1 Ruimtelijk beleid
3.4 Conclusie
Hoofdstuk 4 Onderzoeken
4.1 Archeologie en monumenten
4.1.1 Algemeen
4.1.2 Archeologische waarden in het plangebied
4.1.2.1 Archeologische monumenten
4.1.2.2 Cultuurhistorie
4.1.3 Conclusie
4.2 Ecologie
4.2.1 Natuurwaarden in het plangebied
4.3 Fysieke veiligheid
4.3.1 Fysieke veiligheidssituatie
4.3.1.1 Bevi-inrichtingen binnen en buiten het plangebied
4.3.1.2 Buisleidingen
4.3.1.3 Route gevaarlijke stoffen en hoogspanningslijnen
4.3.1.4 Conclusie
4.3.1.5 Uitvoering bij inrichting en ontwikkeling
4.4 Milieu
4.4.1 Bedrijven en milieuzonering
4.4.2 Bodem
4.4.2.1 Bodemonderzoek
4.4.3 Geluid
4.4.3.1 Wegverkeerslawaai
4.5 Waterparagraaf
4.5.1 Waterbeleid
4.5.1.1 Watersysteem
4.5.1.2 Afvalwaterketen
4.5.2 Wateraspecten plangebied
4.5.2.1 Waterhuishouding
4.5.2.2 Riolering
4.5.3 Watertoetsproces
Hoofdstuk 5 Toelichting op de planregels en verbeelding
5.1 Algemeen
5.2 Toelichting op de verbeelding
5.3 Toelichting op de regels
5.3.1 Hoofdstuk 1 Inleidende regels
5.3.2 Hoofdstuk 2 bestemmingsregels
5.3.2.1 Groen
5.3.2.2 Verkeer
5.3.2.3 Water
5.3.3 Hoofdstuk 3 Algemene regels
5.3.4 Hoofdstuk 4 overgangs- en slotregels
5.4 Handhaving
Hoofdstuk 6 Maatschappelijke betrokkenheid
6.1 Overleg ex. artikel 3.1.1 Bro en zienswijzen
6.1.1 Overleg
6.1.2 Inloopbijeenkomst
6.2 Zienswijzen op het ontwerpbestemmingsplan
Hoofdstuk 7 Economische uitvoerbaarheid
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Nota van Beantwoording
Bijlage 2 Watertoets
Bijlage 3 Inrichtingsschets
Bijlage 4 Publicatie ontwerp
Bijlage 5 Publicatie vastgesteld
Bijlage 6 Nota van beantwoording zienswijzen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 ander(e) bouwwerk(en):
1.6 andere werk(en):
1.7 artikel 1, lid 7, van de Woningwet
1.8 bouwperceelgrens:
1.9 bouwvlak:
1.10 gebouw:
1.11 bouwwerk:
1.12 drijvend bouwwerk
1.13 groenvoorziening:
1.14 landschappelijke waarden:
1.15 overstek:
1.16 perceelsgrens:
1.17 straat- en bebouwingsbeeld:
1.18 woonschepenligplaats:
1.19 woonschip(schepen):
1.20 woning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de bebouwing op de verbeelding:
2.2 de hoogte van een drijvend bouwwerk
2.3 de breedte van een drijvend bouwwerk
2.4 de lengte van een drijvend bouwwerk
2.5 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.6 de dakhelling:
2.7 de goothoogte van een bouwwerk:
2.8 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.9 het peil:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Nadere eisen
3.3.1 Bevoegdheid
3.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 4 Verkeer - Verblijfsgebied
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Andere bouwwerken
4.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 5 Water
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Drijvende bouwwerken
5.3 Nadere eisen
5.3.1 Bevoegdheid
5.4 Specifieke gebruiksregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Ondergeschikte bouwonderdelen
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
8.1 Vormen van verboden gebruik ( onbebouwd)
8.2 Vormen van verboden gebruik ( gebouwen)
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
9.1 Bevoegdheid
9.2 Afweging
9.3 Bevoegdheid
Artikel 10 Algemene wijzigingsregels
10.1 Bevoegdheid
10.2 Afweging
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 12 slotregel