direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Buitengebied Emmen, Weiteveen, Dordseweg 85
Inhoudsopgave
Plan:
Buitengebied Emmen, Weiteveen, Dordseweg 85
Status:
vastgesteld
Plantype:
wijzigingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0114.2015010-W701
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding tot wijzigingsplan
1.2 Ligging plangebied
1.3 Huidige planologische regeling
1.3.1 Bestemming
1.3.2 Wijzigingsbevoegdheid bestemmingsplan
1.4 Opzet wijzigingsplan
Hoofdstuk 2 Beleid
2.1 Gemeentelijk beleid
2.1.1 Structuurvisie gemeente Emmen 2020, Veelzijdigheid troef
2.1.2 Ruimtelijke waardenkaart
2.1.3 Welstandsbeleid
2.2 Provinciaal beleid
2.2.1 Omgevingsvisie Drenthe
2.2.2 Provinciale omgevingsverordening
2.3 Rijksbeleid
2.4 Conclusie
Hoofdstuk 3 Ligging en huidige situatie
3.1 Ontstaansgeschiedenis
3.2 Huidige situatie
Hoofdstuk 4 Planbeschrijving
4.1 Algemeen
4.2 Bedrijfsplan
4.3 Stedenbouwkundige en landschappelijke inpassing
4.3.1 Landschapskarakteristiek
4.3.2 Huidige erfopzet
4.3.3 Bedrijfseconomische aspecten
4.3.4 Erfinrichtingsplan
4.4 Verkeer
Hoofdstuk 5 Onderzoeken en milieubeoordeling
5.1 Archeologie
5.2 Flora en fauna
5.3 Milieu
5.3.1 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
5.3.2 Activiteitenbesluit milieubeheer
5.3.3 Geluid
5.3.3.1 Inleiding
5.3.3.2 Bevindingen naar aanleiding van het akoestisch onderzoek
5.3.3.3 Maatregelen
5.3.3.4 Indirecte hinder
5.3.3.5 Conclusie
5.3.4 Bodem
5.4 Externe veiligheid
5.5 Waterparagraaf
5.5.1 Inleiding
5.5.2 Ligging plangebied
5.5.3 Waterhuishouding
5.5.4 Afvoer van water
5.5.5 Kwaliteit oppervlaktewater
Hoofdstuk 6 Maatschappelijke betrokkenheid
6.1 Ontwerp wijzigingsplan en zienswijzen
Hoofdstuk 7 Economische uitvoerbaarheid
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Archeologisch onderzoek
Bijlage 2 Ecologische inventarisatie
Bijlage 3 Akoestisch onderzoek
Bijlage 4 Maatwerkvoorschriften Activiteitenbesluit
Bijlage 5 Bodemonderzoek
Bijlage 6 Watertoets
Bijlage 7 Publicatie ontwerp wijzigingsplan
Bijlage 8 Reactie provincie Drenthe op ontwerp wijzigingsplan
Bijlage 9 Besluit vaststelling
Bijlage 10 Publicatie vaststelling wijzigingsplan
Regels
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Erfinrichtingsplan