direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Schoonebeek, Het Schut 44
Inhoudsopgave
Plan:
Schoonebeek, Het Schut 44
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0114.2018003-B701
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleidend hoofdstuk
1.1 Aanleiding tot nieuw bestemmingsplan
1.2 Ligging plangebied
1.3 Huidige planologische regelingen
1.4 Opzet bestemmingsplan
1.5 Overzicht verricht onderzoek
Hoofdstuk 2 Beleid
2.1 Gemeentelijk beleid
2.1.1 Structuurvisie gemeente Emmen 2020, Veelzijdigheid troef
2.1.2 Woonbeleid
2.1.3 Welstandsbeleid
2.2 Provinciaal beleid
2.2.1 Omgevingsvisie Drenthe 2014
2.2.2 Provinciale Omgevingsverordening
2.2.3 Conclusie
2.3 Rijksbeleid
2.3.1 Ruimtelijk - Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
2.3.2 Ladder duurzame verstedelijking
2.4 Conclusie
Hoofdstuk 3 Beschrijving ontwikkeling
3.1 Algemene planbeschrijving
Hoofdstuk 4 Onderzoeken
4.1 Archeologie en monumenten
4.1.1 Algemeen
4.1.2 Archeologische waarden in het plangebied
4.1.3 Archeologische monumenten
4.1.4 Cultuurhistorie
4.1.4.1 Monumenten
4.1.5 Conclusie
4.2 Ecologie
4.2.1 Natuurwaarden in het terrein
4.2.1.1 Gebiedsbescherming
4.2.1.2 Soortenbescherming
4.3 Fysieke veiligheid
4.3.1 Externe veiligheid
4.3.1.1 Bevi-inrichtingen binnen het plangebied
4.3.1.2 Bevi-inrichtingen buiten het plangebied
4.3.1.3 Buisleidingen
4.3.1.4 Route gevaarlijke stoffen en hoogspanningsleidingen
4.3.1.5 Mercalli-zones
4.3.2 Gegevens ten behoeve van nadere inrichting en ontwikkeling in het plangebied
4.3.3 Conclusie
4.4 Milieu
4.4.1 Vormvrije M.E.R.-beoordeling
4.4.2 Bedrijven en milieuzonering
4.4.2.1 Verspreid liggende bedrijven
4.4.3 Bodem
4.4.3.1 Bodemonderzoek
4.4.4 Geluid
4.4.4.1 Wegverkeerslawaai
4.4.5 Luchtkwaliteit
4.4.5.1 Luchtkwaliteit plangebied
4.5 Verkeer en Vervoer
4.5.1 Parkeren
4.6 Waterparagraaf
4.6.1 Nationaal bestuursakkoord Water
4.6.2 Lokaal bestuursakkoord Water
4.6.3 Waterhuishouding
4.6.3.1 Riolering
4.6.4 Wateradvies waterschap
4.6.4.1 Waterbeheer, (grond)waterkwantiteit- en kwaliteit
4.6.5 Wateradvies waterschap
Hoofdstuk 5 Toelichting op de planregels en verbeelding
5.1 Algemeen
5.2 Toelichting op de verbeelding
5.3 Toelichting op de regels
5.3.1 Hoofdstuk 1 Inleidende regels
5.3.2 Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
5.3.3 Hoofdstuk 3 Algemene regels
5.3.4 Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
5.4 Handhaving
Hoofdstuk 6 Maatschappelijke betrokkenheid
6.1 Overleg ex. artikel 3.1.1 Bro en zienswijzen
6.1.1 Overleg en inspraak
6.2 Zienswijzen op het ontwerpbestemmingsplan
Hoofdstuk 7 Economische uitvoerbaarheid
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Reacties overleg ex. artikel 3.1.1 Bro
Bijlage 2 Ecologische quickscan
Bijlage 3 Bodemonderzoek
Bijlage 4 Watertoets
Bijlage 5 Publicatie ontwerpbestemmingsplan
Bijlage 6 Raadsbesluit
Bijlage 7 Publicatie vaststelling bestemmingsplan
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aan huisgebonden kleinschalige beroep- of bedrijfsactiviteiten:
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 achtererfgebied
1.7 achtererfscheiding
1.8 achtergevel
1.9 ander(e) bouwwerk(en)
1.10 andere werk(en)
1.11 bebouwing
1.12 bebouwingsgrens
1.13 bestaand
1.14 bestaande bebouwing
1.15 bestemmingsgrens
1.16 bestemmingsvlak
1.17 bijbehorend bouwwerk
1.18 bodemingreep
1.19 bouwen
1.20 bouwgrens
1.21 bouwperceel
1.22 bouwperceelgrens
1.23 bouwvlak
1.24 bouwwerk
1.25 dakopbouw
1.26 erf
1.27 erker
1.28 garage
1.29 gebouw
1.30 gemengde doeleinden
1.31 geometrische plaatsbepaling
1.32 gevel
1.33 gevellijn
1.34 groenvoorziening
1.35 hoofdgebouw
1.36 onderkomen(s)
1.37 overkapping
1.38 overig bouwwerk
1.39 overstek
1.40 perceelsgrens
1.41 serre
1.42 straat- en bebouwingsbeeld
1.43 voorerf
1.44 voorerfgebied
1.45 waterhuishoudkundige voorzieningen
1.46 woning aaneengebouwd
1.47 woning vrijstaand
1.48 woning
1.49 wooneenheid
1.50 zijerf
1.51 zijerfscheiding
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zij- c.q. achtererfscheiding
2.2 de bebouwing op de verbeelding
2.3 bebouwingspercentage
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 de dakhelling
2.6 de goothoogte van een bouwwerk
2.7 de inhoud van een bouwwerk
2.8 de oppervlakte van een bouwwerk
2.9 het peil
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Tuin
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Andere bouwwerken
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Bevoegdheid
3.3.2 Afweging
Artikel 4 Wonen - Voormalige agrarische bebouwing
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Hoofdgebouwen
4.2.3 Bijbehorende bouwwerken
4.2.4 Andere bouwwerken
4.3 Nadere eisen
4.3.1 Bevoegdheid
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.4.1 Bevoegdheid
4.4.2 Afweging
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.5.1 Strijdig gebruik
4.5.2 Voorwaardelijke verplichting
Artikel 5 Waarde - Archeologie 4
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen en andere bouwwerken
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.3.1 Bevoegdheid
5.3.2 Vervallen onderzoeksverplichting
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 Verboden werkzaamheden
5.4.2 Toegestande werkzaamheden
5.4.3 Combinaties
5.4.4 Voorwaarden
5.4.5 Verbinding voorschriften
5.4.6 Vervallen onderzoeksverplichting
5.4.7 Verlening
5.5 Wijzigingsbevoegdheid
5.5.1 Bevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Ondergeschikte bouwonderdelen
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
8.1 Bevoegdheid
8.2 Beperking
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 9 Overgangsrecht
9.1 Overgangsrecht bouwwerken
9.2 Overgangsrecht gebruik
9.3 Hardheidsclausule
Artikel 10 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Kwaliteitsplan