direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Nieuw-Weerdinge, Eerste partiële herziening
Inhoudsopgave
Plan:
Nieuw-Weerdinge, Eerste partiële herziening
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0114.2015007-B701
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding tot nieuw bestemmingsplan
1.2 Ligging plangebied
1.3 Huidige planologische regelingen
1.4 Opzet bestemmingsplan
Hoofdstuk 2 Beleid
2.1 Gemeentelijk beleid
2.1.1 Structuurvisie gemeente Emmen 2020, veelzijdigheid troef
2.1.2 Beleidsnotitie "Bouwen in de linten"
2.1.3 Woonbeleid
2.1.4 Welstandsbeleid
2.2 Provinciaal beleid
2.2.1 Omgevingsvisie Drenthe
2.2.2 Provinciale omgevingsverordening
2.3 Rijksbeleid
2.3.1 Ruimtelijk beleid
Hoofdstuk 3 Onderzoeken
3.1 Archeologie en monumenten
3.1.1 Algemeen
3.1.2 Archeologische waarden in het plangebied
3.2 Ecologie
3.2.1 Natuurwaarden in het plangebied
3.2.2 Conclusie
3.3 Fysieke veiligheid
3.3.1 Fysieke veiligheidssituatie
3.3.1.1 Risicobronnen
3.3.2 Plaatsgebondenrisico
3.3.3 Groepsrisco en conclusie
3.4 Milieu
3.4.1 Vormvrije m.e.r.
3.4.2 Bedrijven en milieuzonering
3.4.3 Bodem
3.4.4 Geluid
3.4.4.1 Wegverkeerslawaai
3.4.4.2 Gevolgen voor bestemmingsplan
3.4.5 Lucht
3.4.5.1 Algemeen beeld luchtkwaliteit plangebied
3.5 Waterparagraaf
3.5.1 Gebiedsspecifieke kenmerken
3.5.1.1 Grondgebruik
3.5.1.2 Bodemopbouw en hoogteligging
3.5.2 Waterhuishouding
3.5.2.1 Riolering
3.5.2.2 Waterbeheer, (grond) waterkwantiteit - en kwaliteit
3.5.3 Wateradvies waterschap
Hoofdstuk 4 Beschrijving ontwikkeling
Hoofdstuk 5 Toelichting op de planregels en verbeelding
5.1 Algemeen
5.2 Toelichting op de verbeelding
5.3 Toelichting op de regels
5.3.1 Hoofdstuk 1 Inleidende regels
5.3.2 Hoofdstuk 2 bestemmingsregels
5.3.2.1 Wonen
5.3.3 Hoofdstuk 3 Algemene regels
5.3.4 Hoofdstuk 4 overgangs- en slotregels
5.4 Handhaving
Hoofdstuk 6 Maatschappelijke betrokkenheid
6.1 Overleg ex. artikel 3.1.1 Bro en zienswijzen
6.1.1 Overleg
6.2 Zienswijzen op het ontwerpbestemmingsplan
Hoofdstuk 7 Economische uitvoerbaarheid
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aan huisgebonden kleinschalige beroep- of bedrijfsactiviteiten:
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 achtererfgebied:
1.7 ander(e) bouwwerk(en):
1.8 andere werk(en):
1.9 bebouwing:
1.10 bebouwingsgrens:
1.11 bed and breakfast
1.12 bestaand:
1.13 bestaande bebouwing:
1.14 bestemmingsgrens:
1.15 bestemmingsvlak:
1.16 bijbehorend bouwwerk:
1.17 bijgebouw:
1.18 bouwen:
1.19 bouwgrens:
1.20 bouwperceel:
1.21 bouwperceelgrens:
1.22 bouwvlak:
1.23 erf:
1.24 erker:
1.25 garage:
1.26 gebouw:
1.27 geometrische plaatsbepaling:
1.28 gevel:
1.29 gevellijn:
1.30 perceelsgrens:
1.31 woning vrijstaand:
1.32 woning:
1.33 wooneenheid:
1.34 zijerf:
1.35 zijerfscheiding:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zij- c.q. achtererfscheiding:
2.2 de bebouwing op de verbeelding:
2.3 bebouwingspercentage:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de dakhelling:
2.6 de goothoogte van een bouwwerk:
2.7 de hoogte van een windturbine:
2.8 de inhoud van een bouwwerk:
2.9 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.10 het peil:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Wonen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Andere bouwwerken
3.3 Wijzigingsbevoegdheid
3.3.1 Bevoegdheid
3.3.2 Afweging
3.4 Nadere eisen
3.4.1 Bevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 4 Anti-dubbeltelregel
Artikel 5 Algemene bouwregels
5.1 Ondergeschikte bouwonderdelen
5.2 Onderwerpen van stedenbouwkundige aard
Artikel 6 Algemene afwijkingsregels
6.1 Bevoegdheid
6.2 Beperking
Artikel 7 algemene wijzigingsregels
7.1 Bevoegdheid
7.2 Beperking
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 8 overgangsrecht
8.1 Overgangsrecht bouwwerken
8.2 Overgangsrecht gebruik
8.3 Hardheidsclausule
Artikel 9 slotregel