direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Weerdinge, Holtstraat 44 (schapenhouderij)
Inhoudsopgave
Plan:
Weerdinge, Holtstraat 44 (schapenhouderij)
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0114.2011013-0701
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding tot nieuw bestemmingsplan
1.2 Ligging plangebied
1.3 Opzet bestemmingsplan
1.4 Overzicht verricht onderzoek
Hoofdstuk 2 Beleid
2.1 Inleiding
2.2 Gemeentelijk beleid
2.2.1 Structuurvisie gemeemte Emmen 2020, veelzijdigheid troef
2.2.2 Ruimtelijke waardenkaart
2.3 Provinciaal beleid
2.3.1 Omgevingsvisie Drenthe
2.4 Rijksbeleid
2.4.1 Ruimtelijk beleid
Hoofdstuk 3 Onderzoeken
3.1 Archeologie en monumenten
3.1.1 Algemeen
3.2 Ecologie
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Onderzoek
3.3 Fysieke veiligheid
3.3.1 Algemeen
3.3.1.1 Externe veiligheid
3.3.1.2 Brandveiligheid
3.4 Milieu
3.4.1 Bedrijven en milieuzonering
3.4.1.1 Schapenhouderij
3.4.2 Bodem
3.4.3 Geluid
3.4.4 Lucht
3.4.4.1 Notitie geurhinder
3.5 Waterparagraaf
3.5.1 Waterhuishouding
3.5.1.1 Wateroverlast
3.5.1.2 Riolering
3.5.2 Wateradvies waterschap
Hoofdstuk 4 Beschrijving ontwikkeling
4.1 Algemene situatie
4.2 Beschrijving locatie
4.3 Planbeschrijving
4.3.1 Bedrijfsplan
4.3.2 Landschappelijke inpassing
Hoofdstuk 5 Juridische toelichting op het bestemmingsplan
5.1 Algemeen
5.2 Toelichting op de verbeelding
5.2.1 Hoofdstuk 1 Inleidende regels
5.2.1.1 Agrarisch
5.2.2 Hoofdstuk 3 Algemene regels
5.2.3 Hoofdstuk 4 overgangs- en slotregels
5.3 Handhaving
Hoofdstuk 6 Maatschappelijke betrokkenheid
6.1 Overleg ex. artikel 3.1.1 Bro en zienswijzen
6.1.1 Overleg
6.2 Zienswijzen op het ontwerpbestemmingsplan
Hoofdstuk 7 Economische uitvoerbaarheid
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Nota van Beantwoording
Bijlage 2 Geurhinder en geluidsberekening
Bijlage 3 Natuurtoets
Bijlage 4 Watertoets
Bijlage 5 Inrichtingsplan
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 agrarisch bedrijf:
1.6 agrarische gronden/ agrarisch grondgebruik:
1.7 ander(e) bouwwerk(en):
1.8 andere werk(en):
1.9 bebouwing:
1.10 bebouwingsgrens:
1.11 bedrijfswoning:
1.12 bestaand:
1.13 bestaande bebouwing:
1.14 bestemmingsgrens:
1.15 bestemmingsvlak:
1.16 bijgebouw:
1.17 bouwen:
1.18 bouwgrens:
1.19 bouwperceel:
1.20 bouwperceelgrens:
1.21 bouwvlak:
1.22 bouwwerk:
1.23 erf:
1.24 gebouw:
1.25 groenvoorziening:
1.26 agrarisch bedrijf grondgebonden:
1.27 hoofdgebouw:
1.28 houtteelt:
1.29 landschappelijke waarden:
1.30 straat- en bebouwingsbeeld:
1.31 waterhuishoudkundige voorzieningen:
1.32 waterlopen:
1.33 woning vrijstaand:
1.34 woning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zij- c.q. achtererfscheiding:
2.2 de bebouwing op de verbeelding:
2.3 de bebouwingspercentage:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de dakhelling:
2.6 de goothoogte van een bouwwerk:
2.7 de hoogte van een windturbine:
2.8 de inhoud van een bouwwerk:
2.9 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.10 het peil:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch - Schapenhouderij
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Bedrijfsgebouwen
3.2.2 Bedrijfswoning
3.2.3 Bijgebouwen bij de bedrijfswoning
3.2.4 Andere bouwwerken
3.3 Nadere eisen
3.3.1 Bevoegdheid
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Bevoegdheid
3.4.2 Beperking
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3.6.1 Bevoegdheid
3.6.2 Beperking
Artikel 4 Agrarisch
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Andere bouwwerken
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.4.1 Verboden werkzaamheden
4.4.2 Toegestane werkzaamheden
4.4.3 Combinaties
4.4.4 Voorwaarden
4.4.5 Beperkingen
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Ondergeschikte bouwonderdelen
6.2 Onderwerpen van stedenbouwkundige aard
Artikel 7 Algemene afwijkingsregels
7.1 Bevoegdheid
7.2 Beperking
Artikel 8 algemene wijzigingsregels
8.1 Bevoegdheid
8.2 Beperking
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 9 overgangsrecht
9.1 Overgangsrecht bouwwerken
9.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 10 slotregel