direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Schoonebeek, Stroomdal
Inhoudsopgave
Plan:
Schoonebeek, Stroomdal
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0114.2011036-0701
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding tot nieuw bestemmingsplan
1.2 Ligging plangebied
1.3 Huidige planologische regelingen
1.4 Opzet bestemmingsplan
1.5 Overzicht verricht onderzoek
Hoofdstuk 2 Beleid
2.1 Gemeentelijk beleid
2.1.1 Structuurvisie gemeente Emmen 2020, veelzijdigheid troef
2.1.2 Woonbeleid
2.1.3 Verkeersbeleid
2.1.4 Welstandsbeleid
2.2 Provinciaal beleid
2.2.1 Omgevingsvisie Drenthe
2.3 Rijksbeleid
2.3.1 Ruimtelijk beleid
2.4 Conclusie
Hoofdstuk 3 Onderzoeken
3.1 Archeologie en monumenten
3.1.1 Algemeen
3.1.2 Archeologische waarden in het plangebied
3.1.2.1 Archeologische verwachtingswaarde
3.1.2.2 Archeologische monumenten
3.1.2.3 cultuurhistorie
3.1.3 Conclusie
3.2 Demografische gegevens
3.2.1 Demografische gegevens
3.2.2 Leeftijdsopbouw 2003-2012
3.2.3 Woningvoorraad
3.3 Ecologie
3.3.1 Algemeen
3.3.2 Conclusie
3.4 Fysieke veiligheid
3.4.1 Algemeen
3.4.2 Fysieke veilligheidssituatie
3.4.2.1 Bevi-inrichtingen binnen het plangebied
3.4.2.2 Bevi-inrichtingen buiten het plangebied
3.4.2.3 Plaatsgebonden risico
3.4.2.4 Groepsrisico
3.4.2.5 Route gevaarlijke stoffen
3.4.2.6 Buisleidingen
3.4.2.7 Hoogspanningslijnen
3.4.3 Verantwoording groepsrisico
3.4.4 Conclusie
3.4.5 Gegevens ten behoeve van nadere inrichting en ontwikkeling in het plangebied
3.5 Milieu
3.5.1 Vormvrije m.e.r.
3.5.2 Bodem
3.5.2.1 Algemeen
3.5.3 Lucht
3.5.3.1 Algemeen beeld luchtkwaliteit plangebied
3.6 Waterparagraaf
3.6.1 Gebiedsspecifieke kenmerken
3.6.2 Wateradvies waterschap
3.6.3 Gegevens ten behoeve van nadere inrichting en ontwikkeling in het plangebied
Hoofdstuk 4 Stedenbouwkundige structuur
4.1 Ontstaansgeschiedenis
4.2 Stedenbouwkundige hoofdstructuur
4.3 Verkeersstructuur
4.3.1 Wegen
4.4 Groenstructuur
Hoofdstuk 5 Juridische toelichting op het bestemmingsplan
5.1 Algemeen
5.2 Inventarisatie
5.3 Toelichting op de verbeelding
5.4 Toelichting op de regels
5.4.1 Hoofdstuk 1 Inleidende regels
5.4.2 Hoofdstuk 2 bestemmingsregels
5.4.2.1 Groen
5.4.2.2 Bedrijf
5.4.2.3 Maatschappelijk
5.4.2.4 Tuin
5.4.2.5 Verkeer
5.4.2.6 Water
5.4.2.7 Wonen
5.4.3 Dubbelbestemmingen
5.4.4 Hoofdstuk 3 Algemene regels
5.4.5 Hoofdstuk 4 overgangs- en slotregels
5.5 Handhaving
Hoofdstuk 6 Maatschappelijke betrokkenheid
6.1 Overleg ex. artikel 3.1.1 Bro en zienswijzen
6.1.1 Overleg
6.2 Zienswijzen op het ontwerpbestemmingsplan
Hoofdstuk 7 Economische uitvoerbaarheid
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Nota van beantwoording
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aan huisgebonden kleinschalige beroep- of bedrijfsactiviteiten:
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 achtererfgebied:
1.7 achtererfscheiding:
1.8 achtergevel:
1.9 ander(e) bouwwerk(en):
1.10 andere werk(en):
1.11 archeologische waarde:
1.12 bebouwing:
1.13 bebouwingsgrens:
1.14 beroeps- cq; bedrijfsvloeroppervlakte:
1.15 bestaand:
1.16 bestaande bebouwing:
1.17 bestemmingsgrens:
1.18 bestemmingsvlak:
1.19 bijbehorend bouwwerk:
1.20 bouwen:
1.21 bouwgrens:
1.22 bouwperceel:
1.23 bouwperceelgrens:
1.24 bouwvlak:
1.25 bouwwerk:
1.26 erf:
1.27 erker:
1.28 garage:
1.29 gebouw:
1.30 geometrische plaatsbepaling:
1.31 gevel:
1.32 gevellijn:
1.33 groenvoorziening:
1.34 hoofdgebouw:
1.35 landschappelijke waarden:
1.36 luifel:
1.37 maatschappelijke voorzieningen:
1.38 nutsvoorzieningen/ of nutsbedrijven en semi-openbare nutsvoorzieningen:
1.39 overkapping:
1.40 overstek:
1.41 perceelsgrens:
1.42 serre:
1.43 staat van inrichtingen:
1.44 straat- en bebouwingsbeeld:
1.45 voorerf:
1.46 voorerfgebied
1.47 waterhuishoudkundige voorzieningen:
1.48 waterlopen:
1.49 woning aaneengebouwd (rijwoning):
1.50 woning geschakeld:
1.51 woning twee-aaneen:
1.52 woning vrijstaand:
1.53 woning:
1.54 wooneenheid:
1.55 woongebouw:
1.56 woonzorginstelling:
1.57 zijerf:
1.58 zijerfscheiding:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zij- c.q. achtererfscheiding:
2.2 de bebouwing op de verbeelding:
2.3 de bebouwingspercentage:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de dakhelling:
2.6 de goothoogte van een bouwwerk:
2.7 de inhoud van een bouwwerk:
2.8 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.9 het peil:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijf - Nutsvoorzieningen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Andere bouwwerken
3.3 Nadere eisen
3.3.1 Bevoegdheid
Artikel 4 Groen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Andere bouwwerken
4.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 5 Maatschappelijk - Woonzorginstelling
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Hoofdgebouwen
5.2.2 bijbehorende bouwwerken
5.2.3 Andere bouwwerken
5.3 Nadere eisen
5.3.1 Bevoegdheid
5.4 Afwijken van de bouwregels
5.4.1 Bevoegdheid
5.4.2 Beperking
Artikel 6 Tuin
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Gebouwen
6.2.2 Andere bouwwerken
Artikel 7 Verkeer - Verblijfsgebied
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Gebouwen
7.2.2 Andere bouwwerken
Artikel 8 Water
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Gebouwen
8.2.2 Andere bouwwerken
8.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 9 Wonen - Aaneengebouwd
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Hoofdgebouwen
9.2.2 Bijbehorende bouwwerken
9.2.3 Andere bouwwerken
9.3 Nadere eisen
9.3.1 Bevoegdheid
9.4 Afwijken van de bouwregels
9.4.1 Bevoegdheid
9.4.2 Beperking
9.5 Specifieke gebruiksregels
Artikel 10 Wonen - Twee aaneen
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Gebouwen
10.2.2 Hoofdgebouwen
10.2.3 bijbehorende bouwwerken
10.2.4 Andere bouwwerken
10.3 Nadere eisen
10.3.1 Bevoegdheid
10.4 Afwijken van de bouwregels
10.4.1 Bevoegdheid
10.4.2 Beperking
10.5 Specifieke gebruiksregels
Artikel 11 Wonen - Vrijstaand
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.2.1 Gebouwen
11.2.2 Hoofdgebouwen
11.2.3 bijbehorende bouwwerken
11.2.4 Andere bouwwerken
11.3 Nadere eisen
11.3.1 Bevoegdheid
11.4 Afwijken van de bouwregels
11.4.1 Bevoegdheid
11.4.2 Beperking
11.5 Specifieke gebruiksregels
Artikel 12 Wonen - 1
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.2.1 Gebouwen
12.2.2 Hoofdgebouwen
12.2.3 bijbehorende bouwwerken
12.2.4 Andere bouwwerken
12.3 Nadere eisen
12.3.1 Bevoegdheid
12.4 Afwijken van de bouwregels
12.4.1 Bevoegdheid
12.4.2 Beperking
12.5 Specifieke gebruiksregels
Artikel 13 Wonen - 2
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
13.2.1 Gebouwen
13.2.2 Hoofdgebouwen
13.2.3 bijbehorende bouwwerken
13.2.4 Andere bouwwerken
13.3 Nadere eisen
13.3.1 Bevoegdheid
13.4 Afwijken van de bouwregels
13.4.1 Bevoegdheid
13.4.2 Beperking
13.5 Specifieke gebruiksregels
Artikel 14 Waarde - Archeologie 4
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Omgevingsvergunning voor het bouwen van een bouwwerk
14.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
14.4 Wijzigingsbevoegdheid
14.4.1 Bevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 15 Anti-dubbeltelregel
Artikel 16 Algemene bouwregels
16.1 Ondergeschikte bouwonderdelen
16.2 Onderwerpen van stedenbouwkundige aard
Artikel 17 Algemene aanduidingsregels
17.1 wro-zone - wijzigingsgebied
Artikel 18 Algemene afwijkingsregels
18.1 Bevoegdheid
18.2 Beperking
Artikel 19 algemene wijzigingsregels
19.1 Bevoegdheid
19.2 Beperking
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 20 overgangsrecht
20.1 Overgangsrecht bouwwerken
20.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 21 slotregel
Bijlagen bij de regels