direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Schoonebeek, Oldenhuis Gratamaweg
Inhoudsopgave
Plan:
Schoonebeek, Oldenhuis Gratamaweg
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0114.2012043-B701
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding tot nieuw bestemmingsplan
1.2 Ligging plangebied
1.3 Huidige planologische regelingen
1.4 Opzet bestemmingsplan
1.5 Overzicht verricht onderzoek
Hoofdstuk 2 Juridisch kader
2.1 Bestemmingsplan
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Gemeentelijk beleid
3.1.1 Structuurvisie gemeemte Emmen 2020, veelzijdigheid troef
3.1.2 Ruimtelijke waardenkaart
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Drenthe
3.2.2 Provinciale omgevingsverordening Drenthe
3.3 Rijksbeleid
3.3.1 Ruimtelijk beleid
3.4 Conclusie
Hoofdstuk 4 Onderzoeken
4.1 Bedrijfsplan
4.2 Archeologie
4.3 Ecologie
4.4 Milieu
4.4.1 WABO Milieu
4.4.2 MER
4.4.3 Bodem
4.4.4 Geluid
4.4.5 Lucht
4.5 Externe veiligheid
4.5.1 Algemeen
4.5.2 Fysieke veiligheid
4.5.2.1 BEVI Inrichtingen
4.5.2.2 PR en GR
4.5.2.3 Route gevaarlijke stoffen
4.5.2.4 Buisleidingen
4.5.2.5 Conclusie
4.6 Natuurbeschermingswet
4.7 Waterparagraaf
4.7.1 Inleiding
4.7.2 Ligging plangebied
4.7.3 Waterhuishouding
4.7.4 Afvoer van water
4.7.5 Kwaliteit oppervlaktewater
4.7.6 Wateradvies Waterschap
Hoofdstuk 5 Huidige situatie
5.1 Omgeving
Hoofdstuk 6 Beschrijving ontwikkeling
6.1 Beschrijving ontwikkeling
6.2 Ruimtelijke en landschappelijke ontwikkelingen
6.3 Verkeer
Hoofdstuk 7 Juridische toelichting op het bestemmingsplan
7.1 Algemeen
7.2 Toelichting op de verbeelding
7.3 Toelichting op de regels
7.3.1 Hoofdstuk 1 Inleidende regels
7.3.2 Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
7.3.2.1 Agrarisch - Grondgebonden 1
7.3.2.2 Groen
7.3.2.3 Wonen - Voormalige agrarische bebouwing
7.3.3 Hoofdstuk 3 Algemene regels
7.3.4 Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
7.4 Handhaving
Hoofdstuk 8 Maatschappelijke betrokkenheid
8.1 Overleg ex. artikel 3.1.1 Bro en zienswijzen
8.2 Terinzagelegging ontwerp bestemmingsplan
8.3 Vaststelling
Hoofdstuk 9 Economische uitvoerbaarheid
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Archeologisch onderzoek en beoordeling (RAAP)
Bijlage 2 Quickscan Flora en Fauna (Dillerop Natuuradvies)
Bijlage 3 Aanvulling Quickscan Flora en Fauna (AG Advies)
Bijlage 4 Akoestisch onderzoek (Buijvoets Bouw- en Geluidsadvisering)
Bijlage 5 Berekening fijnstof (RUD Drenthe)
Bijlage 6 Onderzoek Extrene veiligheid (SEVD)
Bijlage 7 Nb Wet vergunning
Bijlage 8 Watertoets (Waterschap Velt en Vecht)
Bijlage 9 Landschappelijke inpassing
Bijlage 10 Reacties Overleg
Bijlage 11 Publicatie ontwerp bestemmingsplan 03-06-14
Bijlage 12 Raadsbesluit
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 agrarisch bedrijf:
1.4 agrarisch bedrijf grondgebonden:
1.5 agrarische gronden/ agrarisch grondgebruik:
1.6 ander(e) bouwwerk(en):
1.7 andere werk(en):
1.8 bebouwing:
1.9 bebouwingsgrens:
1.10 bed and breakfast
1.11 bedrijf:
1.12 bedrijfsgebouw:
1.13 bedrijfswoning:
1.14 bestemmingsgrens:
1.15 bestemmingsvlak:
1.16 bijbehorend bouwwerk:
1.17 bouwen:
1.18 bouwgrens:
1.19 bouwperceel:
1.20 bouwperceelgrens:
1.21 bouwvlak:
1.22 bouwwerk:
1.23 erf:
1.24 gebouw:
1.25 gevel:
1.26 gevellijn:
1.27 groenvoorziening:
1.28 hoofdgebouw:
1.29 jongveehandel:
1.30 landschappelijke waarden:
1.31 mestopslagplaats:
1.32 natuurlijke waarde:
1.33 nutsvoorzieningen/ of nutsbedrijven en semi-openbare nutsvoorzieningen:
1.34 perceelsgrens:
1.35 straat- en bebouwingsbeeld:
1.36 volwaardig agrarisch bedrijf
1.37 voorerf:
1.38 voorerfgebied
1.39 waterhuishoudkundige voorzieningen:
1.40 waterlopen:
1.41 zijerf:
1.42 zijerfscheiding:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zij- c.q. achtererfscheiding:
2.2 de bebouwing op de verbeelding:
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.4 de dakhelling:
2.5 de goothoogte van een bouwwerk:
2.6 de hoogte van een windturbine:
2.7 de inhoud van een bouwwerk:
2.8 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.9 het peil:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch - Grondgebonden 1
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bedrijfsgebouwen
3.2.3 Bedrijfswoning
3.2.4 Bijbehorende bouwwerken bij de bedrijfswoning
3.2.5 Andere bouwwerken
3.3 Nadere eisen
3.3.1 Bevoegdheid
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Bevoegdheid
3.4.2 Afweging
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3.6.1 Bevoegdheid
3.6.2 Afweging
3.7 Wijzigingsbevoegdheid
3.7.1 Bevoegdheid
3.7.2 Afweging
Artikel 4 Groen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Andere bouwwerken
Artikel 5 Wonen - Voormalige agrarische bebouwing
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Hoofdgebouwen
5.2.3 Voormalige agrarische bedrijfsgebouwen
5.2.4 Bijbehorende bouwwerken
5.2.5 Andere bouwwerken
5.3 Nadere eisen
5.3.1 Bevoegdheid
5.4 Afwijken van de bouwregels
5.4.1 Bevoegdheid
5.4.2 Afweging
5.5 Specifieke gebruiksregels
5.6 Afwijken van de gebruiksregels
5.6.1 Bevoegdheid
5.6.2 Afweging
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Ondergeschikte bouwonderdelen
7.2 Onderwerpen van stedenbouwkundige aard
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
8.1 Bevoegdheid
8.2 Afweging
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 9 Overgangsrecht
9.1 Overgangsrecht bouwwerken
9.2 Overgangsrecht gebruik
9.3 Uitzondering overgangsrecht gebruik
Artikel 10 Slotregel