direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Erica, Verlengde Vaart ZZ 143a (luxe huisjes recreatie)
Inhoudsopgave
Plan:
Erica, Verlengde Vaart ZZ 143a (luxe huisjes recreatie)
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0114.2019001-B701
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding tot nieuw bestemmingsplan
1.2 Ligging plangebied
1.3 Huidige planologische regelingen
1.4 Opzet bestemmingsplan
1.5 Overzicht verricht onderzoek
Hoofdstuk 2 Beleid
2.1 Inleiding
2.2 Gemeentelijk beleid
2.2.1 Structuurvisie gemeente Emmen 2020, veelzijdigheid troef
2.2.1.1 Deelstructuurvisie Vaarverbinding Erica-Ter Apel
2.2.1.2 Camping Op Fietse met ontwikkelingskans
2.2.2 Ruimtelijke Waardenkaart
2.2.3 Recreatiebeleid
2.2.3.1 Beleidskader Vrijetijdseconomie gemeente Emmen 2017-2021
2.2.4 Welstandsbeleid
2.3 Provinciaal beleid
2.3.1 Omgevingsvisie Drenthe
2.3.2 Provinciale omgevingsverordening
2.4 Conclusie
Hoofdstuk 3 Onderzoeken
3.1 Archeologie en monumenten
3.1.1 Algemeen
3.1.2 Archeologische waarden in het plangebied
3.1.2.1 Archeologische monumenten
3.1.3 Conclusie
3.2 Ecologie
3.2.1 Natuurwaarden in het plangebied
3.2.2 Conclusie
3.3 Fysieke veiligheid
3.3.1 Fysieke veiligheidssituatie
3.4 Milieu
3.4.1 Vormvrije m.e.r.
3.4.2 Bedrijven en milieuzonering
3.4.2.1 Agrarische bedrijven
3.4.3 Bodem
3.4.4 Geluid
3.4.5 Lucht
3.4.5.1 Luchtkwaliteit plangebied
3.5 Waterparagraaf
3.5.1 Ligging plangebied
3.5.2 Waterhuishoudkundig plan
3.5.3 Wateradvies waterschap
Hoofdstuk 4 Beschrijving ontwikkeling
4.1 Algemene planbeschrijving
Hoofdstuk 5 Toelichting op de planregels en verbeelding
5.1 Algemeen
5.2 Toelichting op de verbeelding
5.3 Toelichting op de regels
5.3.1 Hoofdstuk 1 Inleidende regels
5.3.2 Hoofdstuk 2 bestemmingsregels
5.3.2.1 Groen
5.3.2.2 Recreatie
5.3.3 Dubbelbestemmingen
5.3.4 Hoofdstuk 3 Algemene regels
5.3.5 Hoofdstuk 4 overgangs- en slotregels
5.4 Handhaving
Hoofdstuk 6 Maatschappelijke betrokkenheid
6.1 Overleg ex. artikel 3.1.1 Bro en zienswijzen
6.1.1 Overleg
6.2 Zienswijzen op het ontwerpbestemmingsplan
Hoofdstuk 7 Economische uitvoerbaarheid
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Nota van Beantwoording
Bijlage 2 Aanmeldnotitie m.e.r.-beoordeling
Bijlage 3 MER Beoordelingsbesluit
Bijlage 4 Watertoets
Bijlage 5 Raadsbesluit
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aan huisgebonden kleinschalige beroep- of bedrijfsactiviteiten:
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 ander(e) bouwwerk(en):
1.7 archeologische waarde:
1.8 bebouwing:
1.9 bebouwingsgrens:
1.10 bed and breakfast
1.11 bedrijf:
1.12 bedrijfsgebouw:
1.13 bedrijfswoning:
1.14 begane grond:
1.15 bestaand:
1.16 bestaande bebouwing:
1.17 bestemmingsgrens:
1.18 bestemmingsvlak:
1.19 bijbehorend bouwwerk:
1.20 bijgebouw:
1.21 bouwen:
1.22 bouwgrens:
1.23 bouwperceel:
1.24 bouwperceelgrens:
1.25 bouwvlak:
1.26 bouwwerk:
1.27 ecologische waarde:
1.28 erf:
1.29 erker:
1.30 garage:
1.31 gebouw:
1.32 gevel:
1.33 gevellijn:
1.34 groenvoorziening:
1.35 hoofdgebouw:
1.36 horecabedrijf:
1.37 horeca-1:
1.38 kampeermiddel:
1.39 kort verblijven:
1.40 landschappelijke waarden:
1.41 luifel:
1.42 natuurlijke waarde:
1.43 onderkomen(s):
1.44 overkapping:
1.45 overstek:
1.46 perceelsgrens:
1.47 recreatieve bewoning:
1.48 recreatiewoning:
1.49 seizoensrecreatie:
1.50 serre:
1.51 stacaravan:
1.52 standplaats:
1.53 straat- en bebouwingsbeeld:
1.54 tenthuisje:
1.55 trekkershut:
1.56 vaste standplaats:
1.57 verblijfsrecreatie:
1.58 voorerf:
1.59 voorerfgebied
1.60 waterhuishoudkundige voorzieningen:
1.61 waterlopen:
1.62 wonen vrijstaand:
1.63 woning:
1.64 wooneenheid:
1.65 zijerf:
1.66 zijerfscheiding:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zij- c.q. achtererfscheiding:
2.2 de bebouwing op de verbeelding:
2.3 bebouwingspercentage:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de dakhelling:
2.6 de goothoogte van een bouwwerk:
2.7 de hoogte van een windturbine:
2.8 de inhoud van een bouwwerk:
2.9 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.10 het peil:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Andere bouwwerken
3.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 4 Recreatie - Verblijfsrecreatie
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bedrijfsgebouwen
4.2.3 Bedrijfswoning
4.2.4 Bijbehorende bouwwerken bij de bedrijfswoning
4.2.5 Andere bouwwerken
4.2.6 Recreatiewoningen
4.2.7 Boomhutten
4.3 Nadere eisen
4.3.1 Bevoegdheid
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.4.1 Bevoegdheid
4.4.2 Afweging
4.5 Specifieke gebruiksregels
Artikel 5 Waarde - Archeologie 4
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4 Wijzigingsbevoegdheid
5.4.1 Bevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Ondergeschikte bouwonderdelen
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
8.1 Vormen van verboden gebruik ( onbebouwd)
8.2 Vormen van verboden gebruik ( gebouwen)
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
9.1 Bevoegdheid
9.2 Voorwaarden
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 10 overgangsrecht
10.1 Overgangsrecht bouwwerken
10.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 11 slotregel