direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Nieuw-Amsterdam, woning Wijkstraat 79
Inhoudsopgave
Plan:
Nieuw-Amsterdam, woning Wijkstraat 79
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0114.2014026-B701
Regels
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aan huisgebonden kleinschalige beroep- of bedrijfsactiviteiten
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 achtererfgebied
1.7 achtererfscheiding
1.8 achtergevel
1.9 ander(e) bouwwerk(en)
1.10 andere geluidsgevoelige gebouwen
1.11 andere werk(en)
1.12 bebouwing
1.13 bebouwingsgrens
1.14 bestaand
1.15 bestaande bebouwing
1.16 bestemmingsgrens
1.17 bestemmingsvlak
1.18 bijbehorend bouwwerk
1.19 bijgebouw
1.20 bouwen
1.21 bouwgrens
1.22 bouwperceel
1.23 bouwperceelgrens
1.24 bouwvlak
1.25 bouwwerk
1.26 erf
1.27 erker
1.28 gebouw
1.29 geluidswerende voorzieningen
1.30 geometrische plaatsbepaling
1.31 gevel
1.32 gevellijn
1.33 groenvoorziening
1.34 hoofdgebouw
1.35 overig bouwwerk
1.36 perceelsgrens
1.37 straat- en bebouwingsbeeld
1.38 woning vrijstaand
1.39 woning
1.40 zijerf
1.41 zijerfscheiding
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zij- c.q. achtererfscheiding
2.2 de bebouwing op de verbeelding
2.3 bebouwingspercentage
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 de dakhelling
2.6 de goothoogte van een bouwwerk
2.7 de hoogte van een windturbine
2.8 de inhoud van een bouwwerk
2.9 de oppervlakte van een bouwwerk
2.10 het peil
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Tuin
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Andere bouwwerken
Artikel 4 Wonen - Vrijstaand
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Hoofdgebouwen
4.2.3 Bijbehorende bouwwerken
4.2.4 Andere bouwwerken
4.3 Nadere eisen
4.3.1 Bevoegdheid
a Afwijken van de bouwregels
4.3.2 Bevoegdheid
4.3.3 Beperking
4.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 5 Waarde - Archeologie 3
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.1.1 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.2 Wijzigingsbevoegdheid
5.2.1 Bevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Ondergeschikte bouwonderdelen
7.2 Onderwerpen van stedenbouwkundige aard
7.2.1 Algemene afwijkingsregels
7.3 Bevoegdheid
7.4 Beperking
Artikel 8 Algemene wijzigingsregels
8.1 Bevoegdheid
8.2 Beperking
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 9 Overgangsrecht
9.1 Overgangsrecht bouwwerken
9.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 10 Slotregel
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding tot nieuw bestemmingsplan
1.2 Ligging plangebied
1.3 Huidige planologische regelingen
1.4 Opzet bestemmingsplan.
Hoofdstuk 2 Beleid
2.1 Gemeentelijk beleid
2.1.1 Structuurvisie gemeente Emmen, veelzijdigheid troef
2.1.2 Woonbeleid
2.1.3 Welstandsbeleid
2.2 Provinciaal beleid
2.2.1 Omgevingsvisie Drenthe
2.2.2 Provinciale Omgevingsverordening
2.2.3 Kernkwaliteiten-analyse
2.3 Rijksbeleid
2.3.1 Structuurvisie Ruimte en Infrastructuur
2.4 Conclusie
Hoofdstuk 3 Onderzoeken
3.1 Archeologie en monumenten
3.1.1 Algemeen
3.1.2 Archeologische waarden in het plangebied
3.1.2.1 Archeologische verwachtingswaarde
3.1.3 Monumenten
3.1.4 Conclusie
3.2 Ecologie
3.2.1 Algemeen
3.3 Fysieke veiligheid
3.3.1 Fysieke veiligheidssituatie
3.3.1.1 Bevi-inrichtingen binnen het plangebied
3.3.1.2 Bevi-inrichtingen buiten het plangebied
3.3.1.3 Route gevaarlijke stoffen
3.3.1.4 Hoogspanningsleidingen
3.3.2 Conclusie
3.4 Milieu
3.4.1 Vormvrije M.E.R.-beoordeling
3.4.2 Bedrijven en milieuzonering
3.4.2.1 Algemeen
3.4.2.2 Verspreid liggende bedrijven (agrarisch en niet-agrarisch)
3.4.3 Bodem
3.4.3.1 Uitkomsten vooronderzoek
3.4.4 Geluid
3.4.4.1 Geluidsbronnen in en nabij het plangebied
3.4.4.2 Wegverkeerslawaai
3.4.5 Luchtkwaliteit
3.4.5.1 Luchtkwaliteit plangebied
3.5 Waterparagraaf
3.5.1 Gebieds-specifieke kenmerken
3.5.2 Waterhuishouding
3.5.2.1 Grondgebruik
3.5.2.2 Kwel-infiltratie gebied
3.5.3 Waterhuishouding
3.5.3.1 Riolering
3.5.3.2 Afvoer van hemelwater
3.5.4 Wateradvies waterschap
Hoofdstuk 4 Beschrijving ontwikkeling
Hoofdstuk 5 Juridische toelichting op het bestemmingsplan
5.1 Algemeen
5.2 Toelichting op de verbeelding
5.3 Toelichting op de regels
5.3.1 Hoofdstuk 1 Inleidende regels
5.3.2 Hoofdstuk 2 bestemmingsregels
5.3.3 Hoofdstuk 3 Algemene regels
5.3.4 Hoofdstuk 4 overgangs- en slotregels
5.4 Handhaving
Hoofdstuk 6 Maatschappelijke betrokkenheid
6.1 Overleg ex. artikel 3.1.1 Bro en zienswijzen
6.1.1 Overleg
Hoofdstuk 7 Economische uitvoerbaarheid
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Nota van Beantwoording