direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Emmen, Bargermeer Oosterwijk OZ (groothandel in schroot)
Inhoudsopgave
Plan:
Emmen, Bargermeer Oosterwijk OZ (groothandel in schroot)
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0114.2013029-B701
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding tot nieuw bestemmingsplan
1.2 Ligging plangebied
1.3 Huidige planologische regelingen
1.4 Opzet bestemmingsplan
1.5 Overzicht verricht onderzoek
Hoofdstuk 2 Beleid
2.1 Inleiding
2.2 Gemeentelijk beleid
2.2.1 Structuurvisie gemeente Emmen 2020, veelzijdigheid troef
2.2.2 Structuurvisie Werklocaties Emmen 2020
2.2.3 Verkeersbeleid
2.2.4 Welstandsbeleid
2.3 Provinciaal beleid
2.3.1 Omgevingsvisie Drenthe
2.3.2 Provinciale omgevingsverordening
2.4 Conclusie
Hoofdstuk 3 Onderzoeken
3.1 Archeologie en monumenten
3.1.1 Algemeen
3.1.2 Archeologische waarden in het plangebied
3.1.2.1 Archeologische monumenten
3.1.3 Monumenten
3.1.4 Conclusie
3.2 Ecologie
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Natuurwaarden in het plangebied
3.2.3 Verkennend ecologisch onderzoek oktober 2013
3.2.4 Aanvullend ecologisch onderzoek juli 2014
3.2.5 Conclusie
3.3 Fysieke veiligheid
3.3.1 Algemeen
3.3.2 Resultaten risico-inventarisatie
3.3.3 Ligging Risicovolle objecten
3.3.4 Transport van gevaarlijke stoffen door buisleidingen
3.3.5 Transport van gevaarlijke stoffen over spoor, water en weg
3.3.6 Gegevens ten behoeve van nadere inrichting en ontwikkeling in het plangebied
3.3.7 Conclusie
3.4 Milieu
3.4.1 Vormvrije m.e.r.
3.4.2 Bedrijven en milieuzonering
3.4.2.1 Bedrijventerrein
3.4.3 Bodem
3.4.3.1 Aanleiding en doelstelling onderzoek
3.4.3.2 Conclusies
3.4.3.3 Aanbevelingen
3.4.4 Geluid
3.4.4.1 Inleiding
3.4.4.2 Bevindingen naar aanleiding van het akoestisch onderzoek
3.4.4.3 Conclusie
3.4.5 Lucht
3.4.5.1 Uitgangspunten
3.4.5.2 Resultaten
3.4.5.3 Conclusie
3.5 Waterparagraaf
3.5.1 Europese Kaderrichtlijn Water
3.5.2 Nationaal bestuursakkoord Water
3.5.3 Lokaal bestuursakkoord Water
3.5.4 Waterbeheerplan 2010- 2015
3.5.5 Gebiedsspecifieke kenmerken
3.5.6 Hydrologische situatie plangebied
3.5.6.1 Huidige situatie
3.5.6.2 Bodem en hydrologie
3.5.6.3 Toekomstige situatie
3.5.7 Uitgangspunten en randvoorwaarden
3.5.7.1 Veiligheid
3.5.7.2 (Grond)wateroverlast
3.5.7.3 Riolering en berging
3.5.7.4 Waterkwaliteit
3.5.7.5 Volksgezondheid
3.5.7.6 Beheer en onderhoud
3.5.7.7 Vergunningen
3.5.8 Advies en juridische vertaling
Hoofdstuk 4 Stedenbouwkundige structuur
4.1 Ontstaansgeschiedenis
Hoofdstuk 5 Beschrijving ontwikkeling
5.1 Inleiding
5.2 Beschrijving van de huidige situatie
5.3 Beschrijving van de nieuwe situatie
Hoofdstuk 6 Juridische toelichting op het bestemmingsplan
6.1 Algemeen
6.2 Toelichting op de verbeelding
6.3 Toelichting op de regels
6.3.1 Hoofdstuk 1 Inleidende regels
6.3.2 Hoofdstuk 2 bestemmingsregels
6.3.2.1 Bedrijfsdoeleinden B
6.3.2.2 Bedrijfsdoeleinden Bg
6.3.3 Hoofdstuk 3 Algemene regels
6.3.4 Hoofdstuk 4 overgangs- en slotregels
6.4 Handhaving
Hoofdstuk 7 Maatschappelijke betrokkenheid
7.1 Opstartbijeenkomst
7.2 Overleg ex. artikel 3.1.1 Bro en zienswijzen
7.2.1 Overleg
7.3 Zienswijzen op het ontwerpbestemmingsplan
Hoofdstuk 8 Economische uitvoerbaarheid
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Nota van Beantwoording
Bijlage 2 Samenvatting archeologie
Bijlage 3 Overzichtskaart Archeologie
Bijlage 4 Eindrapportage ecologie oktober 2013
Bijlage 5 Eindrapportage ecologie juli 2014
Bijlage 6 Fysieke Veiligheid
Bijlage 7 d lijst besluit mer
Bijlage 8 Bodemonderzoek
Bijlage 9 Akoestisch onderzoek
Bijlage 10 Luchtkwaliteit
Bijlage 11 Waterparagraaf
Bijlage 12 Raadsvoorstel- en besluit
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 achtererfgebied:
1.6 achtererfscheiding:
1.7 achtergevel:
1.8 ander(e) bouwwerk(en):
1.9 andere werk(en):
1.10 antennedrager:
1.11 antenne-installatie:
1.12 archeologische verwachting:
1.13 archeologische waarde:
1.14 archeologisch waardevol gebied:
1.15 bebouwing:
1.16 bebouwingsgrens:
1.17 bedrijf:
1.18 bedrijfsgebouw:
1.19 bedrijvenlijst:
1.20 begane grond:
1.21 beroeps- cq; bedrijfsvloeroppervlakte:
1.22 bestaand:
1.23 bestaande bebouwing:
1.24 bestemmingsgrens:
1.25 bestemmingsvlak:
1.26 bijbehorend bouwwerk:
1.27 bodemingreep:
1.28 bijgebouw:
1.29 bouwen:
1.30 bouwgrens:
1.31 bouwperceel:
1.32 bouwperceelgrens:
1.33 bouwvlak:
1.34 bouwwerk:
1.35 bovenverdieping
1.36 erf:
1.37 gebouw:
1.38 geluidswerende voorzieningen:
1.39 geurgevoelige objecten:
1.40 gevel:
1.41 gevellijn:
1.42 groenvoorziening:
1.43 groothandel:
1.44 groothandel in schroot
1.45 hoofdgebouw:
1.46 kantoor:
1.47 luifel:
1.48 nutsvoorzieningen/ of nutsbedrijven en semi-openbare nutsvoorzieningen:
1.49 overkapping:
1.50 overig bouwwerk:
1.51 overstek:
1.52 perceelsgrens:
1.53 staat van inrichtingen:
1.54 straat- en bebouwingsbeeld:
1.55 voorerf:
1.56 voorerfgebied
1.57 waterhuishoudkundige voorzieningen:
1.58 waterlopen:
1.59 zijerf:
1.60 zijerfscheiding:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zij- c.q. achtererfscheiding:
2.2 de bebouwing op de verbeelding:
2.3 bebouwingspercentage:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de dakhelling:
2.6 de goothoogte van een bouwwerk:
2.7 de hoogte van een windturbine:
2.8 de inhoud van een bouwwerk:
2.9 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.10 het peil:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijf - B
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Andere bouwwerken
3.3 Nadere eisen
3.3.1 Bevoegdheid
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Bevoegdheid
3.4.2 Beperking
3.5 Specifieke gebruiksregels
Artikel 4 Bedrijf - Bg
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Andere bouwwerken
4.3 Nadere eisen
4.3.1 Bevoegdheid
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.4.1 Bevoegdheid
4.4.2 Beperking
4.5 Specifieke gebruiksregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene gebruiksregels
6.1 Ondergeschikte bouwonderdelen
6.2 Onderwerpen van stedenbouwkundige aard
Artikel 7 Algemene afwijkingsregels
7.1 Bevoegdheid
7.2 Beperking
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 8 overgangsrecht
8.1 Overgangsrecht
Artikel 9 slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Bedrijvenlijst
Bijlage 2 Analoge weergave Verbeelding