direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Buitengebied, Rundedal midden
Inhoudsopgave
Plan:
Buitengebied, Rundedal midden
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0114.2017033-B701
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding tot nieuw bestemmingsplan
1.2 Ligging plangebied
1.3 Huidige planologische regelingen
1.4 Opzet bestemmingsplan
Hoofdstuk 2 Beleid
2.1 Gemeentelijk beleid
2.1.1 Structuurvisie gemeente Emmen 2020, Veelzijdigheid troef
2.1.2 Ruimtelijke waardenkaart
2.1.3 Ontwikkelvisie Rundedal
2.1.4 Welstandsbeleid
2.2 Provinciaal beleid
2.2.1 Omgevingsvisie Drenthe
2.2.2 Provinciale omgevingsverordening
2.3 Rijksbeleid
2.3.1 Ruimtelijk beleid
Hoofdstuk 3 Onderzoeken
3.1 Archeologie en monumenten
3.2 Ecologie
3.3 Milieu
3.3.1 Aanmeldnotitie m.e.r.
3.3.2 Bedrijven en milieuzonering
3.3.2.1 Agrarische bedrijven
3.3.3 Geluid
3.4 Fysieke veiligheid
3.4.1 Fysieke veiligheidssituatie
3.4.2 Aanvaarding risico
3.5 Waterparagraaf
3.5.1 Beleidskader
3.5.2 Grondgebruik
3.5.3 Bodemopbouw
3.5.4 Hoogteligging
3.5.5 Grondwater
3.5.6 Waterhuishouding
3.5.7 Riolering
3.5.8 (Grond)waterkwantiteit en -kwaliteit
3.5.9 Wateradvies
Hoofdstuk 4 Beschrijving ontwikkeling
4.1 Uitvoering ontwikkelvisie voor het Rundedal
4.2 Veenriviertje De Runde
Hoofdstuk 5 Toelichting op de planregels en verbeelding
5.1 Algemeen
5.2 Toelichting op de verbeelding
5.3 Toelichting op de regels
5.3.1 Hoofdstuk 1 Inleidende regels
5.3.2 Hoofdstuk 2 bestemmingsregels
5.3.2.1 Agrarisch
5.3.2.2 Agrarisch
5.3.2.3 Bedrijf
5.3.2.4 Natuur
5.3.2.5 Verkeer
5.3.2.6 Water
5.3.3 Dubbelbestemmingen
5.3.3.1 gebiedsaanduidingen
5.3.4 Hoofdstuk 3 Algemene regels
5.3.5 Hoofdstuk 4 overgangs- en slotregels
Hoofdstuk 6 Maatschappelijke betrokkenheid
6.1 Overleg ex. artikel 3.1.1 Bro en zienswijzen
6.1.1 Overleg
6.2 Zienswijzen op het ontwerpbestemmingsplan
Hoofdstuk 7 Economische uitvoerbaarheid
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Nota van Beantwoording
Bijlage 2 Advies Externe Veiligheid
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aan huisgebonden kleinschalige beroep- of bedrijfsactiviteiten:
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 agrarisch bedrijf:
1.7 agrarische gronden/ agrarisch grondgebruik:
1.8 ander(e) bouwwerk(en):
1.9 andere werk(en):
1.10 bebouwing:
1.11 bebouwingsgrens:
1.12 bed and breakfast
1.13 bestaand:
1.14 bestaande bebouwing:
1.15 bestemmingsgrens:
1.16 bestemmingsvlak:
1.17 bijbehorend bouwwerk:
1.18 bouwen:
1.19 bouwgrens:
1.20 bouwperceelgrens:
1.21 bouwvlak:
1.22 bouwwerk:
1.23 erf:
1.24 gebouw:
1.25 geometrische plaatsbepaling:
1.26 gevel:
1.27 gevellijn:
1.28 groenvoorziening:
1.29 hoofdgebouw:
1.30 landschappelijke waarden:
1.31 nutsvoorzieningen/ of nutsbedrijven en semi-openbare nutsvoorzieningen:
1.32 overkapping:
1.33 overig bouwwerk:
1.34 perceelsgrens:
1.35 straat- en bebouwingsbeeld:
1.36 veldschuur:
1.37 wonen voormalig agrarisch bebouwing:
1.38 woning vrijstaand:
1.39 woning:
1.40 wooneenheid:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zij- c.q. achtererfscheiding:
2.2 de bebouwing op de verbeelding:
2.3 bebouwingspercentage:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de dakhelling:
2.6 de goothoogte van een bouwwerk:
2.7 de hoogte van een windturbine:
2.8 de inhoud van een bouwwerk:
2.9 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.10 het peil:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch - Grondgebonden
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bedrijfsgebouwen
3.2.3 Bedrijfswoning
3.2.4 Bijbehorende bouwwerken bij de bedrijfswoning
3.2.5 Andere bouwwerken
3.3 Nadere eisen
3.3.1 Bevoegdheid
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Bevoegdheid
3.4.2 Afweging
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3.6.1 Bevoegdheid
3.6.2 Afweging
3.7 Wijzigingsbevoegdheid
3.7.1 Bevoegdheid
3.7.2 Afweging
Artikel 4 Agrarisch - Veldschuur
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Andere bouwwerken
4.3 Nadere eisen
4.3.1 Bevoegdheid
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
4.5.1 Bevoegdheid
4.5.2 Afweging
Artikel 5 Agrarisch met waarden - Grootschalige Veenontginningen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Andere bouwwerken
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.3.1 Bevoegdheid
5.3.2 Afweging
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.5 Afwijken van de gebruiksregels
5.5.1 Bevoegdheid
5.5.2 Afweging
5.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.6.1 Verboden werkzaamheden
5.6.2 Toegestane werkzaamheden
5.6.3 Combinaties
5.6.4 Voorwaarden
5.6.5 Weigering
Artikel 6 Bedrijf - Nutsvoorzieningen
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Gebouwen
6.2.2 Andere bouwwerken
Artikel 7 Natuur
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Gebouwen
7.2.2 Andere bouwwerken
7.3 Nadere eisen
7.3.1 Bevoegdheid
7.4 Afwijken van de bouwregels
7.4.1 Bevoegdheid
7.4.2 Beperking
7.5 Specifieke gebruiksregels
7.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.6.1 Verboden werkzaamheden
7.6.2 Toegestane werkzaamheden
7.6.3 Combinaties
7.6.4 Beperkingen
Artikel 8 Verkeer
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Gebouwen
8.2.2 Andere bouwwerken
Artikel 9 Water
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Gebouwen
Artikel 10 Waarde - Archeologie 4
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
10.4 Wijzigingsbevoegdheid
10.4.1 Bevoegdheid
Artikel 11 Leiding - Gas
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.2.1 Gebouwen
11.2.2 Andere bouwwerken
11.3 Nadere eisen
11.3.1 Bevoegdheid
11.4 Afwijken van de bouwregels
11.4.1 Bevoegdheid
11.4.2 Beperking
11.5 Specifieke gebruiksregels
11.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
11.6.1 Verboden werkzaamheden
11.6.2 Toegestane werkzaamheden
11.6.3 Combinaties
11.6.4 Voorwaarden
11.6.5 Beperkingen
11.7 Wijzigingsbevoegdheid
11.7.1 Bevoegdheid
11.7.2 Beperkingen
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 12 Anti-dubbeltelregel
Artikel 13 Algemene bouwregels
13.1 Ondergeschikte bouwonderdelen
Artikel 14 Algemene afwijkingsregels
14.1 Bevoegdheid
14.2 Beperking
Artikel 15 algemene wijzigingsregels
15.1 Bevoegdheid
15.2 Beperking
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 16 overgangsrecht
16.1 Overgangsrecht bouwwerken
16.2 Overgangsrecht gebruik
16.3 Hardheidsclausule
Artikel 17 slotregel