direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Buitengebied Emmen, Erica, Ericasestraat 4
Inhoudsopgave
Plan:
Buitengebied Emmen, Erica, Ericasestraat 4
Status:
vastgesteld
Plantype:
wijzigingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0114.2018018-W701
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding tot nieuw wijzigingsplan
1.2 Ligging plangebied
1.3 Huidige planologische regelingen
1.4 Opzet wijzigingsplan
Hoofdstuk 2 Beleid
2.1 Gemeentelijk beleid
2.1.1 Bestemmingsplan Buitengebied Emmen
2.1.2 Structuurvisie gemeente Emmen 2020, Veelzijdigheid troef
2.1.3 Woonbeleid
2.1.4 Welstandsbeleid
2.2 Provinciaal beleid
2.2.1 Omgevingsvisie Drenthe 2014
2.2.2 Provinciale omgevingsverordening
2.2.3 Conclusie
2.3 Rijksbeleid
2.3.1 Ruimtelijk – Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
2.3.2 Wet Plattelandswoning
2.4 Conclusie
Hoofdstuk 3 Beschrijving ontwikkeling
3.1 Algemene planbeschrijving
Hoofdstuk 4 Onderzoeken
4.1 Archeologie en monumenten
4.1.1 Algemeen
4.1.2 Archeologische waarden in het plangebied
4.1.3 Archeologische monumenten
4.1.4 Cultuurhistorie
4.1.4.1 Monumenten
4.1.5 Conclusie
4.2 Ecologie
4.2.1 Natuurwaarden in het terrein
4.2.1.1 Gebiedsbescherming
4.2.1.2 Soortenbescherming
4.3 Fysieke veiligheid
4.3.1 Externe veiligheid
4.3.1.1 Bevi-inrichtingen binnen het plangebied
4.3.1.2 Bevi-inrichtingen buiten het plangebied
4.3.1.3 Buisleidingen
4.3.1.4 Route gevaarlijke stoffen en hoogspanningsleidingen
4.3.2 Gegevens ten behoeve van nadere inrichting en ontwikkeling in het plangebied
4.3.3 Conclusie
4.4 Milieu
4.4.1 Vormvrije M.E.R.-beoordeling
4.4.2 Bedrijven en milieuzonering
4.4.2.1 Verspreid liggende bedrijven
4.4.2.2 Geur
4.4.3 Bodem
4.4.3.1 Bodemonderzoek
4.4.4 Geluid
4.4.4.1 Wegverkeerslawaai
4.4.4.2 Geluid afkomstig van Ericasestraat 5
4.4.5 Luchtkwaliteit
4.4.5.1 Luchtkwaliteit plangebied
4.5 Verkeer en vervoer
4.6 Waterparagraaf
4.6.1 Nationaal bestuursakkoord Water
4.6.2 Lokaal bestuursakkoord Water
4.6.3 Waterhuishouding
4.6.3.1 Riolering
4.6.4 Wateradvies waterschap
Hoofdstuk 5 Maatschappelijke betrokkenheid
5.1 Ontwerp wijzigingsplan en zienswijzen
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Besluit
Bijlage 2 Watertoets
Bijlage 3 Publicatie ontwerp wijzigingsplan
Bijlage 4 Reactie provincie Drenthe op ontwerp wijzigingsplan
Bijlage 5 Publicatie vaststelling wijzigingsplan
Regels