direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Nieuw-Schoonebeek, appartementencomplex Kerkenweg-Europaweg
Inhoudsopgave
Plan:
Nieuw-Schoonebeek, appartementencomplex Kerkenweg-Europaweg
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0114.2012006-0701
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding tot nieuw bestemmingsplan
1.2 Ligging plangebied
1.3 Huidige planologische regelingen
1.4 Opzet bestemmingsplan
1.5 Overzicht verricht onderzoek
Hoofdstuk 2 Beleid
2.1 Gemeentelijk beleid
2.1.1 Structuurvisie gemeente Emmen 2020, Veelzijdigheid troef
2.1.2 Woonbeleid
2.1.2.1 Bevolking en woningvoorraad Nieuw-Schoonebeek
2.1.2.2 Wonen en leefbaarheid 2010
2.1.2.3 Woningmarkt Nieuw-Schoonebeek
2.1.2.4 Woningbehoefte
2.1.3 Welstandsbeleid
2.1.4 Toetsing
2.2 Provinciaal beleid
2.2.1 Omgevingsvisie Drenthe
2.2.2 Provinciale Omgevingsverordening
2.2.2.1 Toetsing
2.3 Rijksbeleid
2.3.1 Ruimtelijk beleid
2.3.1.1 Toetsing
2.4 Conclusie
Hoofdstuk 3 Onderzoeken
3.1 Archeologie en monumenten
3.1.1 Algemeen
3.1.2 Archeologische waarden in het plangebied
3.1.2.1 Archeologische verwachtingswaarde
3.1.2.2 Cultuurhistorie
3.1.3 Conclusie
3.2 Ecologie
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Soortenbescherming
3.2.3 Gebiedsbescherming
3.2.4 Aanbevelingen
3.2.5 Conclusie
3.3 Fysieke veiligheid
3.3.1 Algemeen
3.3.2 Fysieke veilligheidssituatie
3.3.2.1 Bevi-inrichtingen binnen het plangebied
3.3.2.2 Bevi-inrichtingen buiten het plangebied
3.3.2.3 Route gevaarlijke stoffen
3.3.2.4 Buisleidingen
3.3.2.5 Hoogspanningslijnen
3.3.3 Overleg brandweer
3.3.4 Conclusie
3.4 Milieu
3.4.1 Vormvrije m.e.r.
3.4.2 Bedrijven en milieuzonering
3.4.2.1 Onderzoek
3.4.3 Bodem
3.4.3.1 Conclusie
3.4.3.2 Grond
3.4.4 Geluid
3.4.5 Lucht
3.4.5.1 Onderzoek
3.5 Waterparagraaf
3.5.1 Waterbeheerplan Velt en Vecht
3.5.2 Waterhuishouding
3.5.2.1 Riolering
3.5.3 Wateradvies waterschap
Hoofdstuk 4 Beschrijving ontwikkeling
4.1 Algemene planbeschrijving
4.2 Stedenbouwkundigplan
Hoofdstuk 5 Juridische toelichting op het bestemmingsplan
5.1 Algemeen
5.2 Toelichting op de verbeelding
5.3 Toelichting op de regels
5.3.1 Hoofdstuk 1 Inleidende regels
5.3.2 Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
5.3.2.1 Wonen
5.3.3 Hoofdstuk 3 Algemene regels
5.3.4 Hoofdstuk 4 overgangs- en slotregels
5.4 Handhaving
Hoofdstuk 6 Maatschappelijke betrokkenheid
6.1 Overleg ex artikel 3.1.1 Bro en zienswijzen
Hoofdstuk 7 Economische uitvoerbaarheid
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Bodemonderzoek
Bijlage 2 Uitgangspuntennotitie watertoets
Bijlage 3 Samenvatting watertoets
Bijlage 4 Berekening geluidsbelasting
Bijlage 5 Nota van beantwoording behorende bij het bestemmingsplan
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 ander(e) bouwwerk(en):
1.6 andere werk(en):
1.7 bebouwing:
1.8 bebouwingsgrens:
1.9 bestaand:
1.10 bestaande bebouwing:
1.11 bestemmingsgrens:
1.12 bestemmingsvlak:
1.13 bouwen:
1.14 bouwgrens:
1.15 bouwperceel:
1.16 bouwperceelgrens:
1.17 bouwvlak:
1.18 bouwwerk:
1.19 erf:
1.20 gebouw:
1.21 geometrische plaatsbepaling:
1.22 gevel:
1.23 gevellijn:
1.24 groenvoorziening:
1.25 hoofdgebouw:
1.26 monumentale boom:
1.27 perceelgrens:
1.28 straat- en bebouwingsbeeld:
1.29 woning:
1.30 woongebouw:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zij- c.q. achtererfscheiding:
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.3 de goothoogte van een bouwwerk:
2.4 de inhoud van een bouwwerk:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.6 het peil:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Wonen - Gestapeld
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Andere bouwwerken
3.3 Nadere eisen
3.3.1 Bevoegdheid
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Bevoegdheid
3.4.2 Beperking
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 4 Anti-dubbeltelregel
Artikel 5 Algemene bouwregels
5.1 Ondergeschikte bouwonderdelen
5.2 Onderwerpen van stedenbouwkundige aard
Artikel 6 Algemene afwijkingsregels
6.1 Bevoegdheid
6.2 Beperking
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 7 Overgangsrecht
7.1 Overgangsrecht bouwwerken
7.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 8 Slotregel