direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Zwartemeer, Sportlandgoed
Inhoudsopgave
Plan:
Zwartemeer, Sportlandgoed
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0114.2012030-B702
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding tot nieuw bestemmingsplan
1.2 Ligging plangebied
1.3 Huidige planologische regelingen
1.4 Opzet bestemmingsplan
1.5 Overzicht verricht onderzoek
Hoofdstuk 2 Beleid
2.1 Gemeentelijk beleid
2.1.1 Structuurvisie gemeente Emmen 2020, veelzijdigheid troef
2.1.2 Ruimtelijke waardenkaart
2.1.3 Welstandsbeleid
2.1.4 Structuurvisie Zonneakkers
2.2 Provinciaal beleid
2.2.1 Omgevingsvisie Drenthe
2.2.2 Provinciale omgevingsverordening
2.3 Rijksbeleid
2.3.1 Ruimtelijk beleid
2.4 Conclusie
Hoofdstuk 3 Onderzoeken
3.1 Archeologie en monumenten
3.1.1 Algemeen
3.2 Ecologie
3.2.1 Algemeen
3.3 Fysieke veiligheid
3.3.1 Fysieke veilligheidssituatie
3.3.2 Gegevens ten behoeve van nadere inrichting en ontwikkeling in het plangebied
3.4 Milieu
3.4.1 MER en omgevingsvergunning
3.4.1.1 MER
3.4.1.2 Omgevingsvergunning
3.4.2 Bodem
3.4.3 Geluid
3.4.4 Lucht
3.5 Waterparagraaf
3.5.1 Europese Kaderrichtlijn Water
3.5.2 Nationaal bestuursakkoord Water
3.5.3 Lokaal bestuursakkoord Water
3.5.4 Waterbeheerplan 2010- 2015
3.5.5 Gebiedsspecifieke kenmerken
3.5.6 Wateradvies waterschap
Hoofdstuk 4 Stedenbouwkundige structuur
4.1 Ontstaansgeschiedenis
4.2 Ruimtelijke structuur
4.3 Verkeersstructuur
4.4 Groenstructuur
Hoofdstuk 5 Beschrijving ontwikkeling
5.1 Algemene planbeschrijving
Hoofdstuk 6 Juridische toelichting op het bestemmingsplan
6.1 Algemeen
6.2 Inventarisatie
6.3 Toelichting op de verbeelding
6.4 Toelichting op de regels
6.4.1 Hoofdstuk 1 Inleidende regels
6.4.2 Hoofdstuk 2 bestemmingsregels
6.4.3 Hoofdstuk 3 Algemene regels
6.4.4 Hoofdstuk 4 overgangs- en slotregels
6.5 Handhaving
Hoofdstuk 7 Maatschappelijke betrokkenheid
7.1 Overleg ex. artikel 3.1.1 Bro en zienswijzen
7.1.1 Overleg
7.2 Zienswijzen op het ontwerpbestemmingsplan
Hoofdstuk 8 Economische uitvoerbaarheid
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Reactie vooroverleg door Waterschap
Bijlage 2 Reactie vooroverleg door provincie
Bijlage 3 Reactie vooroverleg door de brandweer
Bijlage 4 Flora- en fauna onderzoek
Bijlage 5 Aanvulling Flora- en Faunaonderzoek
Bijlage 6 Akoestisch onderzoek
Bijlage 7 Aanvullend akoestisch onderzoek
Bijlage 8 Aanvullend (2e) akoestisch onderzoek
Bijlage 9 Aanvullend (3e) akoestisch onderzoek
Bijlage 10 Uitspraken
Bijlage 11 Tussenuitspraak
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 dagrecreatie:
1.2 kampeermiddel:
1.3 plan:
1.4 bestemmingsplan:
1.5 aanduiding:
1.6 aanduidingsgrens:
1.7 bebouwing:
1.8 bebouwingsgrens:
1.9 bedrijfswoning:
1.10 bestaand:
1.11 bestaande bebouwing:
1.12 bestemmingsgrens:
1.13 bestemmingsvlak:
1.14 bijbehorend bouwwerk:
1.15 bouwen:
1.16 bouwgrens:
1.17 bouwperceel:
1.18 bouwperceelgrens:
1.19 bouwvlak:
1.20 bouwwerk:
1.21 chalet:
1.22 evenementen:
1.23 gebouw:
1.24 hoofdgebouw:
1.25 horecabedrijf:
1.26 horeca
1.27 kampeermiddel:
1.28 kort verblijven:
1.29 perceelsgrens:
1.30 recreatiewoning:
1.31 stacaravan:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zij- c.q. achtererfscheiding:
2.2 de bebouwing op de verbeelding:
2.3 bebouwingspercentage:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de dakhelling:
2.6 de goothoogte van een bouwwerk:
2.7 de inhoud van een bouwwerk:
2.8 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.9 het peil:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Andere bouwwerken
3.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 4 Recreatie
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Ter plaatse van de functieaanduiding horeca
4.2.3 Ter plaatse van de functieaanduiding verblijfsrecreatie
4.2.4 Ter plaatse van functieaanduiding specifieke vorm van recreatie - klimtoren
4.2.5 Andere bouwwerken
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Bevoegdheid
4.3.2 Beperking
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
4.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.6.1 Verboden werkzaamheden
4.6.2 Toegestane werkzaamheden
4.6.3 Combinaties
4.6.4 Beperkingen
4.7 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Ondergeschikte bouwonderdelen
6.2 Onderwerpen van stedenbouwkundige aard
Artikel 7 Algemene afwijkingsregels
7.1 Bevoegdheid
7.2 Beperking
Artikel 8 algemene wijzigingsregels
8.1 Bevoegdheid
8.2 Beperking
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 9 overgangsrecht
9.1 Overgangsrecht bouwwerken
9.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 10 slotregel