direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Buitengebied Emmen, Nieuw-Dordrecht, Bladderswijk WZ 32
Inhoudsopgave
Plan:
Buitengebied Emmen, Nieuw-Dordrecht, Bladderswijk WZ 32
Status:
vastgesteld
Plantype:
wijzigingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0114.2017005-W701
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding tot wijzigingsplan
1.2 Ligging plangebied
1.3 Huidige planologische regeling
1.3.1 Bestemming
1.3.2 Wijzigingsbevoegdheid bestemmingsplan
1.4 Opzet wijzigingsplan
Hoofdstuk 2 Beleid
2.1 Gemeentelijk beleid
2.1.1 Structuurvisie gemeente Emmen 2020, Veelzijdigheid troef
2.1.2 Ruimtelijke waardenkaart
2.1.3 Welstandsbeleid
2.2 Provinciaal beleid
2.2.1 Omgevingsvisie Drenthe
2.2.2 Provinciale omgevingsverordening
2.3 Rijksbeleid
2.4 Conclusie
Hoofdstuk 3 Huidige situatie en beschrijving ontwikkeling
3.1 Ontstaansgeschiedenis
3.2 Huidige situatie
3.3 Beschrijving van de ontwikkeling
3.3.1 Onderbouwing realisatie bedrijfswoning
3.3.2 Stedenbouwkundige en landschappelijke inpassing
3.3.2.1 Bouwplan
3.3.2.2 Erfrinrichtingsplan
Hoofdstuk 4 Onderzoeken en milieubeoordeling
4.1 Archeologie
4.2 Ecologie
4.3 Fysieke veiligheid
4.3.1 Fysieke veiligheidssituatie
4.3.1.1 Plaatsgebonden risico buisleidingen
4.3.1.2 Groepsrisico
4.3.1.3 Hoogte groepsrisico
4.3.2 Verantwoording groepsrisico
4.3.2.1 Advies VRD
4.3.3 Gegevens ten behoeve van nadere inrichting en ontwikkeling in het plangebied
4.4 Milieu
4.4.1 Geluid
4.4.1.1 Inleiding
4.4.1.2 Bevindingen naar aanleiding van het akoestisch onderzoek
4.4.1.3 Conclusie
4.4.2 Activiteitenbesluit milieubeheer
4.4.3 Bodem
4.5 Waterparagraaf
4.5.1 Inleiding
4.5.2 Ligging plangebied
4.5.3 Waterhuishouding
4.5.4 Afvoer van water
4.5.5 Kwaliteit oppervlaktewater
Hoofdstuk 5 Maatschappelijke betrokkenheid
5.1 Ontwerp wijzigingsplan en zienswijzen
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Besluit vaststelling
Bijlage 2 Schetsontwerp bedrijfswoning
Bijlage 3 Onderzoek Externe veiligheid
Bijlage 4 Advies Veiligheidsregio Drenthe (VRD)
Bijlage 5 Akoestisch onderzoek
Bijlage 6 Bodemonderzoek
Bijlage 7 Watertoets
Bijlage 8 Publicatie ontwerp wijzigingsplan
Bijlage 9 Reactie provincie Drenthe op ontwerp
Bijlage 10 Publicatie vaststelling wijzigingsplan
Regels
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Erfinrichtingsplan