direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Schoonebeek, woning Kerkeind
Inhoudsopgave
Plan:
Schoonebeek, woning Kerkeind
Status:
vastgesteld
Plantype:
uitwerkingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0114.2016011-U701
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding tot uitwerkingsplan
1.2 Ligging plangebied
1.3 Huidige planologische regelingen
1.4 Opzet wijzigingsplan
Hoofdstuk 2 Beleid
2.1 Gemeentelijk beleid
2.1.1 Structuurvisie gemeente Emmen 2020, veelzijdigheid troef
2.1.2 Woonbeleid
2.1.3 Welstandsbeleid
2.1.4 Ruimtelijke waardenkaart
2.2 Provinciaal beleid
2.2.1 Omgevingsvisie Drenthe
2.2.2 Provinciale omgevingsverordening
2.3 Rijksbeleid
2.3.1 Ruimtelijk beleid
2.4 Conclusie
Hoofdstuk 3 Huidige situatie en beschrijving ontwikkeling
3.1 Ontstaansgeschiedenis
3.2 Huidige situatie
3.3 Beschrijving van de ontwikkeling
3.3.1 Uitwerkingsplan
3.3.2 Welstand
Hoofdstuk 4 Onderzoeken
4.1 Archeologie en monumenten
4.1.1 Algemeen
4.1.2 Archeologische waarden in het plangebied
4.1.3 Conclusie
4.2 Ecologie
4.3 Fysieke veiligheid
4.4 Milieu
4.4.1 Bodem
4.4.2 Geluid
4.4.2.1 Wegverkeerslawaai
4.5 Waterparagraaf
Hoofdstuk 5 Toelichting op de planregels en verbeelding
5.1 Algemeen
5.2 Toelichting op de verbeelding
5.3 Toelichting op de regels
5.3.1 Hoofdstuk 1 Inleidende regels
5.3.2 Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
5.3.3 Hoofdstuk 3 Algemene regels
5.3.4 Hoofdstuk 4 overgangs- en slotregels
5.4 Handhaving
Hoofdstuk 6 Maatschappelijke betrokkenheid
Hoofdstuk 7 Economische uitvoerbaarheid
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Publicatie ontwerp uitwerkingsplan
Bijlage 2 Reactie provincie Drenthe op ontwerp uitwerkingsplan
Bijlage 3 Besluit vaststelling uitwerkingsplan
Bijlage 4 Publicatie vaststelling uitwerkingsplan
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 achtererfgebied:
1.6 achtererfscheiding:
1.7 achtergevel:
1.8 ander(e) bouwwerk(en):
1.9 andere geluidsgevoelige gebouwen:
1.10 andere werk(en):
1.11 archeologische verwachting:
1.12 archeologische waarde:
1.13 archeologisch waardevol gebied:
1.14 bebouwing:
1.15 bebouwingsgrens:
1.16 begane grond:
1.17 bestaand:
1.18 bestaande bebouwing:
1.19 bestemmingsgrens:
1.20 bestemmingsvlak:
1.21 bijbehorend bouwwerk:
1.22 bodemingreep:
1.23 bijgebouw:
1.24 bouwen:
1.25 bouwgrens:
1.26 bouwlaag:
1.27 bouwperceel:
1.28 bouwperceelgrens:
1.29 bouwvlak:
1.30 bouwwerk:
1.31 bovenverdieping
1.32 cultuurhistorische waarden:
1.33 ecologische waarde:
1.34 erf:
1.35 erker:
1.36 garage:
1.37 gebouw:
1.38 geluidswerende voorzieningen:
1.39 geometrische plaatsbepaling:
1.40 geurgevoelige objecten:
1.41 gevel:
1.42 gevellijn:
1.43 groenvoorziening:
1.44 hoofdgebouw:
1.45 landschappelijke waarden:
1.46 overkapping:
1.47 overig bouwwerk:
1.48 overstek:
1.49 perceelsgrens:
1.50 serre:
1.51 straat- en bebouwingsbeeld:
1.52 voorerf:
1.53 voorerfgebied
1.54 waterhuishoudkundige voorzieningen:
1.55 woning vrijstaand:
1.56 woning:
1.57 zijerf:
1.58 zijerfscheiding:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zij- c.q. achtererfscheiding:
2.2 de bebouwing op de verbeelding:
2.3 bebouwingspercentage:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de dakhelling:
2.6 de goothoogte van een bouwwerk:
2.7 de inhoud van een bouwwerk:
2.8 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.9 het peil:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Tuin
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Andere bouwwerken
Artikel 4 Verkeer
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwvoorschriften
4.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 5 Wonen - Vrijstaand
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Hoofdgebouwen
5.2.3 Bijbehorende bouwwerken
5.2.4 Andere bouwwerken
5.3 Nadere eisen
5.3.1 Bevoegdheid
5.4 Afwijken van de bouwregels
5.4.1 Bevoegdheid
5.4.2 Beperking
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Ondergeschikte bouwonderdelen
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
8.1 Bevoegdheid
8.2 Beperking
Artikel 9 Algemene wijzigingsregels
9.1 Bevoegdheid
9.2 Beperking
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 10 Overgangsrecht
10.1 Overgangsrecht bouwwerken
10.2 Overgangsrecht gebruik
10.3 Hardheidsclausule
Artikel 11 Slotregel